Решение по делу № 2-927/2016 ~ М-553/2016 от 04.04.2016

По делу № 2-927/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2016 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

с участием законного представителя истца Роговой С.А.

представителя ответчика Гараевой А.Р.

при секретаре Латышевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перевозчикова ФИО12 к Хайруллину ФИО13, Хайруллину ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Перевозчиков И.Н. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что истец является собственником <адрес>

Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, место их нахождения суду не известно.

Третье лицо – представитель УФМС России по РТ в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, согласно статьям 167 и 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Законный представитель истца Перевозчикова И.Н. – Рогова С.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков – адвокат Гараева А.Р., назначенный судом, с исковыми требованиями не согласна, считает их необоснованными, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Делая такой вывод, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 30 декабря 2012 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Брицовым Р.В. и Перевозчиковым И.Н., действующего с согласия опекуна в лице Роговой С.А., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В пункте 3.3 договора указано, что в указанной квартире никто не зарегистрирован.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Перевозчиков И.Н. (л.д. 11).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Рогова С.А. назначена опекуном несовершеннолетних: Перевозчикова И.Н., Перевозчикова Р.А. и Перевозчиковой А.А. (л.д. 15-16).

В соответствии со справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РТ<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Перевозчиков Р.А. – брат, Перевозчиков И.Н. – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Хайруллин Э.А. – сын, Хайруллин А.Ж. – владелец, имеется отметка, что лицевой счет закрыт в связи с продажей квартиры (л.д. 7).

По свидетельству № о регистрации по месту жительства следует, что Перевозчиков Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно акту о непроживании, зарегистрированные по адресу: <адрес> Хайруллин А.Ж. с сыном не проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку заключив договор купли-продажи спорной квартиры, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Сведений о том, что ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением после заключения сделки, договор не содержит.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо признать Хайруллиных А.Ж. и Э.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Перевозчикова ФИО15 удовлетворить.

Признать Хайруллина ФИО16, Хайруллина ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России в ФИО1 <адрес> РТ снять Хайруллина ФИО18, Хайруллина ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: