Решение по делу № 2-1847/2017 от 22.02.2017

Дело №2-1847/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой О.А.,

с участием представителя истца Тюмина Л.Е.,

представителя ответчика Григорян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Газпромбанк» Банк ГПБ (АО) к Мартиросова К.Г., Петросян И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец - АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к ответчикам Мартиросова К.Г., Петросян И.А. с требованиями о взыскании задолженности по договору долевого займа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 718 752,21 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 16 509,22 руб., проценты по ставке 12,5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, обращении взыскания на заложенный ответчиком в обеспечение обязательств по кредитному договору квартиры, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 573 857.60 рублей. В обоснование иска истец указал, что между ЗАО «Саратоврегионипотека» и Мартиросова К.Г., Петросян И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа №, в соответствии с п.1.1. которого займодавец предоставил Заемщикам кредит в размере 1 150 000,00 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. В силу п. 1.7 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным договором и действующим законодательством. В соответствии с п. 4.1.4 Кредитного договора Заемщики составили и передали в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладную по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ закладная была выдана первоначальному залогодержателю. «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее - Истец, Банк) приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиками по кредитному договору, что подтверждается договором № г. купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор купли- продажи). Реестром закладных (№ в реестре) от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи закладных (№ в акте) от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой в закладной. Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном договором купли-продажи. Таким образом, Банк является кредитором Заемщиков по Кредитному договору. В соответствии с п.п. 1.3 Кредитного договора займ предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность Мартиросова К.Г. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, расположенной на 2 этаже четырехэтажного кирпичного дома общей площадью квартиры 74,50 квадратных метров (далее - Квартира) по цене 1 800 000,00 руб.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора за пользование займом Заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,5 процентов годовых. Пунктами 5.2,5.3 кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщиков уплачивать неустойку в размере 0,05 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки. Право собственности Мартиросова К.Г. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ с обременением в пользу займодавца (Выписка из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия №). Согласно п. 3.6 Кредитного договора Заемщики погашают займ и уплачивают проценты, за пользованием займом путем осуществления ежемесячных аннуитентных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату займа и суммы начисленных процентов составляет 14 229,00 руб. и подлежит внесению Заемщиками не позднее последнего дня каждого календарного месяца. Обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей за май, июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь 2017 года Заемщиками исполнены не были в связи с чем, по Кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность. В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк направил Заемщикам требование о досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиками задолженность по кредиту не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Заемщиков по Кредитному договору составляет 718 752,21 руб., из которых: 657 462,45 руб. - просроченный основной долг; 21 905,39 руб. - проценты на просроченный основной долг; 38 746,33 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 638,04 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; что подтверждается расчетом задолженности. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму долга в судебном порядке, обратить взыскание на предмет залога –квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Мартиросова К.Г., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1573 857,60 руб. Согласно отчету АО «НЭО Центр» и судебные расходы по делу.

Представитель истца – Тюмина Л.Е., в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, кроме того пояснила суду, что ответчик платила кредит не своевременно и с задержками, в связи с чем, ее постоянно выносили на просрочки и следующий платеж погашал сначала просроченные суммы, а затем кредит и проценты по нему..

Ответчик Мартиросова К.Г. в судебное заседание не явилась, ранее в суде исковые требования не признала, при этом также пояснила, что созаемщик Петросян И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ году о чем выдано свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ, серия № она является ее наследником но наследственного имущества не имеется, она как второй созаемщик и собственник заложенной квартиры оплачивает данный кредит, при этом денежные средства вносит заранее, о том, что по кредиту имеется задолженность она не знала, от назначения оценочной экспертизы отказалась.

Представитель ответчика Григорян И.С. в судебном заседании исковые требования истца не признала, при этом просила снизить проценты по договору целевого займа применив ст.333 ГК РФ, поскольку данные проценты завышены, кроме того ответчик кредит оплачивает, но в силу своей неграмотности, допускала просрочки платежей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (§ 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Саратоврегионипотека» и Мартиросова К.Г., Петросян И.А. заключен договор целевого займа №, в соответствии с п.1.1. которого займодавец предоставил Заемщикам кредит в размере 1 150 000,00 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа..

В силу п. 1.7 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным договором и действующим законодательством.

В силу п. 1.7 Кредитного договора право на получение исполнения по Кредитному договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на Квартиру подлежат удостоверению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренным договором и действующим законодательством.

В соответствии с п. 4.1.4 Кредитного договора Заемщики составили и передали в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладную по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ закладная была выдана первоначальному залогодержателю. «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее - Истец, Банк) приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиками по кредитному договору, что подтверждается договором № г. купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор купли- продажи), реестром закладных (№ в реестре) от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи закладных (№ в акте) от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой в закладной.

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном договором купли-продажи. Таким образом, Банк является кредитором Заемщиков по Кредитному договору.

Согласно п. 3.6 Кредитного договора Заемщики погашают займ и уплачивают проценты, за пользованием займом путем осуществления ежемесячных аннуитентных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату займа и суммы начисленных процентов составляет 14 229,00 руб. и подлежит внесению Заемщиками не позднее последнего дня каждого календарного месяца.

Обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей за май, июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь 2017 года Заемщиками исполнены не были в связи с чем по Кредитному договору образовалась непрерывная просроченная задолженность. В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Банк направил Заемщикам требование о досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиками задолженность по кредиту не погашена.

Согласно свидетельству о смерти № Петросян И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, из пояснений ответчика Мартиросова К.Г. после смерти Петросян И.А. она как наследник не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в силу положений ст. ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязанность возвратить кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами не связана с личностью заемщика, то такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам заемщика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 и п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Как следует из пояснений Мартиросова К.Г., как до смерти Петросян И.А., так и после её смерти кредит она оплачивала сама, о чем также свидетельствует справка ООО «РИЦ» о зачисленных и списанных платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах в настоящем споре обязательство по возврату кредита перестало исполняться Петросян И.А. в связи с её смертью, однако действие кредитного договора со смертью заемщика не прекратилось, вследствие чего обязанность по выплате задолженности по кредитному договору перешла к наследнику заемщика к Мартиросова К.Г., поскольку именно она после смерти Петросян И.А. продолжала платить по займу, кроме того именно Мартиросова К.Г. по данному займу является созаемщиком и обязана оплачивать данный кредит.

На момент обращения в суд размер задолженности перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 718 752,21 руб., из которых 657 462,45 руб. - просроченный основной долг; 21 905,39 руб. - проценты на просроченный основной долг; 38 746,33 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 638,04 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Таким образом, поскольку Мартиросова К.Г., является созаемщиком целевого займа по договору № кредита, а также собственницей заложенного имущества квартиры находящейся по адресу: <адрес>, обязана по кредитному договору возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на него в срок и порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

АО Газпромбанк просит взыскать с ответчика проценты по договору целевого займа № по ставке 12,5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

От представителя ответчика поступило ходатайство о снижении штрафных санкций в порядке ст. 333ГК РФ, что суд считает возможным снизить до 0,02%, что будет составлять пени за просрочку возврата кредита в размере 15 498,54 рублей.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Банк предоставил займ под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п. 1ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Поскольку надлежащее исполнение обязательств заемщика ответчика по Кредитному договору обеспечено залогом квартиры, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Определяя начальную продажную цену квартиры, суд исходит из того, что в соответствии с п.2 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке.

Согласно п.10 Закона РФ №2872-1 от 29.05.1992 г. « О залоге» (с изменениями от 26.07.2006 г. и от 30.12.2008 г.) начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с ч.1 ст. 54 ФЗ-102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии с отчетом АО «НЭО Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 937 322,00 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 54 ФЗ-102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст.54.1 ч.1 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В ч. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Ответчиком размер иной рыночной стоимости квартиры не представлен, поэтому требование истца, в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 573 857,60 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Мартиросова К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиком обязательства по вышеуказанному договору не исполнены, задолженность по кредиту не погашается, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Мартиросова К.Г. путем продажи публичных торгов с определением начальной продажной цены в 1 573 857,60 рублей.

Платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о внесении истцом государственной пошлины в размере 16 509 рублей 22 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика Мартиросова К.Г. судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 16 509 рублей 22 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст.194–198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к Мартиросова К.Г., Петросян И.А. о взыскании задолженности, - удовлетворить в части.

Взыскать с Мартиросова К.Г. в пользу АО «Газпромбанк» в счёт долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 718 752,21 руб., из которых 657 462,45 руб. - просроченный основной долг;21 905,39 руб. - проценты на просроченный основной долг; 15 498,54 руб. - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 638,04 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, и в счёт погашения расходов по уплате государственной пошлины – 16 509 рублей 22 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость данного имущества в 1 573 857,60 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: