Решение по делу № 2-1630/2021 от 20.10.2021

УИД23RS0033-01-2021-002341-47

Дело № 2-1630/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                             20 декабря 2021 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова Сергея Викторовича к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

Белоусов С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 92,0 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 540 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> Данный жилой дом он приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.07.1995. С момента приобретения он своими силами и за свой счет произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, путем возведения пристройки к нему. В результате реконструкции площадь дома увеличилась до 92,0 кв.м.

На момент возведения жилой пристройки (1998 год) он не оформил реконструкцию, так как требований таких никто не предъявлял.

Обратившись за регистрацией прав на жилой дом, он получил консультацию, которой разъяснено что в состав документов для государственной регистрации права, должны быть представлены документы об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, иной правоустанавливающий документ или решение суда о признании права собственности на указанный объект.

С момента возведения жилой пристройки прошел 21 год, получить разрешительные документы не представляется возможным.

Истец за свой счет подготовил Технический паспорт жилого дома от 14.04.2021    отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Мостовскому району.

Истец Белоусов С.В. и его представитель по доверенности Обухова О.М. в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживали полностью, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Мостовского городского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, от главы администрации Оридорога Р.Г. поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решения в соответствии с законодательством.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Белоусова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая данное решение, суд руководствуется следующим.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу требований статей 131, 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Белоусов С.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью 33,6 кв.м и земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 540 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома (квартиры) от 04.07.1995, выпиской из ЕГРН от 15.10.2021 №<номер> и постановлением администрации Мостовского городского поселения от 28.05.2018 №296 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Белоусову С.В.».

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 15.01.1988, общая площадь жилого дома составляет 33,6.

Истец с момента приобретения вышеуказанного дома произвел реконструкцию жилого дома, путем возведения пристройки к нему. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась до 92,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 14.04.2021.

Также установлено, что Белоусов С.В. зарегистрирован в вышеуказанном домовладении с 27.12.1995.

Таким образом, поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет иск Белоусова С.В. Других лиц, оспаривающих право Белоусова С.В. на указанный объект недвижимости нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    признать за Белоусовым Сергеем Викторовичем, <персональные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 92,0 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Крансодарскому краю для внесения изменений в сведения ГКН и регистрации в ЕГРН права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                                              ВВ.Ермолов