Решение по делу № 2-1924/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года                                                            г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1924/2020 по исковому заявлению Коротиной Ю.Л. и Коротина Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» о признании права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Коротина Ю.Л. и Коротин Р.С. обратились в Видновский городской суд с названным исковым заявлением признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 634 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы так же просят отменить восемь запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установленные на основании восьми постановлений судебных приставов-исполнителей Красногорского РОСП УФССП.

В обоснование исковых требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Коротиной Ю.Л. и Коротиным Р.С.и ООО «Вента-Гранд» (в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «Вента-Гранд») был заключен Договор участия в долевом строительстве №-а (далее – Договор), согласно которому Застройщик принял на себя обязательства построить, ввести в эксплуатацию и передать Объект – квартиру, расположенную в таунхаусе №, предварительные характеристики которой определены Договором: условный №-а, номер секции 4-а, количество этажей 1/1, количество комнат 2, проектная площадь объекта долевого строительства 101 кв.м., количество балконов/террас/крылец 3 (далее – Объект долевого строительства) (пункт 3.1 Договора).

Истцами был принят расположенный в Многоквартирном жилом доме (таунхаусе) №, объект долевого строительства №, состоящий из 3 комнат, проектной площадью 101,0 кв.м., расположенный на 1 этаже по адресу: <адрес>

<адрес> 1.2 Договора, таунхаус № является многоквартирным жилым домом.

Цена Договора участия в долевом строительстве составила 6 733 966 (Шесть миллионов семьсот тридцать три тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек (пункт 4.1 Договора).

Обязательства по оплате Объекта долевого строительства в соответствии с условиями Договора исполнены Истцами полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 049 000 рублей 00 коп. и чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 684 966 рублей 00 коп..

Право общей совместной собственности Истцов на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, который сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 634 кв.м. вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство. До настоящего времени собственником земельного участка значится Ответчик ООО «СЗ «Вента-Гранд» ИНН 5003070661 (Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), что нарушает права Истцов, в том числе, препятствует определению порядка использования земельного участка, а также снятию запретов на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка, наложенных судебными приставами-исполнителями Красногорского РОСП УФССП России по Московской области в рамках исполнительных производств в отношении Ответчика.

Кроме того, Истцы указывают, что в настоящее время в ЕГРН в отношении спорного земельного участка установлены восемь запретов на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, что также препятствует регистрации перехода права собственности.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Красногорского РОСП УФССП России по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещенных надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно положений ст. 15, ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета участка, на котором расположен такой дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

Из разъяснений, содержащихся в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

При этом в силу ч. 2 и 5 ст.16 Федерального закона №189-ФЗ, земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 01.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Так, в силу положений ст. 36 ЖК РФ и ч. 2 и 5 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ установлены момент возникновения права общей долевой собственности у собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе на земельный участок, сформированный под таким домом, а также момент перехода доли в праве в общее имущество именно - с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коротиной Ю.Л. и Коротиным Р.С.и ООО «Вента-Гранд» (в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «Вента-Гранд») был заключен Договор участия в долевом строительстве №-а (далее – Договор), согласно которому Застройщик принял на себя обязательства построить, ввести в эксплуатацию и передать Объект – квартиру, расположенную в таунхаусе №, предварительные характеристики которой определены Договором: условный <адрес>

Истцами был принят расположенный в Многоквартирном жилом доме (таунхаусе) №, объект долевого строительства №, состоящий из 3 комнат, проектной площадью 101,0 кв.м., расположенный на 1 этаже по адресу<адрес>

Согласно пункта 1.2 Договора, таунхаус № является многоквартирным жилым домом.

Цена Договора участия в долевом строительстве составила 6 733 966 (Шесть миллионов семьсот тридцать три тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек (пункт 4.1 Договора).

Обязательства по оплате Объекта долевого строительства в соответствии с условиями Договора исполнены Истцами полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 049 000 рублей 00 коп. и чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 684 966 рублей 00 коп.

Право общей совместной собственности Истцов на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом расположен на земельном участке, который сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 634 кв.м. вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство. До настоящего времени собственником земельного участка значится Ответчик ООО «СЗ «Вента-Гранд» ИНН 5003070661 (Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), что нарушает права Истцов, в том числе, препятствует определению порядка использования земельного участка, а также снятию запретов на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка, наложенных судебными приставами-исполнителями Красногорского РОСП УФССП России по Московской области в рамках исполнительных производств в отношении Ответчика.

Таким образом, Истцы как покупатели квартиры, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретают в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен дом, в котором расположена данная квартира.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определены действия судебного пристава-исполнителя, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, к ним, в том числе, относится право в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 42 Постановления Пленума Верховного суда от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Таким образом, наложение ареста на имущество, как и запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, являются действиями судебного пристава-исполнителя, направленными на обеспечение исполнения исполнительного документа, имеют схожую правовую природу, в связи с чем, подлежат оспариванию в аналогичном порядке.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены восемь запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Красногорского РОСП УФССП России по <адрес>, а именно:

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты> (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав-исполнитель Соловьева К.С, в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд»; Взыскателем по исполнительному производству является: Косарев Никита Андреевич <адрес>

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты> (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав-исполнитель Пухов А.В., в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд». Взыскателем по исполнительному производству является: Новиков Даниил Игоревич (<адрес>).

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты> (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав-исполнитель Ставицкая А.А. в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд»; Взыскателем по исполнительному производству является: Хайрова О.К. <адрес>).

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты> (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав-исполнитель Пухов А.В., в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд». Взыскателем по исполнительному производству является: Терновых М.В. (143005, <адрес>).

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты> (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав-исполнитель Пухов А.В., в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд»; Взыскателем по исполнительному производству является: Кабанов Е.А. (115408, <адрес>).

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты> (Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав-исполнитель Пухов А.В., в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд». Взыскателем по исполнительному производству является: Конев В.В. <адрес>).

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты>Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № выдавший орган: Красногорский РОСП Судебный пристав исполнитель Пухов А.В., в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд». Взыскателем по исполнительному производству является: ООО «Рекламное агентство «ИНФОРМ ЭКСПРЕСС» (<адрес>

Запрещение сделок с имуществом от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты>Постановление о запрете на совершение действий по регистрации oт ДД.ММ.ГГГГ №-ИП), выдавший орган: УФССП по <адрес> Красногорский РОСП судебный пристав-исполнитель Бушуев Н.Ю, в отношении должника ООО «СЗ «Вента-Гранд». Взыскателем по исполнительному производству является: Новиков Д.И. (<адрес>).

Земельный участок площадью 634 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в силу закона является общей долевой собственностью собственников помещений в данном многоквартирном жилом доме. Запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка наложены в порядке обеспечения исполнения обязательств лица, не являющегося собственником данного объекта недвижимости в силу закона.

Таким образом, требования истцов об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, без отмены запретов на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка, в ЕГРН невозможно внести изменения в сведения о правообладателях земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами понесены расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 21 030 рублей, что подтверждается чеком-ордером ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы являются необходимыми и обоснованными, в связи с чем, подлежат возмещению со стороны ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В обоснование понесенных расходов истцом представлен договор оказания юридических услуг № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Аделекс» и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 35000 рублей.

Вместе с тем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является чрезмерной и завышенной, не соответствующей степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, не обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а потому должна быть уменьшена до 15000 рублей.

Учитывая изложенное, требования Коротиной Ю.Л. и Коротина Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» о признании права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коротиной Ю.Л. и Коротина Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» о признании права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом и об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 634 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» на земельный участок площадью 634 кв.м., кадастровый № и государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (№ выдавший орган: Красногорский РОСП.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 634 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, <адрес>, установленный от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации <данные изъяты> Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, выдавший орган: УФССП по <адрес> Красногорский РОСП.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» в пользу Коротиной Ю.Л. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 10515 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей, а всего 18015 (восемнадцать тысяч пятнадцать) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вента-Гранд» в пользу Коротина Р.С. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 10515 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей, а всего 18015 (восемнадцать тысяч пятнадцать) рублей.

В удовлетворении искового заявления о взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                А. К. Железный