Решение по делу № 2-246/2022 (2-2507/2021;) от 21.09.2021

Дело № 2-246/2022

УИД: 91RS0022-01-2021-004107-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 марта 2022 года                                                                        г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                  Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой ФИО21 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Жданова ФИО22, Ковальчук ФИО23, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о сохранении в реконструированном виде объекта недвижимости, включения в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,-

УСТАНОВИЛ:

Родионова Д.Д., через своего представителя Степанову Л.Н., обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит             сохранить в реконструированном виде, включить в состав наследства и признать за ней право собственности на жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м, кадастровый №; сарай литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м кадастровый №; гараж литер «К» площадью 22,4 кв.м. кадастровый №; сарай литер «Г» площадью застройки 1,6 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой при жизни, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО13 02 декабря 2006 года, реестр №, принадлежал жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни, 25 марта 2015 года, ФИО3 составила завещание, согласно которому жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, она завещала ей (истцу), указанное завещание удостоверено нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 и зарегистрировано в реестре за №. После смерти ФИО3, в установленный законом срок, она, как наследник по завещанию, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А., которой было заведено наследственное дело №. 16 сентября 2020 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 16 сентября 2020 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в целом состоящий из: одноэтажного жилого дома литер «А», жилой площадью 29.1 кв.м., кадастровый номер объекта – №, сарая литер «Е» площадью 17.3 кв.м., кадастровый номер объекта – №, уборной литер «О» площадью 3.4. кв.м., кадастровый номер объекта – №, забора № 1, забора № 2, калитки № 3, мощения № 4. Кроме того, в состав домовладения входят надворные строения – гараж литер «К» площадью застройки 22.4 кв.м. со смотровой ямой площадью 3.1 кв.м., сарай литер «В» площадью застройки 9.0 кв.м., сарай литер «Г» площадью застройки 1.8 кв.м. На указанные строения нотариусом свидетельство о праве собственности не выдавалось, в состав наследственного имущества они включены не были. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 сентября 2020 года, государственным регистратором было сообщено об отказе в государственной регистрации права, в связи с тем, что по данным Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия жилой дом по указанному адресу состоит из лит. «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м., литер «а1» самовольно выстроена, пристройка литер «а» самовольно увеличена в размере, сведения об узаконивании литер «а,а1» отсутствуют. Таким образом, в состав наследства включены пристройка и тамбур литер «а,а1», которые не принадлежали на праве собственности наследодателю.

Ссылаясь на вышеизложенное, указывая, что в настоящее время она лишена возможности оформить свои наследственные права на указанные объекты недвижимого имущества, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Родионова Д.Д. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – Степановой Л.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Жданова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Ковальчук О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, и их представители в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 02 декабря 2006 года государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО13, реестровый №, ФИО3 являлась наследником имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: целого дома с надворными строениями, находящегося по адресу: <адрес>, который состоит из жилого каменного дома литер «А» жилой площадью 29,1 кв.м., крыльца бетонного, сарая каменного литер «Б», уборной литер «О», ограды № 1, ограды № 2, ворот металлических № 3, мощения, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Феодосийской государственной нотариальной конторой 04 сентября 1997 года, реестр №, зарегистрированного в Феодосийском межгородском бюро технической инвентаризации 01 октября 1997 года под №, зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество 27 ноября 2006 года и технического паспорта №, выданного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» 26 октября 2006 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она завещала Атрощенко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное завещание удостоверено 25 марта 2015 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО14 и зарегистрировано в реестре за №.

14 сентября 2018 года заключен брак между ФИО6 и Атрощенко ФИО24, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Родионова» (свидетельство о заключении брака №, выданное Дворцом бракосочетания Управления ЗАГС г. Москвы 14 сентября 2018 года).

По данным технического паспорта № №, составленного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», по состоянию на 26 октября 2006 года жилой дом литер «А,а,а1» в домовладении № по <адрес> в <адрес> состоит из: 1 – кухни площадью 14,0 кв.м., 2 – комнаты площадью 6,9 кв.м., 3 – комнаты площадью 22,2 кв.м., 4 – веранды площадью 5,7 кв.м., 5 – санузла площадью 2,8 кв.м., 6 – веранды площадью 6,6 кв.м., IV – котельной площадью 1,3 кв.м.; общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м. В техническом паспорте указано, что тамбур литер «а1», сарай литер «Г», сарай литер «В», гараж литер «К» – выстроены самовольно, пристройка литер «а» – увеличена в размерах.

Согласно справке-характеристике №, выданной 21 февраля 2020 года Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, по данным последней технической инвентаризации от 26 октября 2006 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> состоял из: жилого дома литер «А» с пристройкой, тамбуром литер «а,а1» и крыльцом общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м.; сарая литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м., материал стен – шифер; сарая литер «Е» площадью застройки 17,3 кв.м., материал стен – бут; гаража литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м., материал стен – шлакобетон; смотровой ямы площадью застройки 3,1 кв.м., материал стен – бетон; уборной литер «О» площадью застройки 3,4 кв.м., материал стен – кирпич; сарая литер «Г» площадью застройки 1,6 кв.м., материал стен – кирпич; заборов №№ 1, 2; ворот № 3; мощения № 4. При проведении последней технической инвентаризации учтены самовольно выстроенные литеры «а1», «К», «В», «Г»; пристройка литер «а» самовольно увеличена в размере.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 11 октября 2021 года, согласно данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на домовладение № зарегистрировано за ФИО3 (целое) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Первой Феодосийской городской нотариальной конторой 02 декабря 2006 года, реестр №.

26 апреля 1954 года был заключен договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности», согласно которому отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Феодосии ФИО7 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под номером № по <адрес> в <адрес> общей площадью 300 кв.м. для возведения жилого одноэтажного каменного дома. Данный договор удостоверен 28 апреля 1954 года нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО15, реестр №.

Согласно сведениям Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам квартала № по адресу: <адрес>, имеется заключение о регистрации документов на право пользования земельным участком по указанному адресу, основание пользования – Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 315 кв.м. ФИО7 под строительство жилого дома, удостоверенный Феодосийской Госнотконторой от 28 апреля 1954 года, реестровый №. Материалы квартала утверждены решением Исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся № от 28 декабря 1955 года. Дополнительно сообщено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по материалам инвентарного дела №, с 1960 года в инвентарном деле <адрес> в <адрес>, числится как                        <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти                 №, выданное 24 мая 2019 года Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А. после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок – 29 мая 2019 года, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Родионова Д.Д. (истец по делу).

Таким образом, единственным наследником по завещанию умершей ФИО3 в отношении спорного имущества является Родионова Д.Д.

16 сентября 2020 года Родионова Д.Д, через своего представителя ФИО16, обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

16 сентября 2020 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Ждановой Е.А. Родионовой Д.Д. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в целом состоящий из: одноэтажного жилого дома литер «А», жилой площадью 29.1 кв.м., кадастровый номер объекта – №, сарая литер «Е» площадью 17.3 кв.м., кадастровый номер объекта – №, уборной литер «О» площадью 3.4. кв.м., кадастровый номер объекта – №, забора № 1, забора № 2, калитки № 3, мощения № 4.

21 декабря 2020 года Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было вынесено уведомление об отказе государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по причине того, что согласно данным Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия жилой дом по указанному адресу состоит из лит. «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м., литер «а1» самовольно выстроена, пристройка литер «а» самовольно увеличена в размере, сведения об узаконивании литер «а,а1» отсутствуют, вследствие чего, в состав наследства включены пристройка и тамбур литер «а,а1», которые не принадлежали на праве собственности наследодателю.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 04 октября             2021 года сведения об объекте недвижимости – жилом <адрес>, площадью 59,5 кв.м., 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости           Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 04 октября 2021 года сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении – сарае по <адрес>, площадью 9,0 кв.м., 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости            Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 04 октября 2021 года сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении – гараже по <адрес>, площадью 22,4 кв.м., 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости           Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 04 октября 2021 года сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении – сарае по <адрес>, площадью 1,8 кв.м., 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель Родионовой Д.Д. – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом, истец Родионова ФИО26 – наследник по завещанию приняла наследство после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке и способом, установленными действующим законодательством.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления от 29 апреля 2010 года         № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 совместного постановления от 29 апреля 2010 года           № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановления от                  29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При рассмотрении дела, судом установлено, что 26 апреля 1954 года был                заключен договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности», согласно которому отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО7 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под номером №, по <адрес> в <адрес> общей площадью 300 кв.м. для возведения жилого одноэтажного каменного дома. Данный договор удостоверен 28 апреля 1954 года нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО15, реестр №.

По данным технического паспорта №, составленного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», по состоянию на 26 октября 2006 года жилой дом литер «А,а,а1» в домовладении № по <адрес> состоит из: 1 – кухни площадью 14,0 кв.м., 2 – комнаты площадью 6,9 кв.м., 3 – комнаты площадью 22,2 кв.м., 4 – веранды площадью 5,7 кв.м., 5 – санузла площадью 2,8 кв.м., 6 – веранды площадью 6,6 кв.м.,                  IV – котельной площадью 1,3 кв.м.; общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м. В техническом паспорте указано, что тамбур литер «а1», сарай литер «Г», сарай литер «В», гараж литер «К» – выстроены самовольно, пристройка литер «а» – увеличена в размерах.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, регламентирующих условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее – переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В связи с заявленным ходатайством представителя истца о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью подтверждения или опровержения фактов, соответствует ли самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. кадастровый №; с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. кадастровый №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. кадастровый №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. кадастровый №; с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. кадастровый №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. кадастровый №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и расположен ли объект недвижимого имущества, состоящий из: жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. кадастровый №; с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. кадастровый №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. кадастровый №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. кадастровый №, в пределах границ земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (до перенумерации – №), предоставленного в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности на основании нотариально удостоверенного договора № от                 26 апреля 1954 года, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 26 октября 2021 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 20 декабря 2021 года, составленного экспертом Крымского экспертно-оценочного бюро – ФИО17, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеется самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно выводам указанного заключения № судебной строительно-технической экспертизы от 20 декабря 2021 года, самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. кадастровый №; с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. кадастровый №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. кадастровый №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилами соответствует, в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает, и указанный объект недвижимого имущества расположен в пределах фактических границ земельного участка площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в совместном постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. кадастровый №; с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. кадастровый №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. кадастровый №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. кадастровый №, находится в пределах фактических границ земельного участка площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с технической точки зрения реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о наличии правовых             оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения объекта            недвижимости в реконструированном виде, включения жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за ней права собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований Родионовой Д.Д. в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2022 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Родионовой ФИО27 – удовлетворить.

Сохранить объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером № с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. с кадастровым номером №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. с кадастровым номером №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. с кадастровым номером №, в реконструированном виде.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. с кадастровым номером №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. с кадастровым номером №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. с кадастровым номером №

Признать за Родионовой ФИО28 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из: жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, с надворными строениями и сооружениями: сараем литер «В» площадью застройки 9,0 кв.м. с кадастровым номером №; гаражом литер «К» площадью застройки 22,4 кв.м. с кадастровым номером №; сараем литер «Г» площадью застройки 1,8 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                                    Чибижекова Н.В.