Решение по делу № 33-1394/2017 от 12.01.2017

Судья Водяницкая А.Х. Дело № 33-1394

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Н. Новгород 07 февраля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., судей Козлова О.А. и Старковой А.В.

при секретаре судебного заседания Шапошниковой А.В.

с участием истцов Одинцовой И.В., Измайловой Г.В., представителя истца Скворцова В.А. скворцовой Е.А. (по доверенности), ответчика Мочалова А.Ю., третьего лица ООО УК «Управдом»

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. апелляционную жалобу Скворцова В.А., Сиротина Т.К.. Склюева Н.И., Колпакова С.А., Одинцова И.В., Лобанова С.Н.. Облучкова О.Г., Измайлова Г.В., Варнашова И.А. на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 18 октября 2016 года по делу по иску Скворцова В. А., Сиротиной Т. К., Склюевой Т.И., Колпакова С. А., Одинцовой И. В., Лобанова С. Н., Варнашова И. А., Облучковой О. Г., Измайловой Г. В. к Мочалову А. Ю. о признании недействительным протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме

У С Т А Н О В И Л А:

Скворцов В.А., Сиротина Т.К., Склюева Т.И., Колпаков С.А., Одинцова И.В., Лобанов С.Н., Варнашов И.А., Облучкова О.Г., Измайлова Г.В. обратились в Кстовский городской суд с иском к Мочалову А.Ю. о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Кстово, пр. Победы, дом № 7а, проведенного в форме заочного голосования от 01 апреля 2016 года, процедуру собрания не состоявшейся.

В обоснование иска указано, что 30 марта 2016 года в доме состоялась встреча по поводу смены управляющей организации ООО «КДУК» на ООО УК «Управдом». Большинство собственников помещений отказались переходить в другую компанию и разошлись по квартирам. Никакого собрания собственников по очно-заочной части в его очной части никто в тот день не проводил. Информация о собрании в подъезде не вывешивалась, собственников никто заранее иными способами о собрании не уведомлял. Позднее истцам стало известно, что ненадлежащее лицо - директор ООО УК «Управдом» Ф.Н.А. по инициативе Мочалова А.Ю. провела «общее собрание» собственников без их участия (без несогласных 12 квартир) в котором собственники 10 квартир подписали заранее подготовленные бюллетени голосования. Оформлено несостоявшееся собрание протоколом собрания в очно-заочной форме. Кроме того, они сомневаются в подлинности подписей собственников в представленных бюллетенях, так как при истцах никто ничего не подписывал. Им истцам не была предоставлена возможность голосовать очно, а просто предложено заполнить бюллетени и сдать их во время встречи 30 марта 2016 года. Представителя Росимущества 30 марта 2016 года не было, он проголосовал заочно, будучи уверенным, что поддерживает большинство жителей дома. Им непонятно почему Мочалов А.Ю. предложил именно управляющую компанию «Управдом». Альтернативных управляющих компаний не рассматривалось.

Решением Кстовского городского суда от 18 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований Скворцова В. А., Сиротиной Т. К., Склюевой Т.И., Колпакова С. А., Одинцовой И. В., Лобанова С. Н., Варнашова И. А., Облучковой О. Г., Измайловой Г. В. к Мочалову А. Ю. было отказано.

В апелляционной жалобе апеллянты просят отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указано, что процедура созыва собрания нарушена, истцов лишили права голосования, очная форма собрания соблюдена не была.

На апелляционную жалобу ответчиком принесены возражения.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся по делу лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст.181.2 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст.181.5 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного Кодекса РФ 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 Жилищного Кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками квартир в доме <адрес>, а именно: Облучкова О.Г. – кв.№; Склюева Н.И. – кв.№; Измайлова Г.В. собственник ? доли в праве общей долевой собственности на кв.№; Колпаков С.А. – кв.№; Сиротина Т.К. – собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв.№; Лобанов С.Н. - собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности на кв.№; Одинцова И.В. – кв.№ (л.д.13-23).

Ответчик Мочалов А.Ю. является собственником квартиры <адрес>л.д.189).

17 марта 2016 года на первом этаже подъезда дома <адрес> Мочаловым А.Ю. было размещено сообщение о проведении по его инициативе 30 марта 2016 года в 19-00 часов на первом этаже дома <адрес> общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с повесткой дня:

1. Избрать счетную комиссию общего собрания собственников жилых помещений (в форме очно-заочного голосования), проводимого в жилом доме <адрес> в количестве трех человек (голосуем списком):

1. Мочалов А. Ю..

2. П.А.Л..

3. Г.А.Г.

2. Избрать председателем общего собрания собственников жилых помещений (в форме очно-заочного голосования), проводимого в жилом доме <адрес>, М.Н.Н..

3. Избрать секретарем общего собрания собственников жилых помещений (в форме очно-заочного голосования), проводимого в жилом доме <адрес> С.В.И..

4. Признать работу управляющей организации ООО «КДУК» неудовлетворительной.

5. Расторгнуть договор с ООО «КДУК».

6. Избрать управляющую организацию с 01.04.2016г. ООО Управляющая компания «Управдом», которая находится но адресу: <адрес>,оф.305. 7. Утвердить тариф на содержание жилья и текущий ремонт в размере 22,42 руб.

8. Избрать членов совета многоквартирного жилого дома <адрес> в количестве двух человек (голосуем списком):

1. Мочалова А. Ю..

2. М.Н.Н..

9. В силу п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ наделить полномочиями на утверждение выполнения текущего ремонта совет дома.

10. В целях экономии общих денежных средств, извещать всех собственников о проведении общих собраний собственников путем вывешивания объявлений в каждом подъезде дома на первом этаже на доске объявлений, подтверждая данные факты составлением соответствующих актов, а также информацию о результатах общих собраний собственников также доводить до сведения собственников путем вывешивания объявлений в каждом подъезде дома на первом этаже в каждом подъезде на доске объявлений.

11. Протоколы всех общих собраний собственников жилых и нежилых помещений, решений собственников помещений, иных документов и материалов по дому хранятся по месту фактического нахождения ООО УК «Управдом». 12. Утвердить договор управления домом.

13. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет.

14. Утвердить минимальный размер взноса на капитальный ремонт - 6.30 руб., установленный Правительством Нижегородской области.

15. Выбрать владельца специального счета - ООО УК «Управдом».

16. Открыть специальный счет в Доп.офисе Сбербанка России №9042/0610 (<адрес>). Доверить открыть специальный счет директору ООО УК «Управдом» Ф.Н.А..

17. Утвердить сроки проведения капитального ремонта по мере необходимости, согласовав их с ООО УК «Управдом».

18. Наделить полномочиями ООО УК «Управдом» заключать договора с третьими лицами в интересах собственников жилых и нежилых помещений для исполнения договора управления многоквартирным домом.

19. Поручить ООО УК «Управдом» уведомить ООО «КДУК» о расторжении договора управления с 01.04.2016г. в связи с выбором другой управляющей компании ООО УК «Управдом», а также истребовать в ООО «КДУК» техническую и иную документацию на дом, расположенный по адресу: <адрес>».

20. ООО «КДУК» во исполнение пункта 10 ст.162 ЖК РФ при получении от ООО УК «Управдом» соответствующего уведомления и запроса, подготовить и передать всю техническую и иную документацию, связанную с управлением дома, расположенного по адресу: <адрес>

21. Не израсходованные денежные средства, ежемесячно собираемые собственниками квартир, расположенных в доме <адрес>) на капитальный ремонт перечислить с р/с ООО «КДУК» на счет ООО УК «Управдом» с предоставлением отчета по запрашиваемой форме с предоставлением подтверждающих документов (счетов-фактур и договоров подряда).

22. Денежные средства, ежемесячно собираемые собственниками

квартир, расположенных в доме <адрес> на капитальный ремонт с 01.02.2015г. по 31.03.2016г. перечислить с р/с Регионального оператора Нижегородской области на счет ООО УК «Управдом» в сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Дополнительно сообщено, что в соответствии со статьей 47 ЖК РФ будет проводиться второй этап общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в форме заочного голосования по этим же выданным бюллетеням по тем же вопросам, поставленным на голосование, с той же повесткой дня.

Время проведения голосования: до 31.03.2016г.

В период с 30 по 31 марта 2016 года включительно собственниками помещений многоквартирного <адрес> проводилось внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, в ходе которого собственники помещений многоквартирного дома заполняли полученные ими письменные решения и сдавали данные решения с целью подсчета голосов и принятия соответствующего решения.

По итогам голосования был составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, из которого следует, что 100% голосов составляют площадь помещений многоквартирного дома 2659,3 кв.м, в голосовании приняли участие 1591, 5 (л.д.58-62).

Из протокола следует, что голосование проводилось по всем вопросам повестки дня, в том числе и во вопросу избрания управляющей компанией ООО УК «Управдом». При этом за расторжение договора с ООО «КДУК» и избрание управляющей организацией с 1 апреля 2016 года ООО УК «Управдом» проголосовали собственники помещений дома, обладающие 1591,5 кв.м.

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 6 июня 2016 года при проверке протокола №б/н от 1 апреля 2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> установлено, что на основании ч.3 ст.45 ЖК РФ кворум был и собрание, проводимое в очно-заочной форме в период с 30 по 31 марта 2016 года имело кворум и правомочно (л.д.154-157).

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу, что решение общего собрания собственников помещений МКД принято при полном соблюдении требований законодательства: при наличии кворума, по вопросам, поставленным на повестку, с надлежащим уведомлением о проведении собрания.

С данными выводами суда соглашается судебная коллегия, поскольку доводы истцов о наличии оснований для признания решения общего собрания собственников помещений МКД не нашли подтверждения в материалах дела.

Иные приведенные доводы в апелляционной жалобе не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда первой инстанции и ставящих под сомнение законность судебного акта, постановленного по данному делу, были предметом рассмотрения суда, фактически направлены на переоценку и иное толкование заявителем доказательств, собранных по делу, оспариванию обоснованности выводов суда об установленных им по делу обстоятельствах.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 18 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи