Решение от 20.03.2015 по делу № 2-646/2015 от 12.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года                              г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Фонареве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-646 по исковому заявлению Степанова С.Г. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Степанов С.Г. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щёкинского района о признании права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, вселен в нее на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает в данной комнате, приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требовать передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовал своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО г.Щекино Щекинского района, собственник жилого дома, куда истец обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, он не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Степанов С.Г. не явился, о времени и месте слушания дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО г.Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд РФ в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как следует из типового договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного 20.01.2012 г., наймодатель администрация МО <адрес> передает нанимателю Степанову С.Г. в наем жилое помещение-комнату <адрес> жилой площадью 13,6 кв.м.

Судом установлено, что в комнате <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает Степанов С.Г. с 02.02.2009 г. по настоящее время.

Судом установлено, что жилой <адрес> находится в собственности МО г.Щекино Щекинского района на основании Закона Тульской области № 842-ЗТО от 03.07.2007 г.

Степанов С.Г. вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что комната № 68, занимаемая им, состоит из жилого помещения, состоящего из обозначенного в экспликации к плану объекта помещения: жилая комната под № 39-общей площадью 13,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., расположенного на 3 этаже жилого <адрес>.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1964 г.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 01.10.2012 г. по гражданскому делу № 2-2073 установлено, что ранее <адрес> принадлежал Щекинскому заводу синтетического волокна. С 03.07.2007 г. данный жилой дом находится в собственности МО г.Щекино Щекинского района.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Суд не располагает доказательствами того, что Степанов С.Г. ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что истец вправе требовать передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда истец обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № <░░░░░>-░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░