Решение по делу № 2-198/2016 (2-3352/2015;) от 15.09.2015

                   Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                19.01.2016 г.                                                                     г. Владивосток

                        Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

                        председательствующего судьи     Прасоловой В.Б.

                        при секретаре                     ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ ФКП «Росреестра» по Приморскому краю, Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», с участием третьих лиц о возложении обязанностей,

        УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что является собственницей квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, значащемся в технических документах и Государственном кадастре недвижимости индивидуальным жилым домом. Решениями Фрунзенского районного суда г.Владивостока были выделены в натуре доли в праве собственности на указанный жилой дом, что свидетельствует об утрате жилым домом статуса индивидуального. Просит возложить на ответчиков обязанность внести изменения в техническую документацию, а также в сведения Государственного Кадастра недвижимости, касающиеся статуса жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, являющиеся долевыми сособственниками прав на спорный объект недвижимости.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что целью внесения изменений в техническую документацию и сведения ГКН является дальнейшая реализация права собственности на недвижимое имущество, а именно: постановка на учет многоквартирного жилого дома, реализация права на управление домом, оформление в собственность земельного участка, находящегося под домовладением.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом, с учетом пояснений ФИО1, возражений третьего лица ФИО7, на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности. Истица не согласилась с передачей гражданского дела, указав на удобство рассмотрения дела Первомайским районным судом г.Владивостока по ее месту жительства.

Статьей 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, которые предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Из исковых требований, пояснений истицы в судебном заседании следует наличие спора о праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

Согласно п.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного лица органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с абз.4 п.6 ст.12 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что в подразделе 1 содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения ЕГРП. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела 1 ЕГРП.

Из материалов дела следует, что на кадастровом учете находится жилой дом (лит.А, А1, А2) площадью 144,70 кв.м., этажность 1, подземная этажность1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не являющийся многоквартирным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования, направлены на изменение уникальных характеристик жилого дома, что, безусловно, может повлиять на права долевых сособственников.

Предписанные изложенными нормами правила подсудности вытекают из положений ст. 47 Конституции РФ и направлены на реализацию основных принципов отправления правосудия, закрепленных в указанной статье Закона.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, содержащимся в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 750-О-О, статья 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность отдельных категорий дел, что само по себе направлено на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте, а потому не может расцениваться как нарушающая конституционные права граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым передать дело на рассмотрение во Фрунзенский районный суд г.Владивостока, поскольку в соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

        ОПРЕДЕЛИЛ

      Гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ ФКП «Росреестра» по Приморскому краю, Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», с участием третьих лиц о возложении обязанностей передать по подсудности во Фрунзенский районный суд г.Владивостока.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Судья:                                                          В.Б. Прасолова