Решение по делу № 2-782/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-782/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горючкиной И.А., с участием представителя истца Эбергардт О.В, представителя третьего лица Администрации Большегривского городского поселения Придчиной Л.Я., представителя ответчика - адвоката Круч М.Г., предоставившего ордер № 45441, рассмотрев 22.12.2014 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Варламовой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Нововаршавского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указали, что Администрация является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей и имущества в квартире не имеется.

    В судебном заседании представитель истца Эбергардт О.В. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ответчик с ... года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Варламова В.Г. проживает в другом месте. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, поскольку собственник спорной квартиры – Муниципальный район, и в данном случае нарушаются права собственника.

Представитель третьего лица – Администрации Большегривского городского поселения, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире расположенной по адресу : <адрес> никто не проживает с ... года. Ранее по договору социального найма квартира предоставлялась С.Г.С.. Ответчик являлась его дочерью. С.Г.С. умер в ... году, после его смерти дочь выехала из квартиры, место жительство не известно.

Ответчик Варламова В.Г. в судебное заседание не явилась, место жительство не известно, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат филиала № 34 ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Круч М.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, так как невозможно установить правопритязание ответчика на указанную квартиру.

Свидетели Ч.М.Н., С.Н.П. в судебном заседании пояснили, что проживают <адрес>. Пояснили, что в <адрес> никто не проживает. Варламова уехала в ... году и больше не приезжала.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Нововаршавскому муниципальному району принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Большегривского городского поселения Нововаршавского муниципального района Варламова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но с ... года по месту регистрации не проживает.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Согласно договора социального найма УМКП «Большегривское» передало во владение и пользования для проживания Сабитову Г.С. и членам его семьи квартиру <адрес>. С.Г.С. согласно актовой записи №... от ДД.ММ.ГГГГ умер. Членами семьи нанимателя являлась дочь – Варламова В.Г., которая как установлено в судебном заседании уехала из р.<адрес>, в квартире своих вещей не оставила в ... году.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за Нововаршавским муниципальным районом Омской области.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставила, с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Самостоятельных прав пользования квартирой истцов, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у неё нет, так как договор найма считается расторгнутым с момента выезда из жилого помещения, то есть с ... года. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области к Варламовой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Варламову В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

    Судья                                                                        Н.В. Шмидт