Решение от 13.04.2023 по делу № 2-1843/2023 от 10.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 апреля 2023 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что дата между ним и ответчиком ФИО3 заключен Предварительный договор переуступки права собственности по Договору уступки права требования №... на участие в долевом строительстве Жилого дома от 20.20.2020г. заключенного застройщиком и участником долевого строительства ФИО3, в части права требования на получение в собственность по окончании строительства квартиры в жилом доме со встроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес (строительный адрес жилого дома адрес, жилой адрес). Стоимость переуступки составила сумму 3600000 руб., в соответствии с п. 4 предварительного договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта 50 000 руб. были преданы ответчику в качестве задатка, ответчик расписался в получении данной суммы. Впоследствии ответчик отказалась от подписания Договора уступки права требования без объяснения причин, денежные средства в сумме 50 000 руб. не вернула. При этом уведомление об отказе от исполнения обязательств ни по предварительному договору от дата, ни по основному договору уступки права требования от дата истцу не представила. На сделку ответчик так и не вышел, денежные средства, полученные в качестве задатка, не вернул, в связи с чем предварительный договор от дата истец считает расторгнутым с 19.11.2021г. Кроме этого, в результате виновных действий ответчика истцу причинен моральный вред. Просит суд с учетом уточнений взыскать в его пользу с ФИО3 денежные средства в размере 50 000 руб. – сумма задатка, 50 000 руб. - оставшаяся часть задатка, предусмотренная п. 4 предварительного договора и ст. 381 ГК РФ, 6671,22 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период дата по дата, 10 000 руб. – компенсацию морального вреда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту своей регистрации, однако, от получения судебного извещения ответчик уклонилась, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. Таким образом, суд надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность по своевременному и надлежащему извещению лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства. Между тем, ФИО3 не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей извещений о принятых в отношении нее решениях. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Одним из способов исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК Российской Федерации является задаток, которым в силу пункта 1 статьи 380 ГК Российской Федерации является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 статьи 381 ГК Российской Федерации определено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из материалов дела следует, что дата между истцом ФИО2 (Покупатель) и ответчиком ФИО3 (Продавцом) был заключен Предварительный договор, согласно которому продавец обязуется уступить - продать покупателю, а покупатель принять - приобрести и оплатить права требования обязанности по договору уступки права требования №... на участие в долевом строительстве жилого дома от 20.20.2020, заключенному застройщиком и участником долевого строительства ФИО3 в части права требования на получение в собственность по окончании строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, (строительный адрес жилого дома адрес, жилой адрес) кадастровый номер земельного участка 63:01:0620002:1121, номер квартиры (строительный) - 403, количество комнат - 1. Этаж - 20, площадь жилая - 15,15 кв.м., площадь общая без учета площади лоджии, балконов, веранд - 35,27 кв.м., площадь общая приведённая (проектная) с учетом площади балконов с коэффициентом 0,3 и площади лоджии с коэффициентом 0,5 - 36,85 кв.м («Объект»).

Согласно п. 3 предварительного договора стоимость переуступки составила 3600000 рублей. В соответствии с п. 4 предварительного договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению объекта покупатель передал, а продавец получил денежные средства в размере 50 000 рублей, данная сумма была передана ответчику в качестве задатка, о чем свидетельствует подпись ответчика на оборотной стороне договора (л.д. 9 оборот).

В соответствии с п. 8 предварительного договора договор уступки права требования подписывается сторонами не позднее дата. Заключенный между сторонами предварительный договор включает в себя все существенные условия договора уступки права требования.

Дата совершения сделки была согласована с ответчиком на дата, однако в Банке ВТБ (место расчета) (адрес) ответчик отказалась от подписания договора уступки права требования, денежные средства в сумме 50 000 руб. не вернула и не возвратила их по настоящее время. Уведомление об отказе от исполнения обязательств ни по предварительному договору от дата ни по основному договору уступки права требования от дата ответчик истцу не передавала.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют и ответчиком в порядке стати 56 ГПК РФ не предоставлялись.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задатка в размере 50000 руб. и 50000 руб. в счёт оставшейся части задатка (по п. 4 предварительного договора) обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ вследствие неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иней просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России. П. 3 ст. 395 ГК РФ предусматривает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты суммы этих средств.

В соответствии с представленным истцом расчетом по ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата составляет 6671,22 руб.

Вместе с тем, суд полагает возможным скорректировать расчет исходя из нижеследующего.

Постановлением Правительства РФ от дата N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона следует, что в отношении организаций и граждан с момента введения моратория, т.е. с дата на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что неустойка подлежит взысканию частично, исключая период моратория, то есть за период с дата по дата в размере 2029,44 руб. и за период с дата по дата в размере 1849,32 руб., что в суме составляет 3878,76 руб.

Рассматривая исковые требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. В частности, моральный вред может заключаться в невозможности продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья и др.

В силу ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Требования ФИО2 о компенсации морального вреда в размере 10000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность компенсации морального вреда при предъявлении требований имущественного характера, связанного со взысканием задолженности по договору купли-продажи квартиры.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу истцом были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 3494 руб., что подтверждается чеком-ордером от дата (л.д.8), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых судом требований в размере 3277,57 руб.,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░/░ 632-010) ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 3878,76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3277,57 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 107156 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 33 ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 5 ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░░░░░░░░░: