Решение по делу № 2-321/2023 от 23.05.2023

Дело <№ скрыт>

УИД: 05RS0<№ скрыт>-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 27 июня 2023 года

    Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО10,

с участием истицы ФИО1, ее представителя по доверенности - адвоката ФИО13 (удостоверение <№ скрыт> от 14.07.2006г., выданное ГУ ФРС по РД, ордер <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску представителя истицы ФИО1 по доверенности- ФИО13 к администрации СП «сельсовет Ахтынский» об установлении факта принадлежности имущества наследодателю и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1- ФИО13 обратился в суд с иском к администрации СП «сельсовет Ахтынский» об установлении факта принадлежности имущества наследодателю и признании права собственности в порядке наследования, указывая что истица вместе с мужем проживала в доме по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер.2,<адрес скрыт>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о смерти за <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ Ахтынским отелом ЗАГСа Республики Дагестан. После его смерти открылось наследство- земельный участок площадью 1332 кв.м. с кадастровым <№ скрыт>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома по адресу: РД,<адрес скрыт>, пер. 2,<адрес скрыт>. На момент смерти мужа в спорном домовладении проживали только истица и ее муж- ФИО2 Истица обратилась к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка площадью 1332 кв.м. и жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м., состоящего из основного саманного строения общей площадью жилого помещения 39,9 кв.м,, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. Просит установить факт принадлежности недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес скрыт> наследодателю ФИО2, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2-х этажное жилое помещение, расположенное по алресу: РД,<адрес скрыт>.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат ФИО13 в судебном заседание свои исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель ответчика – администрации СП «сельсовет Ахтынский», третье лицо - нотариус Ахтынского нотариального округа ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения и иное свое отношение к иску не представили.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика и третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, суд считает, что в данном случае их извещение о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, причины их неявки неуважительными, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица и ее представитель в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения не возражали.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

    Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление представителя ФИО1- ФИО13 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.2).

В силу ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч.3).

Аналогичное положение о признании ранее возникших прав содержалось и в ранее действовавшем Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Согласно п.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Указанные дела рассматриваются в порядке особого производства. Поскольку в данном случае факт принятия наследства обусловлен последующим возникновением права собственности на имущество, в отношении которого заявителем предъявляется соответствующее требование, имеется спор о наследственном имуществе между наследниками, дело рассмотрено в порядке искового производства.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно постановлению администрации МО «сельсовет Ахтынский» <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ за <№ скрыт> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащий ФИО3 передан бесплатно ФИО2

Согласно акту купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а ФИО5 купил за 12 000 рублей старый жилой дом без гаража, находящийся по адресу: <адрес скрыт> за <№ скрыт>.

Как следует из свидетельства о браке V1-ВМ <№ скрыт> от 27.04.1970г. ФИО6 и ФИО7 заключили брак 27.04.1970г.

Согласно свидетельству о смерти 1-БД <№ скрыт> от 15.01.2018г. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, истица ФИО1 является наследником первой очереди умершего ФИО2

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (ч.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ч.2).

Статья 6 п. 1 этого же Федерального закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственной книги <№ скрыт> администрации СП «сельсовет Ахтынский» следует, что ныне покойному ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,06 га, расположенные по адресу: <адрес скрыт> (лицевой счет <№ скрыт>).

Данное обстоятельство подтверждается и приложенной к иску копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес скрыт> туп. 6 по <адрес скрыт>.

Таким образом, судом установлено, в пользовании и собственности ныне покойного ФИО2 находилось недвижимое имущество - жилой дом по адресу: РД, <адрес скрыт>.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство, которое состоит из земельного участка площадью 1332 кв.м., с кадастровым номером: 05:22:000001:3005, по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер. 2,<адрес скрыт>. и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес скрыт>, пер.2,<адрес скрыт>, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв. метром, состоящего из основного саманного строения общей площадью жилого помещения 39,9 кв. метров, с кадастровым <№ скрыт>, принадлежащим ФИО2 на праве собственности.

Постановлением нотариуса Ахтынского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с невозможностью предоставления документов, подтверждающих наличие у наследодателя недвижимого имущества, двухэтажного жилого помещения, расположенного по адресу: РД,<адрес скрыт>.

Из материалов дела следует, что истица фактически приняла наследство, т.к. постоянно, до и после смерти мужа, зарегистрирована и проживает в спорном доме.

Какие-либо возражения ответчика по делу, извещенных о рассмотрении настоящего дела, в суд в ходе рассмотрения гражданского дела, относительно принятия, доводы о непринятии истицей наследства фактически, в суд не поступили.

Согласно ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая установленные судом обстоятельства фактического вступления ФИО1 в наследование жилого помещения после смерти мужа, суд считает заявленные исковые требования об установлении факта принадлежности имущества наследодателю и признания права собственности в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,168,180,252,256,1141,1142,1150,1152-1158 ГК РФ и ст.ст. 98, 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя истицы ФИО7 по доверенности- ФИО13 удовлетворить.

Установить факт принадлежности недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>,- наследодателю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на двухэтажное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

В соответствии с ч.1 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:     М.А. Рашидов

Резолютивная часть решения суда составлена на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ