Решение по делу № 2-6988/2022 от 14.07.2022

        город Казань                 РЕШЕНИЕ               Дело № 2-6988/2022

    Именем Российской Федерации

Копия

12.09.2022 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                      А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                               А.Р. Питеркиной,

с участием представителя истца А.Н. Копаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее – истец) к Л.В. Емельяновой (далее – ответчик) об обязании обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ в жилое помещение - квартиру <номер изъят> дома <адрес изъят> для проведения инспекторского обследования (проверки) в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что <дата изъята> истцу из прокуратуры Московского района г. Казани для проверки поступило обращение собственника помещения в многоквартирном жилом доме <адрес изъят> о проведении собственником квартиры <номер изъят> незаконной перепланировки с целью разделения указанной квартиры этого дома на три малогабаритные квартиры, что может повлечь угрозу обрушения этого дома. <дата изъята> истцом ответчику было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение <дата изъята> и предоставлении необходимых сведений в отношении квартиры, уведомление ответчиком получено не было. <дата изъята> истцом был осуществлен выезд в квартиру ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем был составлен акт. В связи с этим <дата изъята> истцом ответчику было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение <дата изъята>, которое также ответчиком получено не было. <дата изъята> истцом был осуществлен повторный выезд в квартиру ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем был составлен акт.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания судом ей было направлено извещение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

    Частью 3 той же статьи 20 ЖК РФ установлено, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

    Пунктом 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

    Согласно пункту 1.1 «Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан» (утв. Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.12.2011 N 1068, Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан является исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора).

    В соответствии с пунктом 4.1 этого Положения (в ред. на момент возникновения рассматриваемых правоотношений от 11.09.2020) инспекция имеет право:

    запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

    беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

    Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры <номер изъят> в многоквартирном жилом доме <адрес изъят> (л.д. 8-12).

    03.11.2021 истцу из прокуратуры Московского района г. Казани для проверки поступило обращение собственника помещения в многоквартирном жилом доме <дата изъята> о проведении собственником квартиры <номер изъят> незаконной перепланировки с целью разделения указанной квартиры этого дома на три малогабаритные квартиры, что может повлечь угрозу обрушения этого дома (л.д. 13-15).

<дата изъята> истцом ответчику было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение <дата изъята> и предоставлении необходимых сведений в отношении квартиры, уведомление ответчиком получено не было. <дата изъята> истцом был осуществлен выезд в квартиру ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем был составлен акт. В связи с этим <дата изъята> истцом ответчику было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение <дата изъята> которое также ответчиком получено не было. <дата изъята> истцом был осуществлен повторный выезд в квартиру ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем был составлен акт (л.д. 19-26).

Таким образом, воспрепятствование ответчиком в доступе истцу в квартиру для проведения обследования суд считает в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотреблением правом на неприкосновенность жилища и нарушением прав и интересов остальных жильцов данного жилого дома, в связи с чем, исходя из анализа собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения.

Поскольку требуемые истцом действия по доступу в жилое помещение могут быть совершены только ответчиком, суд в соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает необходимым установить в решении десятидневный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

    Обязать Л.В. Емельянову (паспорт <номер изъят>) обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ в жилое помещение – квартиру <номер изъят> дома <адрес изъят> для проведения обследования (проверки) в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Ларисы Викторовны Емельяновой в бюджет муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16.09.2022

Судья        подпись    А.Ф. Сунгатуллин

Копия верна:            А.Ф. Сунгатуллин