Решение по делу № 2-2108/2024 (2-12839/2023;) от 21.11.2023

11RS0001-01-2023-015982-49 дело № 2-2108/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 20 марта 2024 года гражданское дело по иску Тархановой Татьяны Петровны к Потемкиной Ольге Алексеевне о возложении обязанности отключить датчик наружного воздуха от внутридомовой системы отопления,

установил:

Тарханова Т.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений л.д....) к Потемкиной О.А., в котором просила обязать ответчика отключить датчик наружного воздуха от внутридомовой системы отопления ....

В обоснование требований истец указала, что в ** ** ** ответчик, являясь председателем ЖСК №33, несанкционированно подключила датчик наружного воздуха к внутридомовой системе отопления и с его помощью снижает температуру отопления в доме, в связи с чем, в квартире истца температура воздуха ниже 26°С.

К участию в деле в качестве третьих лиц (на стороне ответчика) привлечены ЖСК №33 и ПАО «Т Плюс».

В судебном заседании истец требования к Потемкиной О.А. поддержала.

Представитель третьего лица ЖСК №33 возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Потемкина О.А. и представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменные возражения.

Заслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с ** ** ** истец является собственником жилого помещения (квартиры) №... в ....

Управление многоквартирным домом №... по ... осуществляет Жилищно-строительный кооператив №33 (ЖСК №33), созданный в ** ** **.

Председателем правления ЖСК №33 является Потемкина О.А. (ответчик).

Многоквартирный ... относился к числу объектов, обеспечиваемых поставляемой тепловой энергией и теплоносителем от источников и тепловых сетей ПАО «Т Плюс» (Сыктывкарская центральная водогрейная котельная).

На общем собрании ** ** ** собственниками помещений ... принято решение об установке автоматического регулирования подачи тепла с наружным датчиком температуры воздуха.

Во исполнение данного решения, ООО «...» по договору от ** ** ** с ЖСК №33 произвело монтаж автоматики регулирования тепла. С момента монтажа оборудование интегрировано в схему теплового узла дома и введено в эксплуатацию.

Истец полагает, что с помощью данного автоматического датчика регулирования тепла председатель ЖСК№33 (ответчик) на протяжении 15 лет снижает температуру теплоносителя, поэтому в квартире нет стабильного и полноценного тепла, температура воздуха не достигает 26°С, что, в свою очередь, свидетельствует о ненадлежащем оказании коммунальной услуги «отопление».

В связи с этим, истец просит обязать ответчика отключить датчик наружного воздуха от внутридомовой системы отопления дома.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила №491).

Пунктом 6 Правил №491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом 5.2.1 пункта 5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 (далее – Правила №170) эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение №11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды.

В силу подпункта 5.2.3 пункта 5.1 Правил №170 температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом жилищным кооперативом, указанный кооператив несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиями установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Частью 1 статьи 110 ЖК РФ установлено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива (статья 115 ЖК РФ).

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (часть 1 статьи 116 ЖК РФ).

Согласно статье 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Таким образом, с учетом доводов истца о ненадлежащем качестве коммунальной услуги отопления, предоставляемой собственникам помещений в многоквартирном ..., ответственным лицом перед потребителем является исполнитель данной услуги – ЖСК №33.

Председатель правления ЖСК №33 – Потемкина О.А. исполнителем коммунальных услуг не является, в связи с чем, не должна отвечать по рассматриваемому иску.

В силу части 1 статьи 4 и части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) право выбора ответчика принадлежит истцу.

Согласно статье 41 ГПК РФ во взаимосвязи с абзацем 3 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело.

В ходе рассмотрения дела судом на обсуждение ставился вопрос о процессуальном статусе Потемкиной О.А. и замене ответчика.

Истец категорически возражала против замены ответчика Потемкину О.А. на ЖСК №33, настаивала на требованиях к Потемкиной О.А. (протоколы судебных заседаний от ** ** ** и ** ** **).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Потемкина О.А. не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, оснований для их удовлетворения не имеется.

В то же время истец не лишена возможности обращения в суд за защитой своего права к надлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении требований Тархановой Татьяны Петровны (...) к Потемкиной Ольге Алексеевне (...) о возложении обязанности отключить датчик наружного воздуха от внутридомовой системы отопления – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 марта 2024 года.

Председательствующий                  О.Л. Саенко