Решение по делу № 2-1465/2023 от 10.03.2023

                                                                                                                                                                     Дело 2- 1465    /2023

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИФИО1

    14 июня    2023 года                                                                       г. Севастополь

    Нахимовский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи            Богаевской Т.С.,

    При помощнике судьи                           ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2 об освобождении земельного участка и сносе самовольного строения,

    УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество « <данные изъяты>» ( далее по тексту ДНТ « <данные изъяты>»    обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании осуществить снос самовольных строений и сооружений в виде каменного дома и ограждающих конструкций, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 64 400 кв.м. по адресу г. Севастополь, в районе ТЭЧ авиагарнизона Кача; обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории <данные изъяты>».

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу в аренду для ведения дачного хозяйства по договору аренды от <данные изъяты> года. При производстве работ по планировке территории Товарищества был зафиксирован факт наличия ограждения а также незаконного одноэтажного каменного строения, захламление участка строительным и бытовым мусором. Полагает, что ответчик самовольно захватил земельный участок, построил дом и ограждение, поскольку действующий реестр членов Товарищества данных на ответчика не содержит.

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты>», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. О причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

С учетом того, что в предыдущем судебном заседании от <данные изъяты> года представитель истца ФИО5, присутствовала в судебном заседании и поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии истца.

Представитель истца по ордеру ФИО6 против иска возражал по тем основаниям, что ответчик являлся членом <данные изъяты>» с <данные изъяты> года, был незаконно исключен из членов товарищества, но по суду восстановлен, истцом не представлены документы подтверждающие нахождение спорного земельного участка и строения на нем, находящихся в пользовании ответчика в границах земли, арендованной ДНТ «ГО Черноморец»

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 и статьи 219 ГК РФ право собственности, иные вещные права на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество возникает с момента регистрации ( внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04. 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», следует, что исковые требования о сносе самовольной постройки предъявляются к лицу, осуществившему самовольное строительство, к лицу в чьем владении находится данная постройка.

Кроме того, согласно правовой позиции высших судов действия по возведению самовольной постройки являются виновными, если установлено, что постройка отвечает хотя бы одному условию признания ее самовольной. Постройка будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей, если возведена с нарушением правил целевого использования земли, либо с нарушением правил градостроительного зонирования.

Конституционным судом Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П разъяснено, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункт 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки а именно : постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 1 Закона <адрес> о т ДД.ММ.ГГГГ « О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью <адрес>» все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

Как усматривается из материалов дела, в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Дачное некоммерческое товарищество « <данные изъяты>» внесены изменения <данные изъяты> года в части прекращения полномочий прежнего руководителя ФИО7 и возложении полномочий председателя правления на ФИО8

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок общей площадью 64400 кв.м. категория земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения садоводства по адресу <данные изъяты> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации городу федерального значения Севастополь, зарегистрирован договор аренды <данные изъяты> за <данные изъяты>» № на срок до 17<данные изъяты> года. Сведения о земельном участке являются актуальными ранее учтенными.

В подтверждение своих доводов о самовольном захвате земельного участка истец представил акт обследования земельного участка проведенного комиссией из членов <данные изъяты>» от <данные изъяты> года и фото таблицу к нему.

Проанализировав вышеуказанные документы суд приходит к выводу, что при отсутствии сведений об установлении границ земельного участка переданного в аренду <данные изъяты>», а также установлении границ занимаемого ответчиком земельного участка, истцом не доказан факт самовольного захвата земельного участка и самовольного строительства на указанном участке.

Кроме того, с учетом представленных ответчиком сведений о том, что он являлся членом <данные изъяты>», зарегистрированного с <данные изъяты>, подтвержденных в том числе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от <данные изъяты> года, доводы ответчика о том, земельный участок ему    был предоставлен товариществом и на нем он возвел строение истцом не опровергнуты.

Кроме того, истцом не представлено и в судебном заседании не добыто доказательств того, что возведенная ответчиком постройка, нарушает права владения, законные интересы истца – <данные изъяты>», а также создает угрозу жизни или здоровью иных лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований части 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках настоящего дела на истце лежит обязанность доказать незаконность проведенного строительства, нарушения прав истца, третьих лиц возведенным строением и предоставлять доказательства, опровергающие доводы ответчика.

Суд полагает, что таковых доказательств, а именно того, что ответчиком возведено самовольное строение, что нарушены права и законные интересы истца, истцом суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме.

Поскольку в иске истцу отказано, отсутствуют основания для распределения судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Дачного некоммерческого товарищества « <данные изъяты>» к ФИО2 об обязании осуществить снос самовольных строений и сооружений в виде каменного дома и ограждающих конструкций, обязании освободить самовольно занятый земельный участок на территории <данные изъяты>»    отказать в полном объеме.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

суда г. Севастополя                                                              Т.С. Богаевская