Решение по делу № 2-935/2018 от 03.12.2018

Дело №

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              24 декабря 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 30-й участок.

Данное право собственности ФИО2 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Данную Выписку необходимо признать недействительной и применить к ней последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

На основании ст. 18 ЗК ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ право землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских ФИО1 народных депутатов.

В соответствии со ст. 17 ЗК ФИО1 приступать к пользованию земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ данного участка в натуре и выдачи документа удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании Постановления ФИО1 или ФИО1 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО1 народных депутатов в порядке установленном законодательством Союза ССР и ФИО1. В постановления и решениях о предоставлении земельных участков указывается цель для которой они отводятся и основные условия пользования землей.

Следовательно, у ответчика должна быть вся указанная документация, государственные акты на право пользования землей, без наличия которых он не имел права приступать к пользованию земельным участком.

Согласно действовавшему в 1990 году Земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в вышеуказанной Выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан конкретный адрес с улицей.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной Выписку из решения <адрес> ФИО1 Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0106001:123, расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО2 и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0106001:123, расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщил.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям:

Из копии акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок не освоен, здания, сооружения отсутствуют.

Согласно копии выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО2 выделен земельный участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования в <адрес>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок.

Таким образом видно, что гражданин ФИО2 путем использования поддельных документов, а именно выписки из решения <адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно осуществил регистрацию права собственности земельного участка. Государственная регистрация права проведена с нарушением земельного законодательства.

Статья 15 Конституции РФ гласит, что Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации"" принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен ФИО1 Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением ФИО1 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения <адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0106001:123, расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0106001:123, расположенный по адресу: <адрес>, 30-й участок.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток с момента получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                                                                                Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: