Решение по делу № 2-1276/2023 от 16.02.2023

Дело №2-1276/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2023 года                         город Севастополь

Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.

при секретаре Окуневой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Смирновой О. С. к Мальцеву В. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Спорное жилое помещение предоставлялось ответчику и членам его семьи на основании выписки из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Севастопольской ТЭЦ от ДД.ММ.ГГГГ С января 2007 года ответчик по указанному адресу не проживает, личные вещи в спорной квартире, принадлежащие ответчику, отсутствуют, расходы на оплату жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире он не несет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Поскольку добровольно ответчик сняться с регистрации не желает, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в них основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения о его надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, возражает против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о расторжении брака серии 1-АС №, брак между Мальцевым В. В. и ф.и.о. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись № Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в г. Севастополе.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Севастопольской ТЭЦ от ДД.ММ.ГГГГ комната № в семейном общежитии по <адрес>, предоставлена Мальцеву В. В. и членам его семьи: жене – ф.и.о., 1980 г.р., дочери – ф.и.о., 1998 г.р.

Согласно справки ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ,. ответчик зарегистрирован в <адрес>, в г. Севастополе, что также подтверждается адресными справками.

Также судом установлено, что в соответствии с информацией, предоставленной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о об объекте недвижимости (квартире), расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями истца - ф.и.о., ф.и.о. и Нащёкиной Л.Н., бывший муж Смирновой О.С. – Мальцев В.В. выехал из <адрес> о<адрес> в г. Севастополе, вывез свои личные вещи, с января 2007 года по данному адресу не появлялся и не проживает.

Статьей 60 ЖК Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Часть 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещении, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик фактически с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, и у суда отсутствуют сведения о том, что его непроживание в квартире носит временный или вынужденный характер, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В тоже время исковые требования снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что она предоставляла такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика с регистрации ей было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 60, 67, 83 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Мальцева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 июня 2023 года.

Судья                                    В.В.Казацкий