Решение по делу № 2-2279/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-2279/2018                        06 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Шеланове М.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Лотоцкой Г.В., Лотоцкого А.М. к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки, штрафа,

с участием представителя ответчика Тахтарева А.В. (по доверенности от 22.03.2018),

УСТАНОВИЛ:

Лотоцкая Г.В., Лотоцкий А.М. обратились в суд с иском к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № БР-Д1/1/06/07 от 29.10.2014 в сумме 196 376 рублей 18 копеек в пользу Лотоцкой Г.В. в размере 4/5 доли от суммы, в пользу Лотоцкого А.М. – в размере 1/5 доли от суммы, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм.

Истцы Лотоцкая Г.В., Лотоцкий А.М. в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО «Полис Групп» в письменном отзыве просил применить ст.333 ГК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 29.10.2014 ООО «Полис Групп» и Лотоцкая Г.В., Лотоцкий А.М. заключили договор № БР-Д1/1/06/07 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п/о Янино-1 САОЗТ «Выборгское», жилой дом № 2, корпус 1, на земельном участке с кадастровым № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру с характеристиками, указанными в договоре, в долях: Лотоцкой Г.В. – 4/5 доли, Лотоцкому А.М. - 1/5 доля. Стоимость квартиры была оплачена истцами в полном объеме в установленный договором срок. Срок передачи квартиры не позднее II квартала 2016 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Квартира передана истцам по акту приема-передачи 21.03.2017.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцами с 21.1.2016 по 21.03.2017. Согласно расчету истцов (л.д.4) размер неустойки составляет: 3 236 970 * 10 : 100 * 1/300 * 2 * 91 = 196 736 рублей 18 копеек.

Представитель ответчика заявил о применении ст.333 ГК РФ.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 120 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, доказательства наличия иных оснований для снижения неустойки ответчиком не представлены.

Указанную неустойку суд взыскивает в пользу Лотоцкой Г.В. в размере 96 000 рублей (4/5), в пользу Лотоцкого А.М. – 24 000 рублей (1/5).

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа в пользу Лотоцкой Г.В. составляет 48 000 рублей (96 000 : 2), в пользу Лотоцкого А.М. – 12 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 3 600 рублей в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лотоцкой Г.В., Лотоцкий А.М. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу Лотоцкой Г.В. неустойку в размере 96 000 (Девяносто шесть тысяч) рублей, штраф в размере 48 000 (Сорок восемь тысяч) рублей, а всего 144 000 (Сто сорок четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу Лотоцкий А.М. неустойку в размере 24 000 (Двадцать четыре тысячи) рублей, штраф в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей, а всего 36 000 (Тридцать шесть тысяч) рублей.

Взыскать с «Полис Групп» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 600 (Три тысячи шестьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: