Решение по делу № 2-3574/2021 от 23.07.2021

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 23 ноября 2021 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3574/21 по иску Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. к Администрации городского округа Истра, третьи лица – Управление Росреестра по -.....-, Ассоциация «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки», Ч.А.Л., Щ.В.П., садоводческое некоммерческое товарищество «Мазилово», о признании несуществующим объекта недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. к Администрации городского округа Истра о признании несуществующим объекта недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований к участию в деле привлечены – Управление Росреестра по -.....-, Ассоциация «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки», Ч.А.Л., Щ.В.П., СНТ «Мазилово».

В обосновании своих доводов истцы указали, что Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. являются членами Ассоциация «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки», в собственность которой находится земельный участок с кадастровым номером №, который представляет собой дороги общего пользования, однако Администрацией г.о.Истра был поставлена на кадастровый учет объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» как безхозяйное имущество. По мнению истцов, данный объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» не существует, представляет собой протоптанный проход к земельным участкам, дорогой как объектом недвижимости не является. В связи с чем, Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. просят суд признать несуществующим объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного иска, указав, что Ассоциация «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки» имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, который представляет собой дороги общего пользования с 2018 года, однако в 1978 году для проезда к -.....- и территории СНТ «Мазилово» была организована дорога, которая в 2017 году поставлена на кадастровый учет как объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово». как также указал представитель ответчика, по сведениям государственного кадастрового учета имеется частично наложение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово», в настоящее время в производстве Арбитражного суда -.....- находится дело №А41-70290/2021 по иску Администрации г.о.Истра к Ассоциации «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № частично недействительными, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и признании права муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово», на ноябрь 2021 года производство по данному делу в Арбитражного суда -.....-, судебное заседание назначено на январь 2022 года. Представитель Администрации городского округа Истра просил суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представитель третьего лица – Ассоциации «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки», в судебном заседании заявленные исковые требования Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. поддержал, просил суд их удовлетворить.

Третьи лица – Ч.А.Л., Щ.В.П., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И., просили суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по -.....-, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно абз.2 п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно абз.4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно абз.1 п.56 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам рассмотрения денл, вытекающих из публичных правоотношений, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Как следует из указанных норм законодательства, сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастровый учет, могут быть оспорены либо путем предъявления иска об оспаривании зарегистрированного права либо путем исправления ошибок, содержащихся в сведениях государственного кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» был поставлена на кадастровый учет как безхозяйное имущество.

В силу ст.225 ГК РФ предполагается право муниципальной собственности на безхозяйную вещь, в том числе объекты недвижимости, если заинтересованное лицо не заявит свои требования о признании права собственности на имущество, поставленное на учет как безхозяйное.

Из материалов дела также следует, что между Администрацией г.о.Истра и Ассоциацией «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки» имеется спор о праве на дорогу, которая включена как в состав земельного участка с кадастровым номером №, так и земельного участка с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово».

Данные обстоятельства установлены апелляционным определением Московского областного суда от дата (т.1 л.д.209-213), которым было оставлено без рассмотрения заявление Администрации г.о.Истра о признании права муниципальной собственности на безхозяйное имущество – объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово», подданного в порядке особого производства, в связи с наличием спора о праве на данное имущество с Ассоциацией «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки».

Согласно определению Арбитражного суд -.....- от дата по делу №А41-70290/21 в производстве арбитражного суда имеется дело по иску Администрации г.о.Истра к Ассоциации «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № частично недействительными, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и признании права муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово».

При подаче иска определением Истринского городского суда -.....- от дата (т.1 л.д.3-4) иск Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. о признании несуществующим объекта недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета был оставлен без движения для уточнения требований с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами выбран неверный способ защиты права, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленного иска.

Кроме того, из материалов дела также следует, что неоднократно Арбитражный суд -.....- рассматривал иски Ассоциации «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки» к Администрации г.о.Истра об аннулировании и исключении сведений государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово», а именно: решение Арбитражного суд -.....- от дата по делу №А41-39594/18 (т.1 л.д.75-79), решение Арбитражного суд -.....- от дата по делу №А41-68276/19 (т.1 л.д.81-89), решение Арбитражного суд -.....- от дата по делу №А41-57136/20 (т.1 л.д.90-79)

Так решением Арбитражного суд -.....- от дата по делу №А41-57136/20 (т.1 л.д.90-79) было отказано в удовлетворении иска Ассоциации «По благоустройству земельных участков ЛПХ «Раменки» к Администрации г.о.Истра об аннулировании и исключении сведений государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово». При этом, истцы по настоящему делу – Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. – выступали в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в рамках дела №А41-57136/20, рассмотренного Арбитражным судом -.....-.

Указанное решение Арбитражного суд -.....- от дата по делу №А41-57136/20 (т.1 л.д.90-79) было оставлено без изменения судом апелляционной инстанции и судом кассационной инстанции, и вступило в законную силу.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ вступившее в законную решение арбитражного суда имеет преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, рассматривающего дело с участием тех же сторон.

Суд общей юрисдикции не вправе пересматривать решение арбитражного суда, вступившего в законную силу.

Указанные обстоятельства также являются самостоятельными основаниями к отказу в удовлетворении заявленного иска.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленного иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Д.О.Г., М.С.Г., Г.Н.В., Ч.Е.Д,, Р.Е.И., М.Е.А., Н.В.И. к Администрации городского округа Истра о признании несуществующим объекта недвижимости с кадастровым номером № «Дорога д.Мазилово» и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.