Решение от 14.06.2022 по делу № 2-1049/2022 (2-6041/2021;) от 18.06.2021

78RS0008-01-2021-005175-31

Дело №2-1049/2022 (2-6041/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                          14июня 2022 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.

при секретаре Куликовой А.В.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело №2-1049/2022 по исковому заявлению ЖСК №1122 к Беловой Галине Александровне, Халилулловой Ренате Нагимовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

установил:

ЖСК №1122 обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями, уточнив в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, просит взыскатьс Беловой Галины Александровнызадолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года по март 2020 года включительно в размере 34 222,84 руб., с Халилулловой Ренаты Нагимовны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года в размере 82 907,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 984 руб.

Мотивируя свои требования тем, что Белова Галина Александровна являлась собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, на основании договора купли продажи от 04.02.2015.С 02.04.2020 собственником указанного жилого помещения является Халилуллова Рената Нагимовна.

Управление указанным многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет истец.

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность несения которых предусмотрена жилищным законодательством.

За период с июня 2019 года по апрель 2021 год образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ЖСК №1122, Лебедев И.В., в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Белова Галина Александровна и Халилуллова Рената Нагимовна, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, направили в суд представителя Белова А.В., который возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, выражая несогласие с расчетом задолженности.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом надлежащего извещения истца и позиции явившихся лиц, рассматривает настоящее дело при имеющейся явке сторон.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, изучив исковое заявление, исследовав доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20 марта 2014 года № 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениямич. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, обязанность нести расходы на содержание и ремонт жилых помещений возложена на собственников жилых помещений, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, возложена солидарно как на собственников жилых помещений, так и на членов их семьи.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников в вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе определять необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкций многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также определять расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов-расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п. 3 ст. 155 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Из материалов дела следует, что что Белова Г.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 04.02.2015. С 02.04.2020 собственником указанного жилого помещения является Халилуллова Р.Н.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец.

За период с июня 2019 года по апрель 2021 год образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии с актом установления фактического проживания от 10.09.2020 года в квартире <№> по адресу: <адрес> проживают два человека: женщина и девочка 7 лет, при этом в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справкам ф-9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» Белова Г.А. с 23.01.2012 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик Халилуллова Р.Н.с 10.09.1976 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

    Истцом предоставлен уточненный расчет по заявленным требованиям, при этом оспаривая представленный истцом расчет представителем ответчиков контррасчета не предоставлено.Также ответчики выражают свое несогласие с расчетом начислений на 2 проживающих человек.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

    Доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками также не представлено.

    В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Такой подход конкретизирован в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

    При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

    Из положений ст.ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их взаимосвязи со ст. 20 ГК РФ следует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении, хотя и не исключает возможности признания местом жительства гражданина иного жилого помещения, занимаемого им на законных основаниях.

    Согласно постановлению Правительства от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

    Поскольку начисление коммунальных услуг производится ответчикам по нормативам, указанный порядок подлежит применению.

    В соответствии с п. 91 постановления Правительства от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя с предоставлением подтверждающих документах в соответствии с п.п92-96 постановления.

    Регистрация по иному месту жительства ответчиков, представленные справки о посещении ребенком ответчика Халилулловой Р.Н. школьных учреждений не содержат сведений о месте их жительства.

    Доказательств несения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг по иному адресу суду также не представлено.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Вместе с тем, суд не может принять представленный истцом расчет задолженности и пени в целом, с учетом того, что проживание по иному адресу ответчиков в спорные периоды, не освобождает их от обязанности производить оплату начислений, полагая необходимым произвести расчет в следующем порядке:

    за период с июня 2019 года по март 2020 года: вывоз мусора: 180,83 х 9 месяцев = 1627,47,холодная вода: 154,74 х 9 месяцев = 1392,66,горячая вода: 368,6 х 9 месяцев = 3317,40, водоотведение: 264,64 х 9 месяцев = 2381,76,горячая вода общая: 217,52:2 = 108,76,холодная вода общая: 14,20:2 = 7,10,задолженности в общей сумме за указанный спорный период составляет 8 835,15 руб.

    за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года: вывоз мусора: 180,835 х 13 месяцев = 2350,85,холодная вода: 158,325 х 13 месяцев = 2058,22,горячая вода: 377,116 х 13 месяцев = 4902,50,водоотведение: 270,764 х 13 месяцев = 3519,92,горячая вода общая: 750,65 : 2 = 375,32,холодная вода общая: 75,31: 2 = 37,65, задолженности в общей сумме за указанный спорный период составляет 13 244,46 руб.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд взыскивает с Беловой Галины Александровны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года по март 2020 года включительно в размере 8 835,15 руб., с Халилулловой Ренаты Нагимовны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года в размере 13 244,46 руб.

    С учетом заявленных требований ст. 98 ГПК РФ с ответчикаБеловой Галины Александровныподлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 226,69 руб., с ответчика Халилулловой Ренаты Нагимовны в размере 2 687,22 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ №1122 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,<░░░░>.░., <_> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>

░ ░░░░░░ ░░░ №1122 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 835 ░░░░░░ 15 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 226 ░░░░░░ 69 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░>░., <_>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░ ░░░ №1122 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 244 ░░░░░░ 46 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 687 ░░░░░░ 22 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ №1122, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2022 ░░░░