Решение по делу № 2-662/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-662/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,

при секретаре Зиязовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой Л.А. к Мельник А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать Мельник А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «Мой город» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует требования тем, что Ибрагимова Л.А., согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мельник А.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До момента заключения договора и по настоящее время в квартире прописан отец бывшей собственницы - Мельник А.А., который отказался добровольно сниматься с регистрационного учета. Мельник А.А. в квартире не проживал. В настоящее время, со слов бывшего собственника, он проживает в <адрес>. Для досудебного урегулирования спора, она направила по указанному адресу требование на имя Мельник А.А. о необходимости в течении десяти дней с момента получения требования, сняться с регистрационного учета. Требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлено без удовлетворения.

Истец Ибрагимова Л.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мельник А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО УК «Мой город», надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: Мельник А.А., Отделение по вопросу миграции ОМВД России по <адрес> РБ, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ибрагимова Л.А. является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли - продажи квартиры, заключенным между Ибрагимовой Л.А. и Мельник А.А.

Совместно с Ибрагимовой Л.А. в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Мельник А.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мой город» и адресной справкой.

Из искового заявления, следует, что ответчик Мельник А.А. является отцом бывшего собственника жилого помещения Мельник А.А., в квартире не проживает, добровольно после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует. Ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в данном жилом помещении не проживает.

Суду каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах истец, как собственник спорной квартиры, вправе требовать прекращение права ответчика пользования жилым помещением в спорной квартире.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО УК «Мой город» снять ответчика Мельник А.А. с регистрационного учета, необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, также указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию ООО УК «Мой город» не входит.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для органа регистрационного учета для снятия Мельник А.А. с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Дело разрешалось в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибрагимовой Л.А. к Мельник А.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Мельник А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Т.С. Кудряшова