Решение от 22.11.2022 по делу № 2-3746/2022 от 22.09.2022

КОПИЯ УИД16RS0047-01-2022-005415-71

Дело № 2-3746/22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 22 ноября 2022 года

Кировский районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной Р.Р. к Зелениной Р.Р. о признании помещений общедомовым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Зеленина Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником <адрес>. Ответчик является собственником коридора и лестничной площадки, которые являются местами общего пользования. Ответчик намерен препятствовать в допуске собственников жилья к квартирам, мирное урегулирование спора результатов не дало. В связи с этим, истец обращается в суд и просит признать коридор и лестничную площадку второго этажа <адрес> города <адрес>ю 107,5 кв.м. с кадастровым номером № общедомовым имуществом, включить данное имущество в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, аннулировать запись о регистрации за ответчиком права собственности на спорное имущество.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик исковые требования признал.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Глава 6 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения в части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иноеобслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Судом установлено, что Зеленина Р.Р. является собственником <адрес> площадью 30,9 кв.м. в <адрес>.

Юсупзянов Э.Р. является собственником нежилого помещения площадью 107,5 кв.м.

Из пояснений сторон установлено, что ответчик является собственником коридора и лестничной площадки второго этажа указанного дома в порядке дарения, ранее все помещения в доме были нежилыми, после изменения назначения помещений они были проданы гражданам.

Согласно документов, представленных ответчиком, спорные помещения образовались в результате разделения нежилого помещения № площадью 601,5 кв.м. с кадастровым номером №, подаренного Юсупзянову Э.Р. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что с иском о признании права собственности вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

При этом, суд, проанализировав пояснения лиц, участвующих в деле, и представленные ими документы, приходит к выводу, что требования истцом заявлены в интересах всех собственников многоквартирного жилого дома, решения общего собрания собственников о наделении его полномочиями для обращения в суд не представлено, доказательств того, что истцу при передаче жилого помещения были переданы права на часть общего имущества многоквартирного жилого дома, также не представлено, не представлено и доказательств того, что спорное помещение находятся в фактическом владении истца; не доказан статус спорного помещения, как предназначенного для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, или предназначенного для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме;

из представленных в дело доказательств, следует, что спорное помещение является самостоятельным помещением и имеет самостоятельное функциональное назначение; из технической документации не следует, что спорное помещение предназначено для размещения в нем коммуникаций и инженерного оборудования или предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в многоквартирном доме; доказательств несения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме каких-либо расходов на содержание спорного помещения истцом также представлено.

При таких обстоятельствах у суда оснований для удовлетворения требований Зелениной Р.Р. не имеется, в иске надлежит отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьи 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░