Решение от 15.01.2018 по делу № 2-192/2018 от 27.10.2017

Дело № 2-192/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервис-М» к Геращенко Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сервис-М» обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование иска о том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с сентября 2014 года по август 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 40 696 рублей, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на данную сумму истцом были начислены пени в сумме 16 401 рубль.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по август 2017 года, пени в сумме 16 401 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1914 рублей.

Представитель истца ООО «Сервис-М» по доверенности Батов В.А. заявленные требования в судебном заседании поддержал, просил суд удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Геращенко С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал в полном объеме, в числе возражений указал, что истец нарушает требования действующего законодательства по производству начислений по горячему водоснабжению, чем ненадлежащим образом исполняет договор управления многоквартирным домом. Письменные возражения приобщены к материалам дела. В случае удовлетворения иска просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ к сумме начисленных пеней.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ООО «Сервис-М» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Ответчик Геращенко С.В. является собственником <адрес> данном жилом доме (л.д. 43-45).

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-42).

В соответствии со сводной ведомостью начислений оплаты за период с сентября 2014 года по август 2017 года в <адрес> образовалась задолженность в общем размере 40 696 рублей 26 копеек.

В обоснование своих возражений на иск ответчиком представлена сравнительная таблица начислений платы за подогрев для нужд ГВС за 2014-2016 года по <адрес>, ответы на обращения из ГУ МО «ГЖИ МО», Администрации г.о. Балашиха, решение Арбитражного суда МО и иные документы.

Изучив доводы ответчика о том, что истец производит начисления за горячую воду исходя из показаний прибора учета и потраченным на подогрев Гкалориям, что не соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 5 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Согласно части 9 статьи 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 406 от 13.05.2013, предусмотрено, что органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.Таким образом, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования цен (тарифов) принимают решения об установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду в соответствии с нормами действующего законодательства.

В целях регулирования порядка применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду Постановлением Правительства Российской Федерации № 129 от 14.02.2015 (вступило в силу 28.02.2015) внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.

Пунктом 38 Правил № 354 предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета - исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

В целях учета всего объема (количества) коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, пунктом 40 Правил № 354 определено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. При этом в случае установления двухкомпонентного тарифа на горячую воду приходящийся на I-е жилое или нежилое помещение объем холодной воды, использованной на общедомовые нужды при потреблении коммунальных услуг горячего водоснабжения, распределяется в отношении коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды по формуле 11.2 приложения № 2 к Правилам.

Анализируя изложенное, суд не усматривает в действиях ООО «Сервис-М» нарушений действующего законодательства при производстве начислений за подогрев холодной воды для ГВС квартиры ответчика, в связи чем считает верным размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по август 2017 года в размере 40 696 рублей 26 копеек.

Поскольку доводы ответчика не нашли надлежащего подтверждения при рассмотрении дела, принимая во внимание, что ответчик с самостоятельным иском о признании действий ООО «Сервис-М» по начислению платы за подогрев холодной воды для ГВС незаконными и обязании произвести перерасчет не обращался, суд взыскивает с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 40 696 рублей 26 копеек в полном объеме.

Представленный истцом расчет пеней (л.д. 14-21) судом проверен, является основанным на законе, математически верным, в связи с чем, принимается судом.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, степени вины ответчика, в нарушении прав истца, и представленных сведений о последствиях такого нарушения, суд приходит к выводу о том, что указанный размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, и применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер пеней до 3 000 рублей. В оставшейся части пени взысканию не подлежат.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1510 рублей 88 копеек, т.е. пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 696 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░. ░░ ░░░░░░ 2017 ░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 510 ░░░. 88 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03.2018 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.