Решение по делу № 2-3032/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-3032/17

Поступило в суд: 26.06.2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2017 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                    Рыбаковой Т.Г.

При секретаре                            Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШЕН к ПАЮ, ПЗИ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ШЕН обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №....

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка ею у ИП был приобретен возмездно вышеуказанный земельный участок.

Спорный земельный участок был предоставлен в собственность ИП на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения земельного участка по возмездной сделке и до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке он не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В ходе судебного разбирательства стало известно, что продавец спорного земельного участка - ИП умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ замена ненадлежащего ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области на надлежащего – администрацию Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на надлежащих – ПАЮ, ПЗИ

В судебное заседание истец ШЕН не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ПАЮ, ПЗИ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель 3-его лица – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом ШЕН у ИП был приобретен возмездно земельный участок площадью 600 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ – сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен между сторонами в письменной форме, удостоверен председателем садового общества «Фотон» МЕВ (л.д.10)

Земельный участок площадью 600 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, адрес (местоположение) : <адрес> был предоставлен с собственность ИП на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6)

В соответствии со ст. 233 ГК РФ - Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С момента приобретения истцом ШЕН земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по возмездной сделке и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранению принадлежащего ему имущества.

В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебным порядке не имеет возможности, так как ДД.ММ.ГГГГ ИП умерла.

В соответствии с ответом нотариуса СЗА на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №..., наследниками после смерти ИП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ПЗИ и ПАЮ.

Между тем спорный земельный участок не включен в наследственную массу, поскольку наследственным имуществом не является, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Кроме этого, претензий к истцу по факту владения и пользования спорным земельным участком ни со стороны ответчиков, ни со стороны третьих лиц с момента его приобретения не предъявлялось.

На основании вышеизложенного, с целью надлежащим образом и в установленном законом порядке оформить свое право собственности на земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, в силу указанных обстоятельств, она обратилась в суд с указанным иском.

Согласно ст. 11 ГК РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Со стороны ответчиков – ПЗИ, ПАЮ каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ШЕН о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ШЕН к ПАЮ, ПЗИ о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ШЕН право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №....

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий : подпись                 Т.Г. Рыбакова