Решение по делу № 2-4434/2023 от 15.11.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4434/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-006861-18

Дело № 2-4434/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахчурина ФИО13, Киселевой ФИО14 к ФИО15, ФИО16 о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО1 (отец истцов), приобрел у ФИО5 (отца ответчиков) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> территория ДД.ММ.ГГГГ) по цене 2000 рублей; был подписан передаточный акт и произведен расчет. С этого самого момента отец стал пользоваться указанным имуществом на правах собственника, а именно участок использовал для выращивания сельскохозяйственных культур, оплачивал членские взносы и т.д.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и после его смерти открылось наследство, в состав которого вошел также земельный участок по адресу: <адрес> которым он более 20 лет владел и пользовался как своим собственным, однако не произвел документальную регистрацию своих прав, в связи с чем реализация прав на земельный участок в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи истец просит суд включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждой в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пп. 2, 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8 указанной статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 28 декабря 1999 года на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО1, приобрел у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 16:45:000000:7807 площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) по цене 2000 рублей; был подписан передаточный акт и произведен расчет.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого его дочь – ФИО6 в нотариальном порядке приняла наследство; ФИО7 от принятия наследства отказалась в пользу сестры – ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками первой очереди к его имуществу является его дети, сын – ФИО2, дочь – ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альметьевского нотариального округа заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя ФИО2, ФИО3.

Обосновывая свои требования истцы указали, что после смерти их отца открылось наследство, в состав которого вошел также земельный участок по адресу: <адрес>, которым он более 20 лет владел и пользовался как своим собственным, однако не произвел документальную регистрацию договора и прав. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Истцы просили включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждым на указанный земельный участок.

Согласно условиям договора, расчет между сторонами произведен полностью после подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт по передаче земельного участка ФИО5 и ФИО1, подписанный сторонами.

С указанного времени, данный объект недвижимости перешел в полное распоряжение и владение ФИО1, который пользовался данным земельным участком по целевому назначению, что никем не оспорено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным, следовательно, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности, ФИО1, вследствие чего подлежит включению в состав наследственного имущества умершей ФИО1.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя в соответствующих органах не могут препятствовать в осуществлении наследниками своего права по приобретению объекта недвижимости в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявлениеБахчурина ФИО17), Киселевой ФИО18 к ФИО19 ФИО20 о признании права собственности удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бахчуриным ФИО21 и Киселевой ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья