Решение по делу № 2-7815/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-7815/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2016 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Зелянина В.А.,

при секретаре Назаровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску Герасимова Олега Владимировича и Герасимовой Юлии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Омега Строй» о признании условий договора недействительными, признании договора расторгнутым, взыскании цены договора,

установил:

Герасимов О.В. и Герасимова Ю.С. обратились в суд с иском к ООО «Омега Строй» о признании условий договора недействительными, признании договора расторгнутым, взыскании цены договора.

В обоснование иска истцы указали, что 27 февраля 2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 44, согласно которому ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства – <адрес> (градостроительный квартал 12). Истцы уплатили ответчику цену объекта долевого строительства в полном объеме – в размере 1656000 рублей 00 копеек. 12 августа 2016 года истцы направили ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения заключенного сторонами договора и возврате уплаченных по договору денежных средств. Ответчик не исполнил требование истцов о возврате уплаченных по договору денежных средств. Условия, предусмотренные п. 4.3 заключенного сторонами договора, о праве ответчика в случае расторжения договора на получение штрафа в размере 10% от цены договора и страховой премии, уплаченной ответчиком, являются недействительными, т.к. они противоречат действующему законодательству РФ. Просят признать недействительным п. 4.3 договора участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года, заключенного сторонами, о праве ответчика установить условием расторжения договора и возврата денежных средств удержание штрафа в размере 10% от цены договора и возврат страховой премии, уплаченной ответчиком, а также о праве ответчика возвратить истцам уплаченные в счет цены договора денежные средства только после привлечения ответчиком иного участника долевого строительства, признать договор участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года, заключенный сторонами, расторгнутым с 12 августа 2016 года, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов цену договора в размере 828000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представители сторон представили мировое соглашение, просили его утвердить (л.д. 43).

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По мнению суда условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, ст. 220 – 221 ГПК РФ. Мировое соглашение приобщено к делу.

Т.к. представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, основано на добровольном волеизъявлении сторон, то суд утверждает мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поэтому суд одновременно с утверждением мирового соглашения прекращает производство по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, по которому

Герасимов Олег Владимирович, Герасимова Юлия Сергеевна и общество с ограниченной ответственностью «Омега Строй» расторгают договор участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года, заключенный Герасимовым Олегом Владимировичем, Герасимовой Юлией Сергеевной и обществом с ограниченной ответственностью «Омега Строй», путем заключения соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Омега Строй» обязуется выплатить наличными деньгами в кассе общества с ограниченной ответственностью «Омега Строй» цену договора участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года Герасимову Олегу Владимировичу в размере 828000 рублей 00 копеек и Герасимовой Юлии Сергеевне в размере 828000 рублей 00 копеек в день подачи соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года, заключенного Герасимовым Олегом Владимировичем, Герасимовой Юлией Сергеевной и обществом с ограниченной ответственностью «Омега Строй», на государственную регистрацию в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После расторжения договора участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года, заключенного Герасимовым Олегом Владимировичем, Герасимовой Юлией Сергеевной и обществом с ограниченной ответственностью «Омега Строй», не производится удержание и взыскание с Герасимова Олега Владимировича, Герасимовой Юлии Сергеевны штрафа в размере 10% от цены договора, страховой премии, уплаченной обществом с ограниченной ответственностью «Омега Строй» по договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства, иных расходов общества с ограниченной ответственностью «Омега Строй», предусмотренных разделами 4 и 5 договора участия в долевом строительстве № 44 от 27 февраля 2015 года, заключенного Герасимовым Олегом Владимировичем, Герасимовой Юлией Сергеевной и обществом с ограниченной ответственностью «Омега Строй».

Герасимов Олег Владимирович, Герасимова Юлия Сергеевна отказываются от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Омега Строй» о признании условий договора недействительными, признании договора расторгнутым, взыскании цены договора.

Судебные расходы, понесенные Герасимовым Олегом Владимировичем, Герасимовой Юлией Сергеевной и обществом с ограниченной ответственностью «Омега Строй» в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, возмещению другой стороной не подлежат и лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Герасимова Олега Владимировича и Герасимовой Юлии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Омега Строй» о признании условий договора недействительными, признании договора расторгнутым, взыскании цены договора прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий-