Решение по делу № 2-2844/2023 (2-12657/2022;) от 20.12.2022

Дело 2-2844/2023 (2-12657/2022;)

УИД03RS0003-01-2022-004757-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 г. гор. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Добрянская А.Ш.

при секретаре Сафиной А.М.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова Альберта Ханнановича, Галлямовой Натальи Эдуардовны к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей и взыскания стоимости устранения строительных недостатков, неустойки,

установил:

26.11.2019 между Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в лице специалиста 2 категории Мурсалимовой Людмилы Асгатовной, действующей на основании доверенности № от 15.10.2018г., и Галлямовым Альбертом Ханнановичем, Галлямовой Натальей Эдуардовной заключен договор купли-продажи №.

Предметом по Договору является однокомнатная <адрес>, расположенная в Многоквартирном жилом <адрес>у Уфимского района <адрес> Республики Башкортостан.

Застройщиком указанного дома выступило Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан».

Со стороны Застройщика обязательства были исполнены с существенным отступлением от условий Договора и требований действующего законодательства.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона и иных правовых актов.

Согласно заключению специалиста №БПР2(3) от 16.03.2022г. специалиста Джанояна Артема Грачевича в указанной квартире выявлены существенные отступления производственного характера по качеству, стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 284 764 (двести восемьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят четыре) руб.

На основании изложенного, с учетом последующего уточнения исковых требований на основании заключения судебного эксперта, Истец просил суд взыскать с ответчика: стоимость выявленных несоответствий и дефектов на сумму 230 000,00 руб. в равных долях по ? от взысканной суммы на каждого, сумму штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя в равных долях по ? от взысканной суммы на каждого, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, расходы на оплату услуг эксперта в размере 35 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб. в равных долях по ? от взысканной суммы на каждого.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела их отсутствие.

Ответчик Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, представил письменную позицию, где просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа, а также уменьшить расходы на услуги представителя.

Третье лицо ООО «Строительный-холдинг» на судебное заседание не явилось представило письменную позицию.

Учитывая, что участники процесса надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания в силу ст.167 ГПК РФ суд, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что недостаток товара (работы, услуги) - это несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В силу пункта 1 статьи 18 указанного выше Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в частности, потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, 26.11.2019 между Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в лице специалиста 2 категории Мурсалимовой Людмилы Асгатовной, действующей на основании доверенности №-н/03-2018-5-520 от 15.10.2018г., и Галлямовым Альбертом Ханнановичем, Галлямовой Натальей Эдуардовной заключен договор купли-продажи №.

Предметом по Договору является однокомнатная <адрес>, расположенная в Многоквартирном жилом <адрес>у Уфимского района <адрес> Республики Башкортостан (далее – Квартира).

Застройщиком указанного дома выступило Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан»

07.04.2022 ответчиком была получена претензия от истцов с требованием о выплате стоимости устранения выявленных недостатков квартиры в размере 284 764 руб., расходов по подготовке заключения специалиста в размере 35 000 руб., стоимость услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, которая была оставлена им без удовлетворения.

В процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки. Согласно техническому заключению №БПР2(3) от 16.03.2022г. специалиста Джанояна Артема Грачевича на соответствие качества отделочных работ квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, <адрес>, согласно требованиям СНиП (СП, ГОСТ) были выявлены существенные отступления производственного характера по качеству, стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 284 764, 00руб.

Оценив заключение специалиста по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

Ответчиком данные выводы экспертизы не опровергнуты, и доказательств устранения выявленных недостатков в квартире истца суду не представлено и не приведено.

При таких обстоятельствах, так как сторонам согласно гражданского процессуального законодательства предоставлены процессуальные права на основе диспозитивности, что подразумевает возможность свободного распоряжения участником процесса своими процессуальными правами и обязанностями, при том, что истец самостоятельно определяет размер своих исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу истцов стоимости устранения недостатков в размере 230 000,00 руб., то есть по 115 000 руб. в пользу каждого истца.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает необходимым уменьшить компенсацию морального вреда в пользу истцов до 1 000 руб. каждому. При этом, в соответствии с правилами статьи 1101 Гражданского кодекса РФ судом учтены требования разумности и справедливости, приняты во внимание степень и характер нравственных страданий потребителей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 58 000 руб. (115 000 руб. (стоимость устранения) + 1 000 руб. (компенсация морального вреда)) х 50%).

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб., то есть по 7 500 руб. в пользу каждого истца.

Из п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» в размере 5800 руб. из них 5500 за требования имущественного характера и 300 руб. за требования неимущественного характера (компенсация морального вреда).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галлямова Альберта Ханнановича, Галлямовой Натальи Эдуардовны к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки и защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН0274992903) в пользу Галлямова Альберта Ханнановича (паспорт 8012 726291) стоимость устранения строительных недостатков в размере 115 000,00, компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф за добровольный отказ в удовлетворении требований потребителя в размере
58 000,00 руб., судебные расходы на услуги досудебной оценки в размере 17 500,00 руб., расходы на представителя в размере 7 500 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 0274992903) в пользу Галлямовой Натальи Эдуардовны (паспорт 8011 490689) стоимость устранения строительных недостатков в размере 115 000,00, компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф за добровольный отказ в удовлетворении требований потребителя в размере 58 000,00 руб., судебные расходы на услуги досудебной оценки в размере 17 500,00 руб., расходы на представителя в размере 7 500 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 0274992903) в доход местного бюджета городского округа г. Уфа государственную пошлину в размере 5800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий судья Добрянская А.Ш.