Решение по делу № 2-1591/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-1591/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску

Непомнящих Ю.К. к СНТ «Карповское», Нехорошевой Ж.М. о признании права собственности на земельный участок,

                                                     установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Он является членом СНТ «Карповское», 04.05.2016г он заключил с Нехорошевой Л.И. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок был переоформлен у председателя, он вступил в члены кооператива, внес вступительный взнос, на него оформлена членская книжка, а Нехорошева Ж.Н. исключена из членов товарищества. В августе 2017г. он начал оформление земельных отношений. Но оформить участок не может, так как правообладателем согласно кадастрового паспорта является Демидова Т.А.

Согласно справке выданной председателем Демидова Т.А. выбыла из членов кооператива в 1998г., а в члены кооператива вступил Нехорошев В.А, который умер в 2007г. после его смерти членом кооператива стала его супруга Нехорошева Ж.Н.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Председатель СНТ «Карповское» Слепов Г.В. иск признал

Ответчица Нехорошева Ж.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.550, 162 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал Демидовой Т.А. Участок был поставлен на кадастровый учет 22.04.1994г., ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 29.10.2013г. границы участка не установлены.

Согласно справки, выданной председателем СНТ Слеповым Г.В. от 14.02.2013г. спорный участок был приобретен Нехорошевым В.А. у Демидовой Т.А. в 1998г. После смерти Нехорошева В.А. в 2007г. участок был переоформлен на Нехорошеву Ж.М.

Из объяснений истца, ответчика Слепова Г.В. установлено, что Нехорошев В.А. пользовался участком с 1998г, оплачивал членские взносы, посещал собрания. После его смерти участок перешел по наследству жене Нехорошева В.А. Нехорошевой Ж.М.

Право собственности Нехорошевых на спорный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

Из представленных суду доказательств следует, что Нехорошева Ж.М. является наследницей к имуществу Нехорошева В.А.

Как видно из материалов дела, 4 мая 2016г. истец заключил с Нехорошевой Ж.М. договор купли-продажи спорного земельного участка. Суду представлен подписанный покупателем и продавцом договор купли-продажи от 4.05.2016г. Данный договор суд считает заключенным в надлежащей письменной форме с указанием существенных условий договора.

Материалами дела подтверждается, что стороны обязательства по сделке исполнили. Так, из объяснений истца следует, что 4.05.2016г. он подписал договор купли-продажи земельного участка, передал денежные средства продавцу, Нехорошева Ж.М. передала истцу земельный участок.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец с 2016г. фактически владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается объяснениями Слепова Г.В., членской книжкой истца.

В настоящее время стороны не зарегистрировали договор, права на земельный участок и их переход, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав.

Учитывая, что указанный договор купли-продажи никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на имущество нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с 2016г., ответчица Нехорошева ЖМ. иск признала, председатель СНТ Слепов Г.В. не возражает против удовлетворения иска, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, суд считает возможным требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При распределении судебных расходов суд учитывает, что истцом не заявлено требований о возмещении расходов.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Непомнящих Ю.К.. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий:          Подпись                                       Д.Б. Санданова