Решение по делу № 2-1876/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-1876/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             23 августа 2018 года                    

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием представителя истца Кузнецова А.Н. – Козлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Н. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кузнецов А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 1996 году Администрацией города Кирово-Чепецка гаражному кооперативу № *** предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и последующей эксплуатации 7 гаражных боксов. Между Администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» и гаражным кооперативом № *** заключен договор аренды земельного участка от 22.07.1996г., в последующем сторонами заключен новый договор аренды земельного участка № *** от 03.05.2018. Согласно заключенного договора аренды, гаражному кооперативу № *** предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ***. Согласно Постановления Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» от 18.07.1996 за № ***, гаражный кооператив № *** зарегистрирован Администрацией города, в 2015 году гаражный кооператив поставлен на учет в инспекции ФНС России по Кирово-Чепецкому району, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Здание гаражного кооператива № *** поставлено на государственный кадастровый учет в кадастровой палате, и ему присвоен кадастровый номер: *** (предыдущий кадастровый номер *** Вместе со зданием гаражного кооператива на государственный кадастровый учет поставлены все семь гаражных боксов, в том числе и гаражный бокс истца №***, которому присвоен кадастровый номер ***. В июле 2018 года экспертной организацией ООО ИЦ «Проект» проведено полное обследование здания, в том числе и принадлежащего истцу гаражного бокса, и по результатам обследования выдано заключение о соответствии здания гаражного кооператива современным строительным нормам, не нарушающим права и интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является собственником гаражного бокса (помещения) № ***, расположенного в здании гаражного кооператива, паевые и все обязательные взносы на строительство гаражного бокса, а также взносы за эксплуатацию, и иные взносы, внесены истцом полностью и задолженности не имеется. Отсутствие надлежаще оформленного разрешения на строительство гаражного кооператива, а также отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию, не позволяют истцу зарегистрировать в досудебном порядке право собственности на принадлежащее истцу помещение гаражного бокса № ***, расположенного в здании гаражного кооператива № *** по адресу: <адрес>. Соответственно истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, что нарушает его гражданские права.

Просит суд признать за Кузнецовым А.Н. право собственности на помещение гаражного бокса №***, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № ***.

Истец Кузнецов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Козлов А.В. доводы искового заявления и требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований при условии, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – председатель гаражного кооператива Жуков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 4 выше указанной статьи, жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, п.п.4,6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Кирово-Чепецка от 18.07.1996 № 112 гаражный кооператив № П-22-64 на 7 боксов, расположенный по ул. <адрес> зарегистрирован. Гаражному кооперативу № *** передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок по <адрес> расположенный в кадастровом квартале № *** общей площадью *** кв.м, в том числе: земли общего пользования – 127 кв.м., земли, занятые гаражами – 234 кв.м. Гаражному кооперативу № *** разрешено строительство гаражей в количестве 5 боксов с размерами бокса 3,8 х 6,5 м. и 2-х боксов размерами 4,5 х 6,5 м. на одну транспортную единицу из силикатного кирпича и типовых конструктивных элементов. Утвержден список гаражного кооператива № *** на 7 боксов согласно приложению № 1.

В списке членов кооператива, являющегося приложением № 1 к постановлению администрации от 18.07.1996 № 112, под № п/п 6 указан истец Кузнецов А.Н.

28.01.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - Гаражного кооператива № ***.

22.07.1996 между администрацией г. Кирово-Чепецка и гаражным кооперативом № *** заключен договора аренды земельного участка общей площадью 361 кв.м для индивидуальных гаражей личного автотранспорта, сроком на 20 лет, в последующем 03.05.2018 между администрацией муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» (арендодатель) и гаражным кооперативом № *** (арендатор) заключен договор № *** аренды земельного участка, согласно п.п. 1.1,1.2 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***+/- кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации кооперативных и служебных гаражей, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Указанный договор аренды вступает в силу и становится обязательным для сторон с 25.05.2018 и действует по 25.04.2019.

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива №*** Ж., истец Кузнецов А.Н. состоит членом гаражного кооператива с 1996 года и ему принадлежит помещение гаражного бокса №***. Паевые взносы за бокс внесены Кузнецовым А.Н. полностью.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Кузнецов А.Н. владеет гаражным боксом № ***, с кадастровым номером ***, находящемся в гаражном кооперативе № ***, расположенном по адресу: <адрес>, использует гаражный бокс по назначению, выплатил паевые взносы гаражному кооперативу в полном объеме. В настоящее время гаражный бокс № *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст.218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.

Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Кроме того, судом установлено, что 7 гаражных боксов в гаражном кооперативе ***, в том числе, и бокс истца под № ***, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО Инженерный Центр «Проект» от 01.08.2018 строительный конструкции гаражного кооператива *** соответствуют современным строительным нормам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гаражный бокс №***, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецова А.Н. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.Н. право собственности на гаражный бокс № ***, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий:                         Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2018 года