Решение по делу № 2-46/2023 (2-832/2022;) от 29.08.2022

УИД 23RS0035-01-2019-001285-70

к делу № 2-46/2023

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района                                 13.07.2023 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Зеленского Алексея Леонидовича к Тюльпиновой Надежде Егоровне, Бесперстовой Светлане Викторовне, Хохлову Геннадию Николаевичу об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путём аннулирования координат его характерных точек, установления местоположения границ и площади земельных участков из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1313,7 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переулок Краснодарский, 22 соответственно, согласно координат, определённых экспертом Грищенко М.Г. по материалам технической инвентаризации,

установил:

Зеленская В.В. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к Тюльпиновой Н.Е., Бесперстовой С.В., Хохлову Г.Н., просила установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка Хохлова Г.Н. с кадастровым номером №; аннулировать координаты всех характерных точек границ данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, считая площадь земельного участка декларированной; уточнить местоположение и площадь своего земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1514 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

уточнить местоположение и площадь земельного участка родственников Бесперстовой С.В. из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2200 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена истца Зеленской В.В. на Зеленского А.Л.

Согласно уточненным ДД.ММ.ГГГГ исковым требованиям, Зеленский А.Л. просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путём аннулирования координат характерных точек данного земельного участка, установив местоположение границ и площадь земельного участка из земель населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1313,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат и площади, определённых экспертом Грищенко М.Г.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, просил установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат и площади, определённых экспертом Грищенко М.Г.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Зеленского А.Л. (по первоначальному иску Зеленской В.В.) мотивированы тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. После установления ответчиком Хохловым Г.Н. забора, разделяющего их земельные участки, стали ущемляться его права, как собственника земельного участка, по распоряжению данной недвижимостью. Мать истца - Зеленская В.В. (предыдущий собственник данного земельного участка) в 2018 году с целью разрешения конфликта обратилась к кадастровому инженеру Горшалёву М.В., который определил координаты характерных точек границ земельных участков истца, а также ответчиков Тюльпиновой Н.Е. и Бесперстовой С.Л. - собственников смежного земельного участка. Истец, ссылаясь на заключение кадастрового инженера, считал имевшее место наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Абеленцевым М.М. по определению границ земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца Зеленского А.Л. - Яненко Е.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, возражала против поставленного судом вопроса о привлечении в качестве соответчика администрации МО Новопокровский район, в ведении которой находятся смежные земельные участки из земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности. Кроме того, возражала против поставленного судом вопроса о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Хохлов Г.Н. и его представитель Долгов А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Зеленского А.Л., полагали результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером № подготовленные кадастровым инженером Абеленцевым М.М. верными; возражали, как против привлечения администрации МО Новопокровский район Краснодарского края к участию в деле, так и проведения повторной экспертизы.

Эксперт ООО «Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ» Грищенко М.Г., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с 2019 г. работает в ООО «ВИСХАГИ» по трудовому договору в должности - главного геодезиста. Поручение о проведении экспертизы по настоящему делу было сделано руководителем экспертного учреждения - директором Калиткиным М.В., им же отобрана подписка об уголовной ответственности, разъяснены права и обязанности. Документы, подтверждающие её образование, специализацию и квалификацию она не приложила к выполненному заключению, поскольку никогда не прикладывала ни к какому заключению. Экспертиза была проведена по имеющимся в материалах дела документам. Землеустроительные дела на земельные участки для производства экспертизы не предоставлялись. В материалах дела отсутствовали документы, подтверждающие местоположение и конфигурацию границ земельных участков сторон. По мнению эксперта, данные технической инвентаризации возможно использовать только при отсутствии иных документов, подтверждающих существование границ на местности. В заключении было предложено два варианта установления границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами последние цифры 30, 47 и 50, - один с учетом технической документации, другой - по фактическим границам. Вопрос о наличии реестровой ошибки в определении суда не ставился, поэтому и не разрешался.

Ответчики Тюльпинова Н.Е., Бесперстова С.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Краснодарского края в судебное заседание не являлись, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение дел для защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в суде, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного суда № 10, пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которым к искам на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с решением 9-ой сессии Новопокровского сельского Совета народных депутатов Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Зеленской В.В. был выделен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Актуальные сведения о собственнике данного земельного участка Зеленском А.Л. отражены в ЕГРН.

Собственниками смежных с истцом земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Краснодарский, <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются Хохлов Г.Н., а также Тюльпинова Н.Е. и Бесперстова С.Л. (по 1/2 доли в земельном участке каждый), соответственно. Границы земельного участка Зеленского А.Л. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 80-84) следует, что опрошенная Зеленская В.В. показала, что в 2014 г. кадастровым инженером Абеленцевым М.М. по заказу Хохлова Г.Н. были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади его земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых координаты поворотных точек были внесены в ЕГРН и Хохловым Г.Н. установлен забор. Акт согласования был подписан супругом Зеленской В.В., который собственником земельного участка не являлся, в связи с чем впоследствии, в том числе, возник спор между сторонами по границам земельных участков.

Согласно статьям 39, 40 Федерального закона № 221 от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" и статьям 22, 43 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок внесудебного уточнения границ, состав и порядок оформления межевого плана и порядок согласования границ заинтересованными лицами. В соответствии с п. 5 ст. 40 ФЗ N 221 от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" разрешение разногласий в судебном порядке предусмотрено при наличии возражений смежного землепользователя.

Истцом Зеленским А.Л. заявлены требования о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке Хохлова Г.Н. с кадастровым номером № и её исправлении путем аннулирования сведений о нем из ЕГРН, и установлении местоположения границ и площади земельных участков, принадлежащих истцу, ответчикам Тюльпиновой Н.Е. и и Бесперстовой С.Л., согласно координат, определенных в заключении кадастрового инженера Горшалева М.В. от 2018 г.

В своем заключении кадастровый инженер Горшалев М.В. указал, что изменение границы земельного участка с кадастровым номером №, в частности по фасаду, возникло по причине допущенной кадастровым инженером Абеленцевым М.М. реестровой ошибки в ходе проводимых измерений, в результате чего при установке новой ограды смежная граница значительно изменилась, чем существовавшая ранее на протяжении более 15 лет.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (под председательством Супрун В.К.) по делу № были удовлетворены исковые требования Зеленской В.В.; установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № аннулированы сведения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Краснодарский, 18, площадь земельного участка признана декларированной; уточнено местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1514 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

уточнено местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Хохлова Г.Н. - без удовлетворения.

Определением Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, апелляционная жалоба Хохлова Г.Н. без удовлетворения.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (под председательством Супрун В.К.) была исправлена описка в резолютивной части решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № - указано считать верным 5 абзац следующего содержания: «Уточнить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2220 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем внесения изменений в ЕГРН в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером Горшалевым М.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (под председательством Супрун В.К.) по заявлению Зеленской В.В. разъяснено решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г., 5 абзац резолютивной части решения суда изложен в следующей редакции: «Уточнить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2219 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Краснодарский, 22, путем внесения изменений в ЕГРН в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, подготовленными кадастровым инженером Горшалевым М.В.»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.(под председательством Супрун В.К.) по заявлению Хохлова Г.Н. отменено решение по делу № по иску Зеленской В.В. к Тюльпиновой Н.Е., Бесперстовой С.В., Хохлову Г.Н. об уточнении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки и определено рассмотреть гражданское дело по существу.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ».

Из заключения эксперта ООО «Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из данных технической инвентаризации не представляется возможным; экспертом определено местоположение указанного участка исходя из данных материалов технической инвентаризации с отклонениями от идеальных размеров технического паспорта, с учетом фактических границ и существующих зданий, строений, сооружений; границы земельного участка с кадастровым номером № по данным межевания 2014 г. не соответствуют материалам технической инвентаризации; в результате проведения геодезических работ были определены координаты характерных точек фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и объектов недвижимости, расположенных в границах исследуемых земельных участков; в материалах дела отсутствуют правоудостоверяющие (правоустанавливающие) документы, подтверждающие местоположение границ трех вышеуказанных земельных участков, определить местоположение границ и конфигурацию указанных участков не представляется возможным, ввиду того, что графическое и координатное описание земельных участков в материалах дела отсутствует. Экспертом предложено прохождение спорной части межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, а также два варианта расположения трех смежных земельных участков: по материалам технической инвентаризации и по фактическим межевым границам.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что стороны по делу Зеленский А.Л., Хохлов Г.Н., Тюльпинова Н.Е. и Бесперстова С.Л. являются родственниками.

О споре между сторонами по делу Зеленской В.В. (ранее являющейся собственником данной недвижимости) и Хохловым Г.Н. свидетельствует определение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было оставлено без рассмотрения гражданское дело по иску Зеленской В.В. к Хохлову Г.Н. об устранении препятствий в пользовании её земельным участком, а именно - демонтировать забор, восстановить смежную границу между земельными участками № в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

Суд не может принять в качестве доказательств по делу ни заключение кадастрового инженера Горшалёва М.В. от 2018 года, ни заключение эксперта ООО «Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ» по следующим основаниям.

При вынесении судом ранее судебных актов по заявленным истцом Зеленской В.В. требованиям неоднократно изменялись характерные точки земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Причиной таких изменений являлись ошибки кадастрового инженера Горшалева М.В., о чем свидетельствует справка этого кадастрового инженера (том 1, л.д. 222). Но даже после отмены состоявшегося по делу итогового судебного акта и назначения по делу судебной экспертизы - координаты характерных точек истца вновь отличались от координат характерных точек земельных участков сторон. Кроме того, кадастровый инженер Горшалев М.В. не приложил к заключению доказательства своей организационно-правовой формы, а также доказательства поверки инструмента, которым производились измерения, доказательства наличия соответствующего образования в области геодезии и землеустройства, повышения квалификации.

При проведении ООО «Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ» судебной землеустроительной экспертизы перед экспертом не был поставлен вопрос о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также кем и когда она была выполнена. К заключению экспертом не приложены доказательства организационно-правовой формы экспертного учреждения, а также доказательства поверки инструмента, которым производились измерения, доказательства наличия соответствующего образования эксперта в области геодезии и землеустройства, повышения им квалификации. В связи с отсутствием правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов, подтверждающих местоположение границ трех вышеуказанных земельных участков, определить местоположение их границ и конфигурацию не представилось возможным экспертному учреждению ООО «Госземкадастрсъёмка-ВИСХАГИ», ввиду того, что графическое и координатное описание земельных участков в материалах дела отсутствует. Экспертом, как она пояснила при её допросе, по своему мнению, предложено прохождение спорной части межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, а также два варианта расположения трех смежных земельных участков: по материалам технической инвентаризации и по фактическим межевым границам.

Однако стороны, в отличие от мнения суда, считавшего необходимым проведение повторной судебной землеустроительной экспертизы, отказались от её проведения, мотивируя это тем, что они согласны с заключением судебной землеустроительной экспертизы и предложенными экспертом вариантами установления смежной границы земельных участков, но истцом выбран первый вариант, а ответчик Хохлов Г.Н. - второй.

При таких обстоятельствах, суд, не имея специальных познаний в области землеустроительных работ, в отсутствие допустимого по делу доказательства (повторной судебной землеустроительной экспертизы и наличия возражений против её проведения сторонами по делу) считает невозможным удовлетворении требований истца об определении границ земельных участков смежных землепользователей - сторон по делу. В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ при межевании. Истцу Зеленскому А.Л., и ответчику Хохлову Г.Н. до возбуждения настоящего дела в суде, проводились межевые работы. Межевые работы по установлению границ земельного участка по заявлению Тюльпиновой Н.Е. и Бесперстовой С.Л. никогда не проводились, в судебных заседаниях по настоящему делу они непосредственного участия не принимали, с заключением судебной землеустроительной экспертизы не знакомились. Из устных пояснений представителя Яненко Е.Н. следует, то Зеленский А.Л., Бесперстова С.В. и Тюльпинова Н.Е. являются родственниками и истцом выбран такой способ защиты права, как подача иска об установлении границ, в том числе и их земельного участка.

Кроме того, спорные земельные участки граничат с территориями общего пользования. По смыслу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" независимо от того, сформированы ли земли, относящиеся к неразграниченной государственной и муниципальной собственности, как земельные участки с определенными границами или без таковых, органы местного самоуправления в переходный период до разграничения государственной и муниципальной собственности осуществляют распорядительные действия в отношении таких земель, в том числе действия, связанные с образованием земельных участков, согласованием границ. Соответственно, в таких случаях границы подлежат согласованию с органами местного самоуправления.

Стороны также были против привлечения к участию в деле в качестве соответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район, в ведении которого находятся смежные со сторонами по делу земельные участки из земель неразграниченной государственной собственности, при этом представитель истца Зеленского А.Л. - Яненко Е.Н. была уведомлена председательствующим о правовых последствиях её возражений против привлечения к участию в деле в качестве соответчика выше указанного юридического лица.

Заявленные истцом Зеленским А.Л. требования в части установления наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путём аннулирования координат его характерных точек также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела. В стадии исследования доказательств представитель истца Зеленского А.Л. - Яненко Е.Н. указала о возможном отказе в последующем от исковых требований в части установления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а в стадии судебных прений сослалась на уже заявленный их стороной отказ от исковых требований в этой части (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ т. № л.д. 212). Суд не считает данное заявление отказом от части исковых требований по следующим основаниям: отказ от иска должен быть четким и аргументированным, с указанием причин и последствий указанного процессуального действия. Намерение представителя истца, высказанное в будущем времени об отказе в части исковых требований суд принять не мог, как и соответственно обсудить данный вопрос с лицами, участвующими в деле, поскольку представителем истца не были соблюдены требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как Яненко Е.Н. также не сообщила суду о том, что ей понятны последствия отказа от иска. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Зеленского А.Л. в полном объеме, поскольку им не представлено суду доказательств наличия реестровой ошибки в сведения ЕГРН о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, заключение кадастрового инженера не может быть принято в качестве доказательства наличия реестровой ошибки, а заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по делу, суд считает недопустимым доказательством, поскольку в соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данной экспертизой не могут подтверждаться обстоятельства настоящего дела. Наличие реестровой ошибки установить невозможно, так как на дату принятия судом настоящего решения границы земельных участков истца и ответчика Хохлова Г.Н. не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Ранее установленные Хохловым Г.Н. границы земельного участка сняты с государственного кадастрового учёта, в связи с исполнением первоначального решения суда.

Кроме того, истцом заявлены требования об определении координат характерных точек ответчиков Тюльпиновой Н.Е. и Бесперстовой С.В., то есть им, в нарушение ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлены требования в интересах других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Зеленского Алексея Леонидовича к Тюльпиновой Надежде Егоровне, Бесперстовой Светлане Викторовне, Хохлову Геннадию Николаевичу об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путём аннулирования координат его характерных точек, установления местоположения границ и площади земельных участков из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1313,7 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1850 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переулок Краснодарский, 22 соответственно, согласно координат, определённых экспертом Грищенко Мариной Григорьевной по материалам технической инвентаризации.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий