Решение по делу № 2-369/2024 от 30.05.2024

Дело №2-369/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи                                         Новиковой Н.А.

при секретаре                                                                                        Ромашовой Л.И.

с участием представителя ответчика по доверенности Савенкова А.О., представителя третьих лиц по доверенностям Мерша И.А., третьего лица кадастрового инженера ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

                                                                                                                   10 июля 2024 г.

дело по исковому заявлению Молокановой З. П. к Кремневой М. Н. о признании необоснованным возражения на проект межевания земельных участков, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Молоканова З.П. обратились в суд с иском к ФИО1 о признании необоснованным возражения на проект межевания земельных участков, признании согласованным проекта межевания земельного участка.

Указывает, что она является участником долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 3 км. по направлению на север от ориентира здания РУС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Площадь земельного участка 259 623 кв.м.

В виду отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка, она на основании п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заключила с кадастровым инженером Кухареком А.С. договор на выполнение кадастровых работ, во исполнение которого им был подготовлен проект межевания земельных участков.

Согласно проекту межевания, площадь образуемого при выделе земельного участка, имеющего обозначение 34:14:060002:817:ЗУ 12, что соответствует требованиям ст. 3 Закона Волгоградской области №-Од от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения». Цель выделения земельного участка - использование земельного участка с учетом его назначения, для сельскохозяйственного производства. Процедура выделения земельного участка, а также проект межевания земельного участка соответствует требованиям закона.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО1 поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Свои возражения ФИО1 мотивирует тем, что образуемые в результате выдела земельные участки будут причинять неудобство обработки оставшегося после выдела земельного участка. Мало того, выделяемые земельные участки образуются из наиболее плодородных земель, уменьшая при этом ценность оставшегося после выдела земельного участка, что нарушает законные интересы остальных участников долевой собственности». Кроме того, ФИО1 возражает против размера образуемых земельных участков.

Однако, считает, что поступившие от ФИО1 возражения являются необоснованными, немотивированными и не соответствующими федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с тем, что возражения подаются относительно местоположения границ земельного участка, а не причин, по которым заявившее возражения лицо считает выдел невозможным.

ФИО1, не соглашаясь с местоположением границ выделяемого земельного участка, не предпринимает никаких действий по размещению в официальном источнике извещения о выделе своей земельной доли в том же месте, возражения относительно местоположения не конкретизированы и ФИО1 имеет возможность отмежеваться иным образом, учитывая размер ее доли. Более того, доводы ФИО1 о том, что выделяемые земельные участки образуются из наиболее плодородных земель, являются голословными и ничем не подтверждены. В силу этого, ее возражения, по смыслу ст. 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не могут признаваться обоснованными и не могут быть препятствием в согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка.

Возражения ФИО1 нарушают права и законные интересы Молокановой З.П. на выдел принадлежащего ей земельного участка и являются злоупотреблением правом в целях затягивания процесса межевания, так как выделом отмежеванного участка права ФИО1 в действительности не нарушены.

Просит признать необоснованными возражения Кремневой М. Н. на проект межевания земельных участков с кадастровым номером №

Признать согласованным проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Кухареком А. С., в результате которого образуется земельный участок, принадлежащий Молокановой З. П., площадью 259 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 3 км. по направлению на север от ориентира здания РУС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

От истца Молокановой З.П. в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности Савенков А.О. с иском не согласен.

От третьих лиц Шаркова А.С., Гришиной А.А., Клименко В.Н., Морозова Е.А., Белоусова В.И., Токарева М.С., Гончаровой Н.А., Петрова М.В., Логашовой Г.И., Бакановской Л.И., Веприк Л.К., Литвинова А.В., Семенниковой Л.Н., Поповой Л.И., Казачкова О.В. в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Представитель третьих лиц Шаркова А.С., Гришиной А.А., Клименко В.Н., Морозова Е.А., Белоусова В.И., Токарева М.С., Гончаровой Н.А., Петрова М.В., Логашовой Г.И., Бакановской Л.И., Веприк Л.К., Литвинова А.В., Семенниковой Л.Н., Казачкова О.В. по доверенностям Мерш И.А. в судебном заедании поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо кадастровый инженер Кухарек А.С. поддержал заявленные исковые требования.

От представителя третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области по доверенности ФИО8 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения, образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 259 623 кв.м, местоположение: <адрес>, примерно 3 км. по направлению на север от ориентира здания РУС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Истец Молоканова З.П., ответчик ФИО9, третьи лица Шарков А.С., Гришина А.А., Клименко В.Н., Морозов Е.А., Белоусов В.И., Токарев М.С., Гончарова Н.А., П. М.В., Логашова Г.И., Бакановская Л.И., Веприк Л.К., Литвинов А.В., Семенникова Л.Н., Попова Л.И., Казачков О.В. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, примерно 3 км. по направлению на север от ориентира здания РУС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Истец, как участник общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, решила выделить земельный участок в счет принадлежащей ей земельной доли.

Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В виду отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка, ФИО10 на основании п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заключила с кадастровым инженером Кухареком А.С. договор на выполнение кадастровых работ, во исполнение которого им был подготовлен проект межевания земельных участков.

Согласно проекту межевания, площадь образуемого при выделе земельного участка, имеющего обозначение 34:14:060002:817:ЗУ12 составляет 259 623 кв.м., что соответствует требованиям ст. 3 Закона Волгоградской области №-Од от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения». Цель выделения земельного участка - использование земельного участка с учетом его назначения, для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктами 9, 13 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка и возражения должны содержать обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО11 в общественно-политической газете Котовского муниципального района «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (12966) и в газете "Волгоградская правда" N 24791 от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела земельной доли на праве общей долевой собственности из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 34:14:060002:817. Предмет согласования - размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

В силу пунктов 13, 14, 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя, отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 14, 15).

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей либо посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО1 поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Свои возражения ФИО1 мотивирует тем, что образуемые в результате выдела земельные участки будут причинять неудобство обработки оставшегося после выдела земельного участка. Мало того, выделяемые земельные участки образуются из наиболее плодородных земель, уменьшая при этом ценность оставшегося после выдела земельного участка, что нарушает законные интересы остальных участников долевой собственности». Кроме того, ФИО1 возражает против размера образуемых земельных участков.

Истец оспаривает указанное возражение, ссылаясь на ограничение выдела земельного участка.

Исследовав и оценив в полном объеме доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, установленная действующим законодательством.

Суд считает, что поступившие от ФИО1 возражения на проект межевания являются необоснованными, немотивированными и не соответствующими федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Стороной ответчика не представлено достоверных доказательств того, что выдел в счет принадлежащей истцу земельной доли земельного участка может привести к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ чересполосице, препятствующим рациональному использованию и охране земель, а также не представлены доказательства того, что состояние и свойства почвы выделяемого земельного участка превосходят состояние и свойства почвы земельного участка, из которого он образуется, не соответствия проекта межевания требованиям, установленным нормами действующего законодательства.

Доводы ФИО1 о том, что выделяемые земельные участки образуются из наиболее плодородных земель, являются голословными и ничем не подтверждены.

Проект межевания и процедура, предшествующая их подготовке, проведены в соответствии с действующим законодательством, в средстве массовой информации было опубликовано извещение о выделе истцом своей земельной доли, предоставлено время другим участникам долевой собственности для ознакомления с указанным проектом межеваний и подачи возражений, данным правом воспользовалась ФИО1 путем подачи письменного возражения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, признании права на выдел земельного участка, так как суду не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов ответчика при выделе доли земельного участка истца.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Молокановой З. П. (паспорт №) к Кремневой М. Н. (паспорт № №) о признании необоснованным возражения на проект межевания земельных участков, признании согласованным проекта межевания земельного участка – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Кремневой М. Н. направленные на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Кухареком А. С., из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью с кадастровым номером №.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Кухареком А. С., в результате которого образуется земельный участок, принадлежащий Молокановой З. П., площадью 259 623 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 3 км. по направлению на север от ориентира здания РУС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья                                                          Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.