Решение по делу № 2-7454/2021 от 17.08.2021

11RS0001-01-2021-013777-36 дело №2-7454/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 ноября 2021 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ» к Подгорной Наталии Васильевне, Можеговой Виктору Сергеевичу, Можеговой Виктории Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени;

установил:

ООО «УНИ ПРОФ» обратилось в суд с иском к ... Л.А., Подгорной Н.В. и Можегову В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру №... ... за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере 48 601,86 руб., за период с 01.02.2020 по 31.08.2020 в размере 6449,63 руб., и пени за несвоевременное погашение задолженности в размере 9006,63 руб., указав в обоснование требований на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей собственников жилого помещения по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 11.10.2021 производство по делу в части требований к ... Л.А. прекращено в связи со смертью последней ** ** **

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Можегова В.С.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил взыскать с сумму задолженности и пени с Подгорной Н.В., Можегова В.С. и Можеговой В.С. соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «УНИ ПРОФ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №... на основании решения общего собрания собственников от 05.02.2018.

Квартира №... с 30.06.2006 принадлежала на праве общей долевой собственности Подгорной Л.А., Можегову В.С. и Можеговой В.С. (по 1/3 доли).

... Л.А. умерла ** ** **

Наследство ... Л.А., состоящее, в том числе из 1/3 доли квартиры, принято Подгорной Н.В.

Право собственности Подгорной Н.В. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиру №... зарегистрировано в ЕГРН ....

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска ООО «УНИ ПРОФ» следует, что собственники квартиры №... ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 составила 48 601,86 руб. За период с 01.02.2020 по 31.08.2020 – 6449,63 руб.

Контррасчета задолженности ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, для определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом.

Принимая во внимание, что квартира находится в общей долевой собственности, где у каждого собственника 1/3 доли в праве, то на долю каждого в сумме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг приходится 18 350,49 руб. (48601,86+6449,63) :3).

Учитывая, что один из собственников квартиры – ... Л.А. умерла ** ** **, а её наследство принято Подгорной Н.В., к последней в порядке универсального правопреемства с момента открытия наследства перешли и имущественные обязанности умершей, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей и погашению задолженности, приходящейся на долю ... Л.А.

Из иска и объяснений представителя истца следует, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно расчету истца сумма пени, начисленных за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 на образовавшуюся задолженность, составляет 9006,63 руб. На долю каждого ответчика приходится по 3002,21 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей долевых собственников жилого помещения по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2121,74 руб. и почтовые расходы на отправку корреспонденции в размере 177 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ» - удовлетворить.

Взыскать с Подгорной Наталии Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 350 рублей 49 копеек, пени в размере 3002 рубля 21 копейка, судебные расходы в размере 766 рублей 25 копеек.

Взыскать с Можегова Виктора Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 350 рублей 49 копеек, пени в размере 3002 рубля 21 копейка, судебные расходы в размере 766 рублей 25 копеек.

Взыскать с Можеговой Виктории Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом ПРОФ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 350 рублей 49 копеек, пени в размере 3002 рубля 21 копейка, судебные расходы в размере 766 рублей 25 копеек.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 25.11.2021.

Председательствующий О.Л. Саенко