Решение по делу № 2-576/2016 (2-8269/2015;) от 30.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского районного суда <адрес> <данные изъяты> Н.Г., при секретаре Курбановой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дагестанского регионального филиала ОАО «<данные изъяты>» к ООО «Земледелец», Имамирзаеву А. Г., Имамирзаевой Э. Т. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ДРФ ОАО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> Имамирзаеву А.Г., Имамирзаевой Э.Т. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитных договоров

Заявление мотивированно тем, что между ОАО «<данные изъяты>» в лице Управляющего дополнительным офисом № <адрес> Регионального Филиала Менлигулова А.А., действующего на основании Устава ОАО «<данные изъяты>», Положения о дополнительном офисе № в <адрес> ДРФ ОАО «<данные изъяты>» и доверенности серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и ООО «<данные изъяты>» в лице Директора Имамирзаева А. Г.. действующего на основании Устава, с другой стороны были заключены следующие кредитные договора:

•                     № от ДД.ММ.ГГГГ;

•                     № от ДД.ММ.ГГГГ;

•                     № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, а заёмщик -возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых Окончательный срок возврата кредита по данному кредитному договору - ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем между банком и ООО «<данные изъяты>» были заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны договорились, что окончательный срок возврата кредита приходится на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 кредитного договора Кредитные средства были получены Заемщиком путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 Кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Согласно п.7.1 Кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Неустойка (пеня) начисляется, на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году, в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов в полном объеме - из расчета 18%.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, были заключены договора:

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор поручительства физического лица №.1/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор поручительства физического лица №.1/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевой Э. Т..

Заемщик ООО «<данные изъяты>» в лице директора Имамирзаева А.Г. свои обязательства не выполняет. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, но предпринятые меры положительных результатов не дали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1.Просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей.

2.Начисленные проценты - <данные изъяты> рублей.

2.1         Срочные проценты - <данные изъяты> рублей;

2.2 Просроченные проценты - <данные изъяты> рублей;

2.3         Проценты требуемые к оплате - <данные изъяты> рублей;

3. Комиссия - <данные изъяты>;

4. Неустойки - <данные изъяты> рублей.

Итого: <данные изъяты> рублей.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а заёмщик -возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых (п. 1.1,1.2,1.4 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита по данному кредитному договору - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

Кредитные средства были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения обязательства по Кредитному договору были заключены договора:

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/3 от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор поручительства физического лица №.1/1 от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

• Договор поручительства физического лица №.1/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевой Э. Т..

Заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ перестали выполняться обязательства по выплате процентов за пользование кредитом, а так же с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по выплате основного долга по кредиту.

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1.Просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей.

2.Срочный основной долг - <данные изъяты> рублей.

3.Начисленные проценты - <данные изъяты> рублей.

a. Срочные проценты - <данные изъяты> рублей;

b. Просроченные проценты - <данные изъяты> рублей;

c. Проценты требуемые к оплате - <данные изъяты> рублей;

4. Комиссия-<данные изъяты>;

5. Неустойки - <данные изъяты> рублей.

Итого: <данные изъяты> рублей.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а заёмщик -возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых (п. 1.1,1.2, 1.4 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита по данному кредитному договору - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

Кредитные средства были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения обязательства по Кредитному договору были заключены договора:

- Договор поручительства физического лица №.1/1 от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

- Договор поручительства физического лица №.1/2 от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевой Э. Т..

Заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ перестали выполняться обязательства по выплате процентов за пользование кредитом, а так же с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по выплате основного долга по кредиту.

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1. Просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей.

2. Начисленные проценты - <данные изъяты> рублей.

a. Срочные проценты - <данные изъяты> рублей;

b. Просроченные проценты - <данные изъяты> рублей;

c. Проценты требуемые к оплате - <данные изъяты> рублей;

3. Комиссия-<данные изъяты>;

4.Неустойки-<данные изъяты> рублей.

Итого: <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яхъяев М.Я. иск поддержал и увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков ООО «<данные изъяты>», Имамирзаева А.Г., Имамирзаевой Э.Т. солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ рублей..

Ответчик ООО «<данные изъяты>», Имамирзаева А.Г., Имамирзаевой Э.Т. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательства о наличии уважительных причин для неявки в суд не представили.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1ст.819 ГК РФ).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а заёмщик -возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых Окончательный срок возврата кредита по данному кредитному договору - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а заёмщик -возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых (п. 1.1,1.2,1.4 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита по данному кредитному договору - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а заёмщик -возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых (п. 1.1,1.2, 1.4 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита по данному кредитному договору - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

•                     В качестве обеспечения исполнения обязательств между ОАО «<данные изъяты>» в лице истцом и ответчиками были заключены

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор поручительства физического лица №.1/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевым А. Г.;

•                     Договор поручительства физического лица №.1/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Имамирзаевой Э. Т..

.Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.3 ст.349 ГК РФ. требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не Предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплатукредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю суммы; причитающихся ему:

1)        в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно справке ДРФ ОАО «<данные изъяты>» сумма основного долга, процентов и неустойки по состоянию на момент подачи искового заявления составляет – <данные изъяты>

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты> в лице директора Имамирзаева А. Г. и его поручителей Имамирзаева А. Г. и Имамирзаевой Э. Т. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В случае отсутствия денежных средств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

- по договору об ипотеке №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок. Жилой дом имеет следующие
характеристики: общая площадь - 75,7 кв.м., этажность - 1, кадастровый номер (или
условный) №. Местоположение объекта - РД, <адрес>, ул.
<адрес>. Земельный участок, заложенный по договору об ипотеке, имеет
следующие характеристики: общая площадь - <данные изъяты>.м., кадастровый номер:
№ Местоположение объекта - <адрес> <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>пять миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей, из них стоимость жилого дома в размере 4 <данные изъяты>, а стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>

- по договору об ипотеке №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ и №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру. Квартира имеет следующие характеристики: общая
площадь - <данные изъяты>., этажность - 1, назначение - жилое, кадастровый номер (или
условный) № Местоположение объекта - <адрес>

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей.

- по договору об ипотеке №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ и №.2/3 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру. Квартира имеет следующие характеристики: общая
площадь - <данные изъяты>., этажность - 1, назначение - жилое, кадастровый номер (или
условный) №. Местоположение объекта - РД, <адрес>, <адрес>

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ООО «<данные изъяты>» в лице директора Имамирзаева А. Г. и его поручителей Имамирзаева А. Г. и Имамирзаевой Э. Т. в пользу АО «<данные изъяты>» в лице <адрес> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть кредитные договора:

- № от ДД.ММ.ГГГГ,

- № от ДД.ММ.ГГГГ.

- № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья <данные изъяты> Н.Г.