Решение по делу № 2-3386/2018 от 26.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием истца Лепилиной М.В. и ее представителя Лепилина С.В. в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика Захарова Н.М. и его представителя Майжевой Г.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386/18 по исковому заявлению Лепилиной Марины Владимировны к Захарову Николаю Михайловичу, Администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Захарову Николаю Михайловичу, Администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка. С учетом уточненных исковых требований просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № —
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что Лепилина М.И. является собственником земельного участка, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., поадресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII САМ 32 № и свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В августе 2018 года истец обратилась в ООО «Зем.Стандарт» с целью подготовки межевого плана для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на право собственности на землю РФ-VII САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ Схема расположения земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие на обработку персональных данных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о предоставлении материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов № от ДД.ММ.ГГГГ

По заключению кадастрового инженера Гришиной Е.А., граница земельного участка проведена в соответствии с Чертежом. Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в ПЛАНе. Площадь участка составила <данные изъяты>., что соответствует площадь по правоустанавливающим документам. Вместе с тем собственник смежного участка Захаров Н.М. (<адрес>) считает, что смежная граница между участком 68 и участком 70 должна проходить иначе, с выступом в сторону уточняемого участка, о чем и написал возражение № от ДД.ММ.ГГГГ., что противоречит состоявшемуся ранее решению Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом пояснили, что с момента исполнения решения суда границы земельного участка не изменялись, что подтверждается справкой главы с.п. Большая Рязань и приложенным планом. В связи с тем, что истец не имеет возможности согласовать границы своего земельного участка в добровольном порядке, вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Ответчик Захаров Н.М. и его представитель Майжева Г.А. не признали исковые требования, просили отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что не согласны с установленной и фактически существующей границей. Как не согласны с законностью владения истцом земельным участком площадью 2095 кв.м. и с решениями ранее состоявшихся судов. Также пояснили, что забор действительно был установлен по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ и более 15 лет истцом границы земельного участка не менялись.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв в котором, просит рассмотреть дело без их участия и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Администрации с.п. Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Представители третьих лиц –ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третьи лица - Гридасова А.А., Гридасова Е.А., Гридасова Н.Ю., Романова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII САМ 32 № и свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД № Лепилина Марина Ивановна является собственником земельного участка, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., поадресу: <адрес>

Распоряжением главы с.п. Большая Рязань земельному участку, принадлежащему истцу присвоен почтовый адрес: <адрес>

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В августе 2018 года Лепилина М.В. обратилась в ООО «Зем.Стандарт» с целью подготовки межевого плана для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности на землю РФ-VII САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ Схема расположения земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие на обработку персональных данных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о предоставлении материалов и данных из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера Гришиной Е.А., граница земельного участка проведена в соответствии с Чертежом, находящегося в составе свидетельства на право собственности на землю. Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в ПЛАНе. В результате площадь участка составила <данные изъяты> Площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты>. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в межевом плане. Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Собственником смежного участка Захаров Н.М. (<адрес>) считает, что смежная граница между участком 68 и участком 70 должна проходить иначе, с выступом в сторону уточняемого участка, о чем и написал возражение № от ДД.ММ.ГГГГ.. Данное обстоятельство препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка в указанных в межевом плате границах и координатах.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Согласно ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заключению кадастрового инженера Гришиной Е.А., граница земельного участка проведена в соответствии с Чертежом, находящегося в составе свидетельства на право собственности на землю. Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в ПЛАНе. В результате площадь участка составила <данные изъяты>. Площадь земельного участка по документам составляет 2095 кв.м. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в межевом плане.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 28.05.1996 года обязали Захарова Н.М. не препятствовать в пользовании земельным участком, принадлежащим Лепилиной М.В. и Лепилину С.В. являющимся приусадебным участком <адрес> и перенести забор на ширину 3,25 м по фасаду и длиной 31 м до бани по меже, разделяющей участки Захарова и Лепилиной, строение: баню, туалет, емкость для воды.

Определением Самарского областного суда от 23.07.1996 года, решение Ставропольского районного суда от 28.05.1996 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба Захарова Н.М. без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2, ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.М. исполнил вышеуказанное решение суда Ставропольского районного суда Самарской области, произвел перенос забора с учетом указанных в нем требований.

Как видно из справки выданной главой с.п. Большая Рязань Выдана границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Лепилиной Марине Владимировне, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Захарову Николаю Николаевичу, с 1996 года не изменялись и находятся в границах межевого плана, выполненного ООО «Земстандарт».

Учитывая, что текущая конфигурация земельного участка, фактически существует более 15 лет, местоположение границ закреплено на местности ограждениями.

Таким образом, судом установлено наличие нарушенных прав Лепилиной М.В., нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств того, что истец просит установить границы земельного участка не по фактически используемым сторонами.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лепилиной Марины Владимировны к Захарову Николаю Михайловичу, Администрации м.р. Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № —
Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:2202001:5612.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2018 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева