Решение по делу № 2-282/2018 от 10.01.2018

ДЕЛО № 2-282/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 февраля 2018 года.

Решение в мотивированном виде изготовлено 05 февраля 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова Владимира Егоровича к ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, о прекращении права собственности на земельные участки, о возврате земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ивановой М.В., в котором просит суд:

1. признать недействительными договоры купли-продажи <данные изъяты> земельных участков, расположенных в районе д.<адрес> и д.<адрес>, заключенные с ответчиком:

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

2) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

3) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

4) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

5) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

6) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

7) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка в районе д.<адрес>:

площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

8) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

9) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

10) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

11) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

12) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.Колюпаново:

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

13) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

14) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

15) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

16) ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков в районе д.<адрес>

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №,

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

- площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

2. возвратить ему указанные участки, признав за ним право собственности на них.

Свои требования истец обосновывает тем, что указанные договоры являются кабальными сделками, заключенными им на крайне невыгодных для него условиях, поскольку каждый из участков им продан по цене в 50000 рублей, в связи с чем на основании п.3 ст.179 ГК РФ просит его требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца полностью подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что истец не оспаривает свои подписи в договорах; полагает, что его доверитель знал о совершении указанных сделок, но почему заключал указанные сделки на таких условиях – пояснить не может. Предполагает, что истец ранее указанные сделки не оспаривал в связи с проблемами со здоровьем, поскольку является инвалидом 2 группы. Считает, что исковые требования подлежат бесспорно удовлетворению, в том числе, и по причине признания ответчиком исковых требований. Кабальность указанных сделок в том, что кадастровая стоимость указанных участков составляет около 3 миллионов каждый. Настаивает, что обращение с настоящим иском никак не связано с уголовным делом.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области возражала в части формулировки заявленных требований, как неверно избранного способа защиты права.

Ответчик в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН № КН № КН № КН №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, КН № КН № КН №, КН № и площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью: по <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН № КН №, КН № КН № КН № КН №, КН №, КН № КН № КН № КН №; площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.112-114).

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН №, КН № КН № КН № КН № КН №, КН № КН №, КН № КН № КН № КН №, КН № КН № КН № КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью: по <данные изъяты> кв.м каждый с КН № КН № КН № № КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН № КН №, КН № КН №, КН №, КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью: по <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН №, КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН № КН № КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН № площадью <данные изъяты> кв.м с КН № договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенного в районе д.<адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.226-228).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.235).

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенного в районе д.<адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенного в районе д.<адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенного в районе д.<адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № договор зарегистрирован в установленном порядке (том 1 л.д.<данные изъяты>).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 1 л.д.271).

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью <данные изъяты> кв.м с КН №; площадью по <данные изъяты> кв.м каждый: с КН № КН № КН № КН № КН № КН №, КН № КН № КН № КН № КН № КН № КН № КН № КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.д.1-7).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 2 л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> 5 земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН №, КН №, КН № КН № договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 2 л<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН № КН №, КН № КН №, КН №, КН №, КН №, КН № КН №, КН №, КН №, КН № КН №, КН № КН №, КН № КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 2 л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН № КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН №, КН № КН №, КН №, КН № КН № КН № КН №, КН № КН № КН №; договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.д.<данные изъяты>).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 2 л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> <данные изъяты> земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН №, КН №, КН №, КН № КН №, КН № КН №, КН № КН № КН № КН № КН №, КН №, КН № КН № договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.д.118-122).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 2 л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Глазуновым В.Е. (продавец) и Ивановой М.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи расположенных в районе д.<адрес> 14 земельных участков площадью по <данные изъяты> кв.м каждый с КН № КН №, КН № КН №, КН №, КН № КН №, КН № КН № КН № КН № КН № КН № КН № договор зарегистрирован в установленном порядке (том 2 л.д.<данные изъяты>

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт (том 2 л.д.<данные изъяты>

В соответствии с п.2 всех вышеуказанных договоров, цена каждого участка определена сторонами в размере 50000 рублей.

В соответствии с п.5 всех вышеуказанных договоров, продавец Глазунов В.Е. гарантирует, что он заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.3 ст.179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из смысла данной правовой нормы следует, что для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом на крайне невыгодных для него условиях и совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства. При наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть признана недействительной по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву.

При этом в п.3 ст.179 ГК РФ говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о "крайне невыгодных условиях".

Лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям ст. <данные изъяты> 179 ГК РФ в силу ст.56 ГПК РФ в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

С учетом бремени доказывания оснований в соответствии с п.3 ст.179 ГК РФ для признания оспариваемой сделки кабальной необходимо: наличие обстоятельств, которые подтверждают ее заключение для истца на крайне невыгодных условиях, то есть на условиях, не соответствующих интересу этого лица, существенно отличающихся от условий аналогичных сделок; тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, то есть являются неожиданными, предвидеть которые или их предотвратить не представлялось возможным; контрагент потерпевшего, зная о таком тяжелом стечении обстоятельств у последнего, тем не менее, совершил с ним эту сделку, воспользовавшись этим положением, преследуя свой в этом интерес.

Существенным является и то обстоятельство, что на момент заключения указанных сделок в отношении истца ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по обвинению Глазунова В.Е. в совершении мошеннических действий с использованием земельных участков (т.3 л.д.187-248), и в рамках предварительного следствия разрешался вопрос о наложении ареста на участвующие в настоящем споре земельные участки (том 3 л.д.175-180, 181-186); апелляционным постановлением судебной коллегии по уголовным делам Московского областного суда постановление о наложении ареста было отменено ДД.ММ.ГГГГ, и через месяц после этого были заключены оспариваемые сделки.

Промежуток времени в один месяц, прошедший с момента разрешения вопроса о наложении ареста в рамках уголовного дела, до момента отчуждения участвующих в настоящем споре земельных участков, а также промежуток времени, в который заключались оспариваемые сделки, а несколько из них – в один день, с учетом совокупности указанных действий, произведенных истцом и направленных им на отчуждение указанного имущества, свидетельствуют о том, что истец в полной мере осознавал природу совершаемых им сделок и их последствия.

Условия оспариваемых договоров, изложенные в пункте 5, также свидетельствуют о том, что истец имел намерение на отчуждение принадлежащего ему недвижимого имущества, добровольно заключил с ответчиком договоры, с условиями которых был ознакомлен и согласен, передал договоры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности.

Доказательств совершения сделок вследствие стечения тяжелых обстоятельств, которые бы способствовали заключению данных сделок, суду представлено не было.

При этом суд отмечает следующее. Одним из доводов стороны истца является признание ответчиком иска, с чем суд не соглашается в виду следующего.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с указанной нормой, признание иска представляет собой процессуальную процедуру, в ходе которой у суда имеется обязанность не только разъяснить ответчику последствия признания иска, и удостовериться в личности указанного лица, но и проверить, не противоречит ли такое признание закону и не нарушает ли прав других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В данном случае заявление ответчика Ивановой М.В. о признании иска Глазунова В.Е. поступило не в судебном заседании при личной явке; у суда отсутствовала возможность удостовериться в непосредственности, категоричности и добровольности ее волеизъявления, а также разъяснить последствия признания иска, в связи с чем суд не имеет законных оснований в контексте требований ст.173 ГПК РФ расценить заявление Ивановой М.В. в качестве заявления о признании иска, с соответствующим его процессуальным разрешением.

Притом, что нормы процессуального права не обязывают суд принимать заявление о признании иска в безусловном порядке.

Учитывая, что судом не усматривается законных оснований для признания перечисленных сделок недействительными по признаку кабальности, основания для приведение сторон в первоначальное положение путем возврата имущества у суда также отсутствуют.

В этой связи исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глазунова Владимира Егоровича к Ивановой Марине Вячеславовне о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, о прекращении права собственности на земельные участки, о возврате земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:                 Ильина О.И.