Решение по делу № 2-1767/2016 от 21.03.2016

дело № 2-1767/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года                                                                                          г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Ивахно Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Музыка О.В. к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Музыка О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 01.10.2015г. она проживает в <адрес> на условиях договора социального найма № от 23.09.2015г.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она обращалась в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, в ТУ Росимущества по <адрес>, в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ей было разъяснено, что приватизация возможна только в судебном порядке.

В связи с этим Музыка О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Музыка О.В. и ее представитель по доверенности Симонов К.М. поддержали изложенные в иске доводы и требования.

Ответчики своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Музыка О.В. зарегистрирована и проживает в однокомнатной <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.09.2015г. (л.д. 7-8, 18, 24-27). <адрес> квартиры составляет 35,4 кв.м., в том числе жилая – 14,4 кв.м., квартира является изолированным жилым помещением (л.д. 10).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же Закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Музыка О.В. обратилась с заявлением в Управление жилищных отношений Администрации г.о.<адрес>, однако ей было разъяснено, что передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, т.к. оно не учитывается в реестре муниципальной собственности (л.д.16).

В ТУ Росимущества в <адрес> истице сообщили, что <адрес> закреплена за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и учитывается в реестре федерального имущества ТУ Росимущества в <адрес>, в связи с чем они не могут выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность, рекомендовали обратиться в суд (л.д.17).

В ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ истице сообщили, что в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 08.12.2011г. N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" занимаемое жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. Согласно п. 2.2 Инструкции об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 18.11.2010г. №, передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную, осуществляет Департамент имущественных отношений Минобороны РФ. До передачи занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность право на приобретение его в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 15).

В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, Музыка О.В., занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При рассмотрении дела было установлено, что истица занимает по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее Музыка О.В. в приватизации жилого помещения не участвовала (л.д. 14).

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании за истицей права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Музыка О.В. право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                    В.А. Косенко