Решение по делу № 2-535/2020 от 09.09.2020

копия

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>,

р.<адрес> 22 октября 2020 года

Ряжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда <адрес> в п.г.т. Александро-<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что она с 1996 года работала в АОЗТ «Александр Невский», ей ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Администрацией Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение № на основании Приказа СПК «им. Каширина» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого дома, однако, ей было отказано в приватизации по причине отсутствия жилого дома в муниципальной собственности. Жилой дом не числится в реестрах муниципальной собственности, в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» технический паспорт на жилой дом отсутствует. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. На балансе ООО «Каширинское» (правопреемник АОЗТ «Александр Невский») жилой дом не числится. Истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил технический план жилого дома. Истец считая, что имеет право на приватизацию спорного жилого дома, поскольку ранее в приватизации не участвовала, и фактически проживает в жилом доме по договору социального найма, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что с 1996 года работала дояркой в АОЗТ «Александр Невский», в 2001 году ей предоставили спорный жилой дом для проживания, она въехала в него. В 2006 году она получила ордер на жилой дом и зарегистрировалась по месту пребывания. С 2001 года она проживает в доме, осуществляет его содержание. Документов, подтверждающих право собственности кого-либо на дом, не имеется. Просила удовлетворить требования в полном объёме.

Представитель ответчика – глава администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения требования истца не возразила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательство по делу, установил следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вселилась для постоянного проживания в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь выдан на основании Приказа СПК «им. Каширина» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец состоит на регистрационном учёте в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке главы администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не числится.

Согласно справке начальника сектора имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Александро-Невского муниципального района <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не числится.

Согласно справкам генерального директора ООО «Каширинское» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе общества не состоит. С 2008 года ООО «Каширинское» является правопреемником СПК «им. Каширина», договоры купли-продажи на приобретение вышеуказанного жилого дома в обществе отсутствуют. Сведениями о принадлежности СПК «им. Каширина» жилого дома на момент его предоставления ФИО1 общество не располагает.

Из справок главы администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, начальника сектора имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Александро-Невского муниципального района <адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, начальника правового отдела администрации <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 право приватизации жилья не использовала.

По сообщению директора ГБУ РО «Государственный архив <адрес>» ФИО8 № БТИ Г-824 от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде технический паспорт на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2020-6009562 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ по заданию ФИО1 кадастровым инженером ФИО9 подготовлен технический план на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 62:09:0040107:23, одноэтажный, 1930 года постройки, площадью 53,1 кв.м.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В порядке ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственности должны находиться в ведении местной администрации, по месту расположения объекта.

Судом установлено, что согласно техническому плану <адрес> в <адрес> является жилым, был предоставлен истцу ФИО1 для проживания в связи с трудовыми правоотношениями, служебным помещением дом не признавался и не является таковым в настоящее время, истец ежемесячно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что позволяет суду сделать вывод, что истец проживает в указанном жилом доме по договору социального найма жилого помещения.

Жилой дом, в котором проживает истец, собственника не имеет, администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> не был передан, истец не имеет возможность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации реализовать своё право на приватизацию.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что по независящим от истца причинам она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого дома, в котором проживает, что нарушает положения Конституции Российской Федерации и нормы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации законны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.В. Владимирова