Решение по делу № 2-2313/2015 от 11.02.2015

Дело №2-2313/2015г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, также в интересах ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилые помещения в виде 2-х отдельных квартир № 10, № в доме <адрес> мкр.Авиаторов г.ФИО7, указав, что данные квартиры предоставлены им по договору социального найма и ранее они в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания истцы поддержали заявленные требования, указав, что ранее они в приватизации не участвовали.

Ответчики Министерство обороны РФ и ФГУ «СТУИО» МО РФ извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

3-е лица ФИО8, ФИО9 не явились, извещены, представили нотариально заверенные отказы от участия в приватизации на данные квартиры.

С учетом мнения истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес>, № по адресу: МО, <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>, предоставлена Нистратову В.Н. решением жилищной комиссии как военнослужащему по договору социального найма на семью из 5 человек (л.д.24). Данные квартиры находятся в государственной собственности РФ. Право собственности на квартиры в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 5-ти человек.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовал. 08.07.2013г. между Министерством обороны РФ и Нистратовым В.Н. заключен договор социального найма спорных квартир, с учетом членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиры по адресу: М.О., <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, мкр.Авиаторов <адрес> по 1/2 доле за каждым, общей площадью, согласно кадастрового паспорта БТИ 78,2 кв.м.

Признать за ФИО2, также за несовершеннолетней ФИО3 право общей долевой собственности, в порядке

приватизации, на <адрес>, мкр.Авиаторов <адрес> по 1/2 доле за каждым, общей площадью, согласно кадастрового паспорта БТИ 54,0 кв.м.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                         Т.К.Двухжилова