Решение по делу № 2-1509/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-1509/2014 г.

Решение

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года                                  г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Колмаковой О.П.,

с участием представителя истца Степанова С.А. (по доверенности от 27.11.2014 г.),

представителя ответчика адвоката Батуевой М.Д. (по назначению суда, на основании ордера № 080625 от 29.12.2014 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Нины Павловны к Пустовалову Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Маслова Н.П. обратился в суд с иском к ответчику Пустовалову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что данная квартира перешла в её собственность в порядке наследования, после смерти сестры ФИО1 Ответчик был зарегистрирован в квартире, проживал с наследодателем совместно без регистрации брака. По мнению истца, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку между сторонами по делу какого-либо договора о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Жилищно-коммунальные услуги истец оплачивает без участия ответчика. Из спорного жилого помещения ответчик выехал еще при жизни наследодателя, забрал все свои вещи. При этом добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает. В состоянии опьянения, угрожая и выражаясь нецензурной бранью, требует освободить ему квартиру, считая жилое помещение своей собственностью. В результате нарушается право истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца Степанов С.А. (по доверенности) в судебном заседании поддержал заявленные требования по тем же основаниям и пояснил, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, но и с регистрационного учета не снимается, что нарушает право истца на распоряжение своей собственностью. Маслова Н.П. намерена продать приобретенную в порядке наследования квартиру, а регистрация ответчика препятствует осуществлению намерений истца по распоряжению квартирой.

Место жительства ответчика Пустовалова В.В. неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации – по адресу <адрес>.

Представитель ответчика (по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ) адвокат Батуева М.Д. (по ордеру) возражала против иска, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ей неизвестна, как и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, как собственник жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, и Пустовалов В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ как сожитель собственника жилого помещения (л.д.14).

Таким образом, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения - ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем Шарыповским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На день смерти ФИО1 ответчик Пустовалов В.В. состоял на регистрационном учете по указанному адресу, о чем свидетельствует справка ООО УК «Вера» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании ст. 1143 ГК РФ наследником принадлежащего умершей ФИО1 имущества в виде <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> является сестра Маслова Н.П., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону выдано Масловой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ Ограничения (обременения) права не зарегистрировано (л.д.22).

Следовательно, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Масловой Н.П.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что с ФИО1 они в течение продолжительного периода времени работали вместе, знакомы и с ответчиком, с которым ФИО1 проживала совместно. В силу дружеских отношений с ФИО1 им достоверно известно о том, что, летом ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ФИО1 и Пустоваловым В.В. прекратились, и они перестали проживать совместно. Ответчик приходил на похороны ФИО1, но в спорной квартире уже не жил.

Данный факт подтверждает и сообщение дежурной части от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ Пустовалов В.В. стучал в двери спорной квартиры, нарушал общественный порядок, о чем составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ (л.д.37).

После вступления в наследство истцом были погашены задолженности за поставленные жилищно-коммунальные услуги, что следует из счетов-квитанций и кассовых чеков (л.д.15-20).

Вступление в наследство Масловой Н.П. ответчиком Пустоваловым В.В. в судебном порядке не оспаривалось.

Вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, сторона ответчика не представила суду какие-либо доказательства наличия основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что между сторонами по делу не заключалось соглашение о пользовании спорной квартирой, опровергнуты не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Пустовалов В.В. членом семьи собственника спорной квартиры - Масловой Н.П., не является, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, соглашений с новым собственником жилого помещения (истцом по делу) о пользовании спорным жилым помещением не заключил. Следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением и нарушает права истца Масловой Н.П. как собственника жилого помещения, создает препятствия при продаже указанного жилого помещения.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Масловой Нины Павловны.

Признать Пустовалова Виктора Васильевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: (подпись)                                Н.А. Киюцина