Решение по делу № 02-2745/2023 от 17.02.2023

УИД 77RS0009-02-2023-002324-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной,

с участием представителя истца, ответчика Семеновой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2745/2023 по иску Семенова Петра Борисовича к Семеновой Лауре Георгиевне и в интересах фио, фио о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов П.Б. обратился в суд с иском к ответчику Семеновой Л.Г. и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, о вселении истца в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей передачи ключей от указанного жилого помещения, об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, закреплении за истцом комнаты площадью 14.2 кв.м., за несовершеннолетними фио, фио комнаты площадью 17,9 кв.м., выселении из указанной квартиры Семеновой Л.Г., мотивируя тем, что истец Семенов П.Б. является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, доля в праве собственности ¼ . Несовершеннолетние дети истца и ответчика – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные являются правообладателями права собственности на жилое помещение по указанному адресу ( фио – ½ доля в праве собственности, фио – ¼ доли в праве собственности). Брак между истцом и ответчиком Семеновой Л.Г. прекращен. Ответчик Семенова Л.Г. и несовершеннолетние проживают в спорном жилом помещении, заменив замки , ключей от которых истец не имеет. Ответчик Семенова Л.Г. не имеет права собственности на указанную квартиру, не имеет регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения.

Истец Семенов П.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Семенова Л.Г. и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшей иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью  32,1 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат № 1 площадью 14,2 кв.м., комната № 2 – площадью 17,9 кв.м.

Правообладателями права собственности указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 17.02.2016 года, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 22.01.2019 года, договора раздела общего имущества между супругами от 16.03.2020 года, договора дарен6ия доли квартиры от 21.02.2020 года являются Семенов П.Б., доля в праве собственности   ¼ доли в праве собственности, несовершеннолетний фио, паспортные данные – ½ доли в праве собственности, несовершеннолетний фио, паспортные данные – ¼ доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единой государственного реестра недвижимости.

Согласно экспликации к поэтажному плану на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указанное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат : № 1 площадью 14,2 кв.м., комнаты № 2- площадью 17,9 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м., санузел раздельный.

В жилом помещении по адресу: адрес по месту жительства никто не зарегистрирован.

Как следует из искового заявления, а также объяснений ответчика Семеновой Л.Г., в спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчик Семенова Л.Г. и несовершеннолетние дети истца и ответчика – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Также в судебном заседании из объяснений ответчика Семеновой Л.Г., между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о дарении истцом и ответчиком, которым принадлежали в спором жилом помещении каждому по ¼ доли в праве собственности, своих долей несовершеннолетним детям, что было осуществлено ответчиком Семеновой Л.Г., которая в соответствии с договором дарения доли квартиры от 21.02.2020 года подарила свою ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес несовершеннолетнему фио, паспортные данные, в результате чего несовершеннолетний фио является правообладателем права собственности на ½ доли в праве собственности, а Семенов П.Б. указанное соглашение не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия (Определение Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от 16.12.2010 года). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, а также ответчик Семенова Л.Г. в настоящее время вселились и проживают в спорном жилом помещении.

Обращаясь с указанным иском о вселении, возложении обязанностей передачи ключей и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, истец Семенов П.Б. указывает на то, что не имеет ключей от спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, принадлежащей истцу Семенову П.Б., а также несовершеннолетнему фио, паспортные данные, приходится по 8,025 кв.м. жилой площади, третьему сособственнику жилого помещения – несовершеннолетнему фио, которому принадлежит ½ доли в праве собственности – приходится 16,05 кв.м. в указанном жилом помещении.

Из представленных письменных доказательств, объяснений представителя истца, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: адрес, адрес не имеется жилого помещения в виде изолированной комнаты, приходящегося на долю в праве собственности каждого из сособственника данного жилого помещения, поскольку квартира состоит из двух комнат, а сособственников жилого помещения – трое, которые не имеют регистрации по месту жительства по указанному адресу, однако двое из сособственников спорного жилого помещения – несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, совместно с матерью проживают в квартире.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что защита прав собственности не может нарушать права иных лиц, учитывая, что в спорном жилом помещении между его собственниками не сложился порядок пользования жилым помещением, поскольку истец Семенов П.Б. не имеет регистрации по месту жительства, не проживает в спорном жилом помещении, истец является сособственником ¼ доли спорного жилого помещения , принимая во внимание, что по предложенному истцом варианту определения порядка пользования жилым помещением, установить порядок пользования невозможно, поскольку указанный вариант порядка пользования жилым помещением не отвечает требованиям действующего законодательства, и нарушает права несовершеннолетних сособственников спорного жилого помещения, поскольку на долю истца приходится 8,025 кв.м. жилой площади, а предложенная к выделению в пользование истца изолированная к4омната № 1 имеет площадь 14,2 кв.м., превышает долю истца на 6,175 кв.м., что является значительным превышением, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Однако, исковые требования о вселении и возложении обязанностей передать ключей от спорного жилого помещения, полежат удовлетворению, поскольку истец, как сособственник спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес вправе, в силу действующего законодательства, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения" к членам семьи заявителя относятся - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Указанное определение членов семьи используется исключительно в целях реализации гражданами прав и обязанностей в жилищной сфере и не является тождественным определению "семья", используемому в целях, установленных Семейным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В развитие названной нормы действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, статья 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч. 1 ст. 70 ЖК РФ по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей признает за членами семьи собственника жилого помещения право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

Поскольку, правообладателем права собственности спорного жилого помещения по адресу адрес являются несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, которые обладают совместно ¾ долями права собственности на указанное жилое помещение, учитывая, что в силу возраста, в настоящее время несовершеннолетние не обладают полной правоспособностью, не могут самостоятельно совершать юридически значимые действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение правоотношений, в том числе жилищных, не имеет возможности принять решения об изменении места жительства, учитывая, что родители несовершеннолетних несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, что осуществляется ответчиком Семеновой Л.Г. в отношении своих несовершеннолетних детей, принимая во внимание, что Семенова Л.Г., как законный представитель несовершеннолетних сособственников спорного жилого помещения, в интересах несовершеннолетних детей избрала для них спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в качества места жительства, которое отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения Семеновой Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению, поскольку Семенова Л.Г. в силу закона несет ответственность по воспитанию несовершеннолетних, которые после расторжения брака родителей, остались проживать с ней, и Семенова Л.Г. в силу закона, имеет право пользования указанной квартирой до достижения несовершеннолетних возраста 18 лет.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения Семеновой Л.Г. из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кв. 43, поскольку, как установлено судом, после расторжения брака между истцом и ответчиком, их несовершеннолетние дети – фио, паспортные данные и фио, паспортные данные проживают совместно с матерью Семеновой Л.Г.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Семенова Петра Борисовича в жилое помещение, расположенное в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: