Решение от 04.02.2019 по делу № 2-232/2019 от 21.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года                 г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2019 по иску Ахунзянова Анаса Махмутовича, Ахунзяновой Зои Анатольевны к Телепень Алексею Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает их дочь Телепень А.А. с несовершеннолетними детьми. Зарегистрированным в квартире значится Телепень Алексей Петрович, который не является членом их семьи, приходится им бывшем зятем. Ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания спорной квартиры, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает их права как собственников. На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просят суд признать Телепень Алексея Петровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить.

Ответчик Телепень А.П. с заявленными исковыми требованиями не согласился. Указал, что спорное жилое помещение было приобретено им и его бывшей супругой, однако оформлена квартира на истцов. Проживать и пользоваться спорной квартирой не намерен.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ахунзянов Анас Махмутовича и Ахунзянова Зоя Анатольевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.12.2011.

Как видно из справки ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» № 4551 от 17.12.2018 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Телепень Антонина Анасовна, Т.А.А., Телепень Алексей Петрович, Т.А.А.. Из данной справки следует, что Т.А.А.., Т.А.А. являются несовершеннолетними.

Брак между Телепень Алексеем Петровичем и Т.А.А. прекращен 03.10.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №

Свидетель Т.А.А. показала, что приходится бывшей супругой ответчику. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей, с которыми проживает в спорной квартире. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных его вещей в квартире не имеется.

Свидетель Ф.С.А. показал, что является соседом Т.А.А. Ответчик Телепень А.П. ранее проживал в спорной квартире, однако с весны 2018 года не видит его. По факту чинения препятствий со стороны Т.А.А., либо ее родителей в пользовании ответчиком квартирой ничего не знает.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, показания свидетелей не противоречат пояснениям самого истца.

Ответчиком к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является его обязанностью. Более того, ответчик указал, что не намерен проживать в спорном жилом помещении. Доводы ответчика о том, что квартиру фактически приобретали совместно с бывшей супругой, судом не принимаются, поскольку договор купли продажи квартиры, согласно которого собственниками квартиры являются истцы, ответчиком в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи истцов не является, фактически в квартире не проживает, следовательно, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, а сохранение регистрации нарушает права истцов, как собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░