Решение от 05.07.2018 по делу № 2-3892/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-3892/2018 05 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогалева В.Н. к Рогалеву М.В., Рогалевой Е.В., Аврелианову Д.П. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рогалев В.Н. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Рогалеву М.В., Рогалевой Е.В., Аврелианову Д.П. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение - квартиру Х.

В обоснование иска указывает, что в указанной квартире истец зарегистрирован совместно с Рогалевой Е.В., Рогалевым М.В., Аврелиановым Д.П. и А. и А. Поскольку фактически образовалось три семьи, которые ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты и имеется спор относительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Более того, судебным приказом с истца взыскана сумма задолженности по коммунальным платежам, которые в отличии от ответчиков истцом оплачивались.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец учитывая, что с ответчиками общего хозяйства не ведут, должны нести самостоятельно ответственность за содержание помещения и исполнять свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит определить порядок оплаты при котором установить их размер доли в оплате услуг равным 1/6 долям за: Рогалевым В.Н., Рогалевым М.В., Рогалевой Е.В. и 3/6 за Аврелиановым Д.П за себя и А.А..

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - ГУ «Жилищное агентство Калининского района» о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что истец Рогалев В.Н., а также ответчики Рогалев М.В., Рогалева Е.В., Аврелианов Д.П на основании договора социального найма жилого помещения от 14.10.2009 года являются сонанимателями квартиры Х.

По квартире Х открыт ответчиком ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» единый лицевой счет.

Соглашение о порядке уплаты между истцами и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Действительно, в общепринятом правовом смысле членами одной семьи признаются родители и дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, супруги. Будучи совершеннолетним, ребенок остается членом семьи в силу сохранения родственной связи со своими родителями. Вместе с тем, в контексте жилищного законодательства, в частности части 4 статьи 69 ЖК РФ, для признания лиц членами одной семьи в совокупности признаков должны присутствовать такие условия, как совместное проживание и ведение общего хозяйства (ст. 69 часть 1 ЖК, пп "а" п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). В этой связи, принимая во внимание, что истец и ответчик являясь братом с сестрой, прекратили совместное проживание, образовав свои собственные семьи и ведение общего хозяйства, суд считает возможным применения к рассматриваемым правоотношениям части 4 ст. 69 ЖК РФ.

ЖК РФ не содержит в настоящее время норм о праве члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) жилого помещения потребовать изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем исковые требования имеют иной предмет исполнения и прямо основаны на нормах ЖК РФ.

В связи с изложенным, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями данной квартиры подлежит установлению в равных долях.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░ ░. 3/6 ░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: