Решение от 24.01.2018 по делу № 2-495/2018 (2-7688/2017;) от 27.11.2017

дело № 2-495/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                              город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.,

с участием представителя истца Валеевой Л.С., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика Нуриевой Э.Р., личность установлена по паспорту, представителя ответчика по устному ходатайству Ахмадинурова М.В., личность установлена по паспорту

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦКБ (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Нуриевой Э.Р., Яшиной А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЦКБ (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Нуриевой Э.Р., Яшиной А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 01 апреля 2015 года между Центркомбанк (ООО) (Кредитор - далее) и Нуриевой Э.Р. (Заемщик - далее) был заключен Кредитный договор № (Договор - далее).

В соответствии с п.п. 1.1- 1.З., 4.1., 4.2., 5.1., 5.2. Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 5 830 000 руб. (Кредит - далее), на потребительские цели, со сроком возврата не позднее 30 марта 2018 года, под 22,0% годовых, а Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно условиям Договора, проценты.

Кредитор, в соответствии с п.п. 3.1. Договора выдал наличные денежные средства в кассе Кредитора.

С апреля 2015 года Заемщик не исполняет обязательства, принятые по Договору.

В соответствии с п.п. 9.1., 9.2 Договора, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий настоящего Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита и погашения всей задолженности, направив Заемщику соответствующее требование.

27 июня 2017 года письмом № Кредитор направил Заемщику претензию, с требованием погашения Задолженности.

В соответствии с п.п. 6.1. Договора надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату суммы основного долга по Кредиту, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком перечисленных обязательств, обеспечивается залогом Недвижимости Яшиной А., согласно Договора ипотеки № от 01.04.2015г.

01 апреля 2015 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и Яшиной А.И. был заключен Договор Ипотеки № от 01.04.2015, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1. Предметом ипотеки является:

-Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, разрешенное использование: размещение производственного объекта, общая площадь - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: № Земельный участок принадлежит залогодателю на основании права собственности, сто подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение, площадью <данные изъяты>

- Объект незавершенный строительством, назначение: нежилое, площадь застройки <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость залога по соглашению сторон - 8 000 000,00 руб.

27.06.2017 г. Кредитор направил Залогодателю претензию № с требованием об исполнении обеспеченных поручителем обязательств.

На основании изложенного, Истец просит суд взыскать с Нуриевой Э.Р. ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» задолженность по Кредитному договору №, на 08.09.2017 года – 5 623 877,49 руб., из которых:

- просроченный основной долг – 3 419 327,26 руб.

- пени по просроченному основному долгу (период с 01.08.2015 по 08.09.2017г.) – 1 241 333,50 руб.

- просроченные проценты (период с 12.01.2017 года по 31.08.2017 года) – 467 838,93 руб.

- начисленные проценты (период с 01.07.2017 года по 21.07.2017 года) – 16 487,72 руб.

- пени по просроченному основному долгу (период с 30.05.2017г. по 08.09.2017) – 478 890,09 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, разрешенное использование: размещение производственного объекта, общая площадь - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: № Земельный участок принадлежит залогодателю на основании права собственности, что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение, площадью <данные изъяты>

- Объект незавершенный строительством, назначение: нежилое, площадь застройки <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Кадастровый номер: №.

В судебном заседании представитель истца Валеевой Л.С., по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить в части обращения взыскания, и взыскания неустоки, пояснила, что сумма задолженности по основному долгу и процентам на сегодняшний день ответчиками погашена.

В судебном заседании ответчик Нуриева Э.Р., в удовлетворении исковых требований просила отказать, предоставила суду отзыв, указав, что основная часть задолженности погашена, просит применить ст. 333 ГК по отношению к неустойке.

В судебном заседании представитель ответчика Нуриевой Л.С. - Ахмадинуров М.В., личность установлена по паспорту, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Обосновав тем, что задолженность в части погашения суммы текущего и просроченного основного долга, просроченных и начисленных процентов исполнены в полном объеме, также, частично погашена и сумма начисленных за просрочку исполнения обязательства пени.

Ответчик Яшина А.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон извещенных надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 819, 809, 810, 811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила ГК РФ о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст.348 ГК РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца…….4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу п.11 ст.28.2 закона РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст.78 ФЗ «Об исполнительном производстве» если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.346 ГК РФ, а также условий договора залога № от 01.04.2015 года залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно ч.1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Судом установлено, что 01 апреля 2015 года между Центркомбанк (ООО) (Кредитор - далее) и Нуриевой Э.Р. (Заемщик - далее) был заключен Кредитный договор № (Договор - далее).

В соответствии с п.п. 1.1- 1.З., 4.1., 4.2., 5.1., 5.2. Договора Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 5 830 000 руб. (Кредит - далее), на потребительские цели, со сроком возврата не позднее 30 марта 2018 года, под 22,0% годовых, а Заемщик обязуется вернуть Кредит и уплатить начисленные, согласно условиям Договора, проценты.

01 апреля 2015 года, в обеспечение Договора, между Кредитором и Яшиной А.И. был заключен Договор Ипотеки № от 01.04.2015, в соответствии с п.п. 6.1. которого, в случае неисполнения обязательств Заемщиком по Договору, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного Предмета залога, определенного п.п. 2.1. Предметом ипотеки является:

-Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, разрешенное использование: размещение производственного объекта, общая площадь - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: № Земельный участок принадлежит залогодателю на основании права собственности, сто подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение, площадью <данные изъяты>

- Объект незавершенный строительством, назначение: нежилое, площадь застройки <данные изъяты>, адрес: РБ<адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость залога по соглашению сторон - 8 000 000,00 руб.

Учитывая наличие неоднократных просрочек заемщика по уплате ежемесячных платежей, истец обоснованно требует возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и неустойками.

Однако ответчиком представлено суду доказательства оплаты суммы основного долга и процентов по кредиту, платежное поручение № от 14.12.2017 года в размере 400 000 руб., платежное поручение «288 от 14.12.2017 года на сумму 400 000 руб., платежное поручение № от 14.12.2017 года 500 000 руб., № в сумме 100 000 руб., платежное поручение № в размере 350 000 руб. всего 1 750 000 руб.

Истцом в связи с оплатой ответчиками части задолженности представил расчёт по состоянию на 23.01.2018 года из которого следует, что задолженность составила пени на просроченные проценты 418 447,20 руб. и пени на просроченный основной долг в размере 1 241 333, 50 руб.

Расчет пени представленный истцом суд считает верным, правильным.

Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, с учетом последствий нарушенного права, сроков и суммы просрочки и снизить размер неустойки до 60 000 рублей. С учетом того обстоятельства что ответчиками оплачена частично неустойка (пени) по просроченному проценту в размере 60 000 рублей, считает возможным перераспределить пени по основному долгу в размере 30000 руб. и пени по просроченным процентам в размере 30000 руб.

Соответственно суд считает, что ответчиками в настоящий момент обязательства перед истцом выполнены в полном объёме по погашению кредита

Согласно ст. 329 ГК РФ - Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ЦКБ (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Нуриевой Э.Р., Яшиной А.И..

В связи с тем, что ответчиками, так же оплачены расходы по оплате государственной пошлины, суд не находит оснований для взыскания расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст.12,194-197,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░