Решение по делу № 2-2446/2020 от 14.08.2020

38RS0034-01-2020-003082-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Э.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зинаковой Ю.Д.,

с участием прокурора Трофимовой О.И.,

в присутствии истца Смирнова Р.В.,

в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2446/2020 по исковому заявлению Смирнова ФИО8 к Жуковой ФИО9, Патрухиной ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Смирнов Р.В. обратился в суд с иском к Жуковой В.А., Патрухиной К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ранее гр. Жукова В.А. являлась собственницей квартиры по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>. В июне 2020 указанная квартира приобретена им на публичных торгах, проводимых ТУ Росимущества по <адрес>. Осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. Условия договора купли-продажи, как основания возникновения права собственности, не предусматривают положений о сохранении права пользования лицами, ранее проживавшими в жилом помещении.

В данной квартире ответчики не проживают, но продолжают распоряжаться ею, сдавая в аренду третьим лицам.

Просил признать Жукову В.А., Патрухину К.В. прекратившими право пользования, со снятием с регистрационного учета.

Истец Смирнов Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Жукова В.А. и Патрухина К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, участвующего прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен протокол №-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ****год согласно которому ТУФАУГИ в <адрес> (продавец) и Смирнов Р.В. подписали протокол, из которого следует, что продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение по адресу: г.Иркутск <адрес>-б,<адрес>.

****год между ТУФАУГИ в <адрес> и Смирновым Р.В. подписан договор купли-продажи № спорной квартиры.

Согласно справке от ****год ТУФАУГИ в <адрес> в соответствии с протоколом от ****год №-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества – жилое помещение по адресу: г. Иркутск <адрес>-б, <адрес> покупателем Смирновым Р.В. произведена оплата указанного объекта в размере 852550 руб.

Переход права собственности к истцу подтверждается выпиской из ЕГРН от ****год. В поквартирной карточке от августа 2020 года указано, что по спорному адресу зарегистрирована Патрухина К.В. с ****год и Жукова В.А. с ****год.

Смирнов Р.В., предъявляя исковые требования к Патрухиной К.В. и Жуковой В.А., указывает, что ответчики не проживают в спорной квартире, кроме этого, членом семьи истца не являются, их вещей в квартире нет. Дополнительно пояснил, что ****год Жукова В.А. вывезла из квартиры свои вещи и передала ему ключи, однако отказалась сняться с регистрационного учета.

Изложенные доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено пояснениями истца, и письменными доказательствами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, не несут бремя содержания жилья, вселиться с момента выезда по настоящее время не пытались и намерений таких не высказывали, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем исковые требования Смирнова Р.В. в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание Правила, приведенные нормы, Жукова В.А., Патрухина К.В. подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Смирнова Р.В. удовлетворить.

Признать Жукову ФИО11, ****год года рождения, Патрухину ФИО12, ****год года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> Б, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жуковой ФИО13, Патрухиной ФИО14 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес> Б, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В.Трофимова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ****год.

Судья Э.В.Трофимова