Решение по делу № 2-3816/2015 от 28.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3816/15 по иску Губской Н. П. к Гаражно-строительному кооперативу № 9 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

У С Т А Н О В И Л :

Губская Н.П. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 9 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК № 9 и за ней закреплен гаражный бокс с подвалом № по адресу: <адрес>

    Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, выделен ГСК № 9 для размещения гаражей в аренду на <данные изъяты> лет, что следует из Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Она паевой взнос выплатила в полном объеме, в связи с чем, считает, что у нее возникло право собственности на гаражный бокс.

     Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3-4).

     В судебное заседание истец Губская Н.П. явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика ГСК №9 - председатель Киселев Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает (л.д. 25,38).

    Представитель третьего лица Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 36).

    Выслушав объяснения истца, огласив письменное заявление ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд принимает от представителя ответчика ГСК №9 - председателя Киселева Д.А. признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец Губская Н.П. является членом ГСК № 9, ей принадлежит гаражный бокс с подвалом №. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 5).

    Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив автолюбителей для рабочих и служащих совхоза им. Тимирязева, проживающих в <адрес> №. Кооперативу № разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции и ранее разрешенных к строительству индивидуальных овощехранилищ (л.д.16-17).

    Согласно Постановлению Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК № 9, ГСК № 9 предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в аренду на <данные изъяты> лет под существующими гаражами (л.д. 6-7).

    Кроме того, на основании Постановления Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № 9 утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего почтовый адрес: <адрес>, из земель населенных пунктов, под существующими гаражами, на кадастровом плане соответствующей территории (л.д. ).

    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и Гаражно- строительным кооперативом № 9 заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный: <адрес>, имеющего почтовый адрес: <адрес>, под существующими гаражами, с учетом обременений и ограничений в пользовании: без права дополнительного строительства; земельные участки площадями <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. - в линиях ограничения застройки; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - охранная зона инженерных коммуникаций. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет (л.д. 8-11).

    Границы земельного участка уставлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 12-15).

    ГСК № 9 зарегистрирован ИФНС России по г. Мытищи Московской области и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным №, ИНН №, КПП № (л.д.18,19,20).

    Судом установлено, что указанный земельный участок был предоставлен ГСК № 9 в аренду для размещения существующих гаражей на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, так как отсутствуют документы, указанные в ст. 55 ГрК РФ.

    Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

    Как следует из технического паспорта помещений, составленных ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с подвалом № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-24).

    С целью установления соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

    Из заключения специалиста ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. Безопасности жизни и здоровью граждан не угрожает (л.д. 39-60).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что представитель ответчика ГСК № 9 - председатель Киселев Д.А. исковые требования признал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Губской Н. П. к Гаражно-строительному кооперативу № 9 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом -удовлетворить.

    Признать за Губской Н. П. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в ГСК № 9 по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Губской Н. П. на указанный объект недвижимости в органах госрегистрации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.