Решение от 13.09.2024 по делу № 2-3536/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-3536/2024

УИД: 74RS0007-01-2024-003667-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года          г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» к Поздняк Ирине Анатольевне, Поздняк Злате Кирилловне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» (далее по тексту ООО УК «Микрорайон Радужный») обратилось в суд с иском к Поздняк Ирине Анатольевне, Поздняк Злате Кирилловне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 58181 рубль 49 копеек, пени за период с 13 сентября 2022 года по 24 января 2024 года в размере 13125 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что Поздняк И.А. является собственником № доли в праве собственности, Поздняк З.К. является собственником № доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>. ООО УК «Микрорайон Радужный» является управляющей организацией и в соответствии с договором управляет, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома ответчики длительное время не производили, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска к участию в деле в качестве соответчика привлечен Поздняк Кирилл Александрович.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Микрорайон Радужный» Каримова О.Н., действующая по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, против ходатайства о снижении неустойки не возражала.

Ответчик Поздняк И.А. в судебном заседании пояснила, что с сумму основного долга не оспаривает, готова погасить задолженность, но управляющая компания в ответ на её обращения не предоставила расчет долга, просила снизить размер задолженности по пени, применить моратории и поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, пояснила что жилое помещение по настоящее время принадлежит на праве долевой собственности с дочерью, дочь учится и своих доходов не имеет.

Ответчики Поздняк З.К., Поздняк К.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Поздняк И.А. доля в праве на которое составляет №, Поздняк З.К. доля в праве собственности на которое составляет № Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-96).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы долевые собственники: Поздняк И.А., Поздняк З.К., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 51-54).

ООО Управляющая компания «Микрорайон Радужный» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г.Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Поздняк И.А. в пользу ООО Управляющая компания «Микрорайон Радужный» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 58181,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315, 16 руб., государственной пошлины в размере 1169 руб. 60 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 55-61).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58181 руб. 49 коп., пени в размере 13125 руб. 16 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя расчет задолженности, судом установлено, что расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг плата за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, ТКО на общедомовые нужды, а также на содержание и ремонт многоквартирного дома произведено исходя из объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, с учетом площади жилого помещения и утвержденными тарифами Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области постановлениями № 81/1 от 23.12.2021 г., № 94/29 от 16.11.2022 г., № 72/73 от 02.12.2021 г., а расчет платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме произведен исходя из тарифа, утвержденного решением Челябинской городской думы от 23.11.2021 г. № 24/17 и от 22.11.2022 года № 34/133, что соответствует положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Размер ежемесячных начислений и суммы долга, произведенных истцом, судом проверен, является математически верным.

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не представлено, ежемесячные начисления, как и сумма выставленной задолженности по каждому виду услуги, не оспорены.

Из представленных истцом в суд ведомостей о начислениях и учета внесенных платежей по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиками внесение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, за содержание и ремонт общедомового имущества не производил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности в судебном порядке являются законными и обоснованными.

Как следует из ст.39, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Между тем, поскольку право собственности ответчиков в отношении спорного жилого помещения возникло с ДД.ММ.ГГГГ в долевом порядке, одним из долевых сособственников являлся во взыскиваемом периоде несовершеннолетним, то и расчет задолженности следует производить в долевом порядке с учетом того, что несовершеннолетние собственники жилых помещений в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с ответчиков Поздняк И.А., Поздняк З.К. в солидарном порядке удовлетворению не подлежат, а размер задолженности подлежит распределению пропорционально доли в праве собственности в следующем порядке: Поздняк И.А. - 49454, 27 руб. (<данные изъяты> руб.), Поздняк З.К. – 8727,22 руб. (<данные изъяты>.).

На основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ законными представителями ФИО2 до достижения её совершеннолетия являлись отец ФИО3, мать – ФИО1 (л.д. 62).

За платежный период август 2022 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла возраста 17 лет, в связи с чем за указанный период до достижения ответчиком ФИО2 совершеннолетия, при отсутствии доходов у несовершеннолетней, за данный период обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на её родителей – ФИО3, ФИО1

Размер задолженности Поздняк З.К. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 8727 рублей 22 коп., из них долг за август 2022 года составляет 485 руб. 74 коп. (<данные изъяты> руб.), соответственно с Поздняк З.К. подлежит взысканию задолженность за август 2022 года в размере 485 рублей 74 коп., а при отсутствии денежных средств задолженность подлежит взысканию с Поздняк И.А., Поздняк К.А. по 242 рубля 87 коп., в остальной части долг в размере 8241 руб. 48 коп. (<данные изъяты>.) подлежит взысканию с Поздняк З.К.

Поскольку ответчик Поздняк И.А. как собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру обязанность по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг, осуществляла ненадлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с Поздняк И.А. образовавшуюся задолженность за спорный период в размере 49454 рублей 27 копеек.

Согласно п.14, п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее по тексту Постановление правительства РФ № 497), которым установлен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Судом установлено, что при расчете пени, истец не применил положения о моратории начисления пени в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, в связи с чем из подсчета задолженности по пени подлежит исключению сумма 4502 рубля 76 коп., начисленной истцом за вышеуказанный период моратория, соответственно размер задолженности по пени составит 8622 рубля 40 копеек (13125,16 руб. – 4502,76 руб.=8622,40 руб.).

Ответчик Поздняк И.А. в письменных возражениях на исковое заявление ссылалась на незаконное применение истцом ставки рефинансирования 16% годовых при расчете пени, как противоречащее положениям Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 (ред. от 29.12.2023 г.) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

В абзаце 1 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» постановлено: Установить, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

Согласно Информационному письму Центрального банка России от 11.02.2022 года ключевая ставка 9,5%, которая действовала и на 27.02.2022 года. С 18.12.2023 года установлена ставка 16% (Информационное сообщение Банка России от 15.12.2023). Соответственно в настоящее в расчетах необходимо применять ставку 9,5%.

13 сентября 2024 года истцом в материалы дела представлен расчет пени исходя из ставки 9,5%, проверив расчет пени арифметическими действиями, суд приходит к выводу о том, что истец произвел перерасчет пени исходя из ставки 9,5%, но при этом не исключил период моратория, в связи с чем размер пени не изменился. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании пени с ответчиков подлежат частичному удовлетворению в сумме 8622 рубля 40 копеек, пропорционально доле в праве собственности с Поздняк И.А. в размере 7329 рублей 04 коп., с Поздняк З.К. в размере 1293 рубля 36 коп.

Ходатайство ответчика Поздняк И.А. о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ удовлетворению не подлежит, исходя из следующего.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчики обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не вносили в течение 1,5 лет, мер к частичному погашению задолженности не предпринимали, размер пени исчислен в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ из минимального значения ставки Центрального Банка России, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд находит сумму пени в размере 8622 рубля 40 коп. соразмерной защите нарушенного права управляющей организации и не усматривает оснований для снижения пени, иное приведет к снижению пени ниже низшего предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

ООО УК «Микрорайон Радужный» при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2338 рублей 80 копеек, что подтверждается платежным поручением № 624 от 24.05.2024 года, № 112 от 29.01.2024 года (л.д. 5-6).

Исковые требования ООО УК «Микрорайон радужный» удовлетворены частично на 93,68% от сумы заявленных требований, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2190 рублей 98 коп., по 1095 рублей 49 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░ 1137448006673) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 49454 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7329 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1095 ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8241 ░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1293 ░░░░░ 36 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1095 ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 485 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3 ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4502 ░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №