Решение по делу № 2-2546/2024 от 28.08.2024

Дело № 2-2546/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-002875-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) к администрации Омского муниципального района <адрес> (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Указанный жилой дом является домом блокированной застройки и расположен на отдельном земельном участке. Земельный участок соседей поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и на него оформлено право собственности. Земельным участком, расположенным под домом истцов, семья ФИО15 пользуется с момента заселения, а именно с 1980 года. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Омского муниципального района <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в собственность бесплатно без проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились в администрацию Омского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответы от администрации не получены. Уточнив исковые требования, просят признать за ФИО1 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах границ поворотных точек, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком

Положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 9.1 вышеуказанной нормы закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок может только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право может быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (2/3 доли). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанный обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности возникло на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону после ФИО6. Право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности возникло на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону после ФИО6.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО13 после ФИО6, следует, что первоначально жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в совместную собственность ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников жилого помещения были признаны равными и доли ФИО7, ФИО9, ФИО1 перешли в собственность ФИО10 на основании договора дарения.

С целью оформления в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим истцам жилым домом и перешедшим в собственность истцов в порядке наследования после ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Омского муниципального района <адрес> истцами в лице представителя направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Омского муниципального района <адрес> истцами в лице представителя повторно направлено заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов.

Истцы, обращаясь к ответчику с указанными выше заявлениями, обоснованно претендовали на указанный земельный участок, по основаниям, изложенным в абзаце 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» как граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке.

В связи с отсутствием ответов администрации Омского муниципального района <адрес> на поданные заявления, истцы обратились в суд с настоящим иском.

По заказу истцов кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Межевой план содержит сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка. Площадь образуемого земельного участка составила 1 383 +/- 13 кв.м. На образуемом земельном участке расположен дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Учитывая то обстоятельство, что право общей долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону после ФИО10, у которой первоначально право на жилое помещение возникло в 1994 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах границ поворотных точек, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 1 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, в координатах границ поворотных точек, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья      Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательном виде изготовлено 18 сентября 2024 года.