Решение от 21.04.2015 по делу № 2-778/2015 от 11.02.2015

                                                                        2- 778 \ 2015

                                        РЕШЕНИЕ

                                          \ заочное \

                       Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

21 апреля 2015 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Михина Б.А.

при секретаре                                   Пашкановой О.В.

с участием представителя истца,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Сберегательный Банк Российской Федерации \ ОАО \ к Обществу с ограниченной ответственностью « Октябрь-С», Болоцких В. Д., Индивидуальному предпринимателю Болоцких В. Д.. Гриневич И. В., Обществу с ограниченной ответственностью « Картас» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

                                у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество Сберегательный Банк Российской Федерации \ ОАО \ обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Октябрь-С», Болоцких В. Д., Индивидуальному предпринимателю Болоцких В. Д., Гриневич И. В., Обществу с ограниченной ответственностью « Картас» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Новороссийского отделения (Кредитор) и ООО « Октябрь-С» (Заемщик) 12 декабря 2011г. был заключен Договор    о    предоставлении    кредита    №     №    об    открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), на основании которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 35 000 000 рублей на срок по 12 декабря 2021 года под 11,55 процентов годовых, а должник принял на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 1. датой выдачи кредита является 12.12.2011г.

Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № в Анапском ОСб № на основании распоряжения заемщика, что и было исполнено Банком.

В соответствии с п. 1. Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно условиям п. 1. Кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно и в дату окончательного погашения кредита, при отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Погашение основного долга производится аннуитетными платежами. В соответствии с п. 2. кредитного договора уплата процентов производится Заемщиком по ставке 11,55 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № с ООО « Октябрь-С» ИНН № заключен и действуют договор залога с ООО « Октябрь-С» в лице директора Болоцких В. Д. именуемый в дальнейшем залогодатель в соответствии с которыми в залог Банку переданы объекты недвижимости: имущественные обеспечение в соответствии с договором залога: Договор ипотеки № № от 21.12.2011г.

Объект недвижимости нежилые помещения общей площадью 909,6 кв.м расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул. Гостелло, д.30 А. кадастровый/условный номер №    в    соответствии    со    следующим    перечнем    помещений:№1-3,2а,2б,6,6а,7,15,1620-22,26-30,31-33,40-47,43а,49,51-54,52а,57,59,81-83, этаж 1,2, литер Б, в соответствии с кадастровым паспортом,

Объект недвижимости нежилые помещения общей площадью 298,9 кв.м расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул. Гостелло, д. 30 А. кадастровый/условный номер №, в соответствии со следующим перечнем помещений : 63-75,69а,78, административного корпуса литер Б, в соответствии с кадастровым паспортом являющийся неотъемлемой частью договора.

Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 35 288 кв.м., кадастровый номер : № категория земель : земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью договора

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, предоставлено поручительство физических и юридических лиц:

Договора поручительства: № от 12.12.2011г заключенным с Болоцких В.Д., № от 12.12.2011г заключенным с Гриневич И. В., № от 12.12.2011г заключенным с индивидуальным предпринимателем Болоцких В. Д., № от 12.12.2011г заключенным с ООО «Картас».

По Договору поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга % других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком (п. 2.1. Договора поручительства). При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно (п. 2. Договора поручительства).

В адрес Заемщика и поручителя со стороны Банка были направлены требования с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору. Однако, требования Кредитора со стороны Заемщика не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке и установленный срок не погашена.

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов и иных платежей, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной ставки, указанной в п. 2 договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

До 16.01.2015 г. Заемщиком и поручителем не произвел очередной платеж в счет погашения основного долга, что повлекло возникновение просроченной задолженности, которая не погашена до настоящего времени.

По состоянию на 16.01.2015 г. за должником числится задолженность перед банком в размере 29 550 264,16 рублей, а именно:

Задолженность по неустойке    - 50 129 руб. 38 коп.

Плата за введение ссудного счета    -12 284 руб.73 коп;

Проценты за кредит    - 688 144 руб. 77 коп.;

Ссудная задолженность    - 28 799 705 руб. 28 коп;

всего - 29 550 264 руб.16 коп.

Кроме того, при подаче искового заявления произведена оплата уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Ссылаясь на приведенное истец просит взыскать с ответчиков кредитную задолженность в солидарном порядке в сумме 29 550 264 руб. 16 коп. и возврат госпошлины в сумме 60 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости, в сумме 61 754 350 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, приведя те же доводы.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в заочном судебном заседании.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Новороссийского отделения (Кредитор) и ООО « Октябрь-С» (Заемщик) 12 декабря 2011г. был заключен Договор    о    предоставлении    кредита    №     №    об    открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), на основании которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 35 000 000 рублей на срок по 12 декабря 2021 года под 11,55 процентов годовых, а должник принял на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 1. датой выдачи кредита является 12.12.2011г.

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1. Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно условиям п. 1. Кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно и в дату окончательного погашения кредита, при отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Погашение основного долга производится аннуитетными платежами.

В соответствии с п. 2. кредитного договора уплата процентов производится Заемщиком по ставке 11,55 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № с ООО « Октябрь-С» ИНН № заключен и действуют договор залога с ООО « Октябрь-С» в лице директора Болоцких В. Д. именуемый в дальнейшем залогодатель в соответствии с которыми в залог Банку переданы объекты недвижимости: имущественные обеспечение в соответствии с договором залога: Договор ипотеки № от 21.12.2011г.

Объект недвижимости нежилые помещения общей площадью 909,6 кв.м расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул. Гостелло, д.30 А. кадастровый/условный номер №,    в    соответствии    со    следующим    перечнем    помещений:№1-3,2а,2б,6,6а,7,15,1620-22,26-30,31-33,40-47,43а,49,51-54,52а,57,59,81-83, этаж 1,2, литер Б, в соответствии с кадастровым паспортом,

Объект недвижимости нежилые помещения общей площадью 298,9 кв.м расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул. Гостелло, д. 30 А. кадастровый/условный номер № в соответствии со следующим перечнем помещений : 63-75,69а,78, административного корпуса литер Б, в соответствии с кадастровым паспортом являющийся неотъемлемой частью договора

Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 35 288 кв.м., кадастровый номер : № категория земель : земли населенных пунктов, в соответствии с кадастровым планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью договора

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, предоставлено поручительство физических и юридических лиц:

Договора поручительства: 1). № от 12.12.2011г заключенным с Болоцких В.Д№ от 12.12.2011г заключенным с Гриневич И. В., № от 12.12.2011г заключенным с индивидуальным предпринимателем Болоцких В. Д., № от 12.12.2011г заключенным с ООО «Картас»

По Договору поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга % других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком (п. 2.1. Договора поручительства). При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно (п. 2. Договора поручительства).

В адрес Заемщика и поручителя со стороны Банка были направлены требования с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору. Однако, требования Кредитора со стороны Заемщика не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке и установленный срок не погашена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у Заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов и иных платежей, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двойной ставки, указанной в п. 2 договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

До 16.01.2015 г. Заемщиком и поручителем не произвел очередной платеж в счет погашения основного долга, что повлекло возникновение просроченной задолженности, которая не погашена до настоящего времени.

По состоянию на 16.01.2015 г. за должником числится задолженность перед банком в размере 29 550 264 руб. 16 коп.

Кроме того, при подаче искового заявления произведена оплата уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                          р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ \ ░░░ \ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░-░», ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.. ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░ ░»., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░ », ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ \ ░░░ \ 29 550 264 ░░░. 16 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 60 000 ░░░., ░ ░░░░░ 29 610 264 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░» (░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» № 1804/452/10762/░-1 ░░ 12.12.2011░.:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 909,6 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░p░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░ ░-░, ░░. ░░░░░░░░, ░.30 ░. ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: №1 3,2░,2░,6,6░,7,15,1620-22,26-30,31-33,40-47,43░,49,51-54,52░,57,59,81-83, ░░░░ 1,2, ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 46 480 560 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 298,9 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░ ░-░, ░░. ░░░░░░░░, ░.30 ░. ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : 63-75,69░,78, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 273 790 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35 288 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ : № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 0 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 61 754 350 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 909,6 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░-░, ░░. ░░░░░░░░, ░.30 ░. ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: №1-3,2░,26,6,6░,7,15,1620-22,26-30,31-33,40-47,43░,49,51-54,52░,57,59,81-83, ░░░░ 1,2, ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 298,9 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░-░, ░░. ░░░░░░░░, ░.30 ░. ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ : 63- 75,69░,78, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35 288 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ : № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: