cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Удмуртская Республика / Гражданские / 2-5/2023 (2-28/2022; 2-579/2021;)

Решение по делу № 2-5/2023 (2-28/2022; 2-579/2021;) от 29.12.2020

        Дело № 2-5/2023

        УИД 18RS0023-01-2021-003582-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                       г. Сарапул

В окончательной форме решение суда принято 31.10.2023 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья                         Косарев А.С.,

при секретаре                                 Елесиной А.Е.,

с участием истца                                Коршуновой Г.Н.

представителя истца                             Горбуновой А.В.,

представителя ответчика Чечеткиной Н.В.                Кирьянова А.А.,

ответчика                                    Зеленина Д.Ф.,

представителя ответчика Зеленина Д.Ф.              адвоката Наймушиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой <данные изъяты>, Коршунова <данные изъяты> к Администрации МО «Город Сарапул» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, обязании внести в ЕГРН сведения о границах объекта капитального строительства, сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности за истцами на квартиру, признании многоквартирного дома объектом блокированной застройки, соединенному с ним гражданскому делу по исковому заявлению Коршуновой <данные изъяты>, Коршунова <данные изъяты> к Зелениной <данные изъяты>, Зеленину <данные изъяты>, Чечёткиной <данные изъяты>, Администрации МО «Город Сарапул» об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на блоки в блокированном доме,

установил:

Администрация г. Сарапула обращалась в суд с иском к Коршуновой Г.Н., Коршунову С.Н. о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки (т. 2 л.д. 4).

Коршунова Г.Н., Коршунов С.Н. обратились в суд со встречным иском к Администрации г. Сарапула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, обязании внести в ЕГРН сведения и границах объекта капитального строительства, сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании многоквартирного жилого дома объектом блокированной застройки (том 3 л.д. 66-71).

Встречные требования мотивированы принадлежностью Коршуновым квартиры <адрес> по ? доле на праве собственности. На квартиру № № в этом доме право собственности на зарегистрировано, квартира № № – собственники Зеленина Л.С., Зеленин Д.Ф., квартира № № – собственник Чечёткина Н.В.

Фактически с 1998 года многоквартирный жилой дом состоит из 3-х квартир: № 2 (объединённая квартира № 1 и № 2), № 3, № 4.

На основании градостроительного плана в октябре 2015 года ИП Меркешкиной О.Ю. подготовлен проект реконструкции квартиры № 3 со строительством тёплого пристроя.

21.03.2016 года получен акт о соответствии проекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, гигиеническим нормативам.

19.08.2016 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Сарапула выдан отказ по обращению о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры со строительством тёплого пристроя. Основание отказа: согласно разделу 2 градостроительного плана земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальным жилыми домами (до 3-х этажей) Ж4 с основным видом разрешённого использования недвижимости – отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с земельными участками. Кроме того, на момент обращения работы по реконструкции объекта уже проведены.

В результате реконструкции жилого дома и перепланировки квартиры № 3 общая площадь с 13,9 кв.м. изменилась на 23,2 кв.м., жилая комната 13,9 кв.м. сохранена в предыдущем виде, добавлена кухня площадью 8,3 кв.м., туалет 1 кв.м.

Реконструированный многоквартирный жилой дом и помещения в нём соответствуют установленным требованиям, дом в реконструированном состоянии, квартира № 3 в перепланированном состоянии не представляют угрозы для жизни и здоровья сособственников.

Согласно изменениям в ПЗЗ на основании протокола комиссии по землепользованию и застройки Администрации г. Сарапула от 03.02.2020 года, в территориальной зоне Ж4 исключены из видом разрешённого использования территориальной зоны среднеэтажная жилая застройка, размещение жилого дома, а также многоквартирный жилой дом.

Согласно техническому заключению от 10.05.2018 года жилой дом после проведения реконструкции может быть признан домом блокированной застройки.

Далее, Коршунова Г.Н., Коршунов С.Н. также обращались в суд с иском к Зелениной Л.С., Зеленину Д.Ф., Чечёткиной Н.В., Администрации г. Сарапула об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка (том 1 л.д. 4-15).

Данные требования мотивированы следующим.

По обращению Коршуновой Г.Н. кадастровым инженером подготовлена схема на кадастровом плане территории. Постановлением Администрации г. Сарапула от 08.04.2015 года № 997 схема утверждена.

10.04.2015 года в ГКН внесены сведения о постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 площадью 1616 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) – размещение жилого дома, многоквартирный жилой дом.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1297/2018 проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой: многоквартирный жилой дом в реконструированном состоянии соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам, правилам и нормативам, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в нём, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; жилое помещение – квартира № 3 в переустроенном и (или) перепланированном состоянии соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам, правилам и нормативам, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в нём, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; многоквартирный жилой дом в реконструированном состоянии соответствует требованиям к жилому дому блокированной застройки, состоящему из трёх автономных блоков, так как каждый блок имеет независимые от других подключения к инженерным сетям жизнеобеспечения (электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение). Раздел многоквартирного жилого дома по адресу: УР, <адрес>, на три автономных блока, соответствующих квартирам №№ 2, 3, 4 возможен при устройстве перегородок на чердаке, ограждающих сообщение между квартирами.

В ходе проведённых экспертами полевых и камеральных работ в отношении фактических границ земельного участка под многоквартирным домом установлено: в ЕГРН содержатся сведения об уточнённой площади 1616 кв.м., категории: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования: среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) – размещение жилого дома, многоквартирный жилой дом земельного участка 18:30:000171:366, расположенного по адресу: УР, <адрес> «а»; земельный участок имеет статус учтённого земельного участка, право собственности не зарегистрировано; в границах земельного участка 18:30:000171:366 на кадастровом учёте зарегистрированы: объект капитального строительства 18:30:000171:137 – назначение: многоквартирный жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей 1, площадью 76,3 кв.м., по адресу: УР, <адрес> «а»; объект капитального строительства 18:30:000171:358 – помещение, квартира площадью 13,9 кв.м. по адресу: УР, <адрес>; объект капитального строительства 18:30:000189:123 – помещение, квартира площадью 13,9 кв.м. по адресу: УР, <адрес>; объект капитального строительства 18:30:000171:360 – помещение, квартира площадью 15,0 кв.м. по адресу: УР, <адрес>.

На основании данных результатов геодезического исследования выявлено несоответствие прохождения части границы земельного участка 18:30:000171:366 по сведениям ЕГРН и фактическому использованию. Площадь земельного участка 18:30:000171:366 по сведениям ЕГРН составляет 1616 кв.м., по фактическому использованию составляет 1632 кв.м. Экспертом делается вывод о наличии ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка, допущенной кадастровым инженером при межевании земельного участка 18:30:000171:366 в отношении расчёта координат границ земельного участка.

Определением Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 07.09.2021 года гражданское дело по иску Администрации г. Сарапула к Коршуновой Г.Н., Коршунову С.Н. о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки, встречному иску Коршуновой Г.Н., Коршунова С.Н. к Администрации г. Сарапула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, обязании внести в ЕГРН сведения о границах объекта капитального строительства, сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности за истцами на квартиру, признании многоквартирного дома объектом блокированной застройки, и гражданское дело по иску Коршуновой Г.Н., Коршунова С.Н. к Зелениной Л.С., Зеленину Д.Ф., Чечёткиной Н.В., Администрации г. Сарапула об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, объединены в одно производство (том 4 л.д. 43-44).

Определением Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 13.09.2022 года принят отказ истца Администрации г. Сарапула от исковых требований к Коршуновой Г.Н., Коршунову С.Н. о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки, производство по гражданскому делу в данной части прекращено (том 4 л.д. 253).

Далее, истцами Коршуновой Г.Н., Коршуновым С.Н. изменены исковые требования, просят:

- сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, и признать право общей долевой собственности в размере ? доля за Коршуновой Г.Н., в размере ? доля за Коршуновым С.Н. на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 18:30:000171:358 площадью 23,2 кв.м., состоящую из комнаты площадью 13,9 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., расположенной по адресу: УР, <адрес>;

- сохранить в реконструированном состоянии здание с кадастровым номером 18:30:000171:137, инвентарный номер 5095, материал стен – рубленные деревянные, расположенное по адресу: УР, <адрес>, внести в ЕГРН сведения об изменении вида разрешённого использования объекта капитального строительства здания с кадастровым номером 18:30:000171:137 по адресу: УР, <адрес>, с «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки», об изменении площади и этажности здания с кадастровым номером 18:30:000171:137 по адресу: УР, <адрес>, с «площади 76,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 1» на «площадь 65,4 кв.м., количество этажей 1», об установлении координат характерных точек контура здания (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в соответствии со следующими координатами:

Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Мt), м Тип контура
Х Y
:ОН1(1) 1 345573,56 2264760,61 0,10 Наземный
:ОН1(1) 2 345572,12 2264761,10 0,10 Наземный
:ОН1(1) 3 345566,25 2267463,13 0,10 Наземный
:ОН1(1) 4 345563,47 2264755,23 0,10 Наземный
:ОН1(1) 5 345559,68 2264744,47 0,10 Наземный
:ОН1(1) 6 345562,56 2264743,51 0,10 Наземный
:ОН1(1) 7 345563,62 2264746,69 0,10 Наземный
:ОН1(1) 8 345567,41 2264745,39 0,10 Наземный
:ОН1(1) 9 345568,15 2264747,61 0,10 Наземный
:ОН1(1) 10 345567,40 2264747,86 0,10 Наземный
:ОН1(1) 11 345569,26 2264753,08 0,10 Наземный
:ОН1(1) 12 345570,35 2264756,14 0,10 Наземный
:ОН1(1) 13 345571,86 2264755,61 0,10 Наземный
:ОН1(1) 1 345573,56 2264760,61 0,10 Наземный

- внести в ЕГРН сведения об изменении площади жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 18:30:000171:360 по адресу: УР, <адрес>, в результате технической ошибки с «площади 15 кв.м.» на «площадь 28,3 кв.м.» на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1995 года и технического паспорта помещения по адресу: УР, <адрес>, от 12.12.2018 года, подготовленного Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ»;

- признать недействительным и исключить из ЕГРН в результате реестровой ошибки сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес>, внесённых на основании межевого плана ООО «Земельная артель» ФИО11 от 10.04.2015 года в точках с координатами:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки
X Y
1 345587,90 2264727,57 0,10 Временный межевой знак
2 345587,66 2264772,81 0,10 Временный межевой знак
3 345562,46 2264776,77 0,10 Временный межевой знак
4 345559,41 2264772,06 0,10 Временный межевой знак
5 345558,07 2264770,00 0,10 Временный межевой знак
6 345549,65 2264746,04 0,10 Временный межевой знак
7 345550,22 2264742,15 0,10 Временный межевой знак
8 345552,27 2264728,26 0,10 Временный межевой знак

- внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес> «а»: об изменении вида разрешённого использования земельного участка с вида «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5) – размещение жилого дома», «многоквартирный жилой дом» на «блокированная жилая застройка» (код 2.3) – размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими доковыми стенами) без проёмов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; об установлении координат характерных точек границ земельного участка (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в результате реестровой ошибки, согласно таблице № 1 заключения экспертов № 255-22 от 19.04.2022 года, а также дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
С1 345583,45 2264727,49 0,1 Забор из профнастила
С2 345586,32 2264737,98 0,1 Деревянный забор
С3 345586,80 3364740,90 0,1 Деревянный забор
С4 345587,17 2264747,09 0,1 Деревянный забор
С5 345587,21 2264771,25 0,1 Деревянный забор
С6 345584,66 2264773,83 0,1 Деревянный забор
С7 345578,31 2264774,77 0,1 Забор из профнастила
С8 345562,51 2264778,54 0,1 Забор из профнастила
С9 345557,64 2264766,62 0,1 Забор из профнастила
С10 345554,92 2264760,84 0,1 Нет закрепления
С11 345554,16 2264759,89 0,1 Деревянный забор
С12 345552,89 2264757,36 0,1 Деревянный забор
С13 345548,61 2264745,68 0,1 Забор из профнастила
С14 345545,69 2264732,31 0,1 Забор из профнастила
С15 345560,46 2264727,93 0,1 Забор из профнастила
С16 345566,31 2264727,50 0,1 Забор из профнастила

- признать право общей долевой собственности за Коршуновой Г.Н. в размере ? доля, Коршуновым С.Н. в размере ? доля на земельный участок 18:30:000171:366:ЗУ3 площадью 485 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройка (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 10 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в точках с координатами:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
К18 345570,00 3364727,50 0,1 Нет закрепления
К19 345570,50 2264730,60 0,1 Нет закрепления
К20 345567,00 2264733,70 0,1 Нет закрепления
К21 345564,70 2264739,00 0,1 Нет закрепления
К22 345563,00 2264742,30 0,1 Нет закрепления
К23 345564,2 2264746,5 0,1 По стене дома
К24 345567,00 2264753,90 0,1 По стене дома
К26 345563,40 2264755,20 0,1 Деревянный забор
К27 345558,70 2264757,30 0,1 Деревянный забор
К28 345557,20 2264759,00 0,1 Деревянный забор
С11 345554,17 2264759,91 0,1 Деревянный забор
С12 345552,89 2264757,36 0,1 Деревянный забор
С13 345578,59 2264745,68 0,1 Забор из профнастила
С14 345545,69 2264732,31 0,1 Забор из профнастила
С15 345560,46 2264727,92 0,1 Забор из профнастила
С16 345566,32 2264727,50 0,1 Забор из профнастила

- признать право собственности за Чечёткиной Н.В. на земельный участок 18:30:000171:366:ЗУ2 площадью 462 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройки (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 9 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года, (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)), в точках с координатами:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
С4 345587,17 2264747,09 0,1 Деревянный забор
С3 345586,81 2264740,90 0,1 Деревянный забор
С2 345586,33 2264737,99 0,1 Забор из профнастила
С1 345583,45 2264727,48 0,1 Забор из профнастила
К18 345570,00 2264727,50 0,1 Нет закрепления
К19 345570,50 2264730,60 0,1 Нет закрепления
К20 345567,00 2264733,70 0,1 Нет закрепления
К21 345564,70 2264739,00 0,1 Нет закрепления
К22 345563,00 2264742,30 0,1 Нет закрепления
К23 345564,2 2264746,5 0,1 По стене дома
К24 345567,00 2264753,90 0,1 По стене дома
К25 345569,40 2264753,10 0,1 Забор из профнастила

- признать право общей долевой собственности за Зелениным Д.Ф. в размере ? доля, Зелениной Л.С. в размере ? доля на земельный участок 18:30:000171:366-ЗУ1 площадью 693 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройки (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 8 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года, (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)), в точках с координатами:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
С4 345587,17 2264747,09 0,1 Деревянный забор
С5 345587,21 2264771,25 0,1 Деревянный забор
С6 345587,66 2264773,83 0,1 Деревянный забор
С7 345578,31 2264774,77 0,1 Забор из профнастила
С8 345563,51 2264778,54 0,1 Забор из профнастила
С9 345557,64 2264766,62 0,1 Забор из профнастила
С10 345554,92 2264760,84 0,1 Нет закрепления
С11 345554,17 2264759,91 0,1 Деревянный забор
К28 345557,20 2264759,00 0,1 Деревянный забор
К27 345558,70 2264757,30 0,1 Деревянный забор
К26 345563,40 2264755,20 0,1 По стене дома
К24 345567,00 2264753,90 0,1 По стене дома
К25 345569,40 2264753,10 0,1 Забор из профнастила

- признать право общей долевой собственности за Коршуновой Г.Н. в размере ? доля, за Коршуновым С.Н. в размере ? доля на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/3 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)), в точках с координатами:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
д4 345563,47 2264755,23 0,1 По стене дома
д5 345559,68 2264744,47 0,1 По стене дома
д6 345562,56 2264743,51 0,1 По стене дома
д7 345563,62 2264746,69 0,1 По стене дома
д8 345564,19 2264746,49 0,1 По стене дома
д15 345566,87 2264753,97 0,1 По стене дома

- признать право собственности за Чечёткиной Н.В. на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/4 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)), в точках с координатами:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
д8 345564,19 2264746,49 0,1 По стене дома
д9 345567,41 2264745,29 0,1 По стене дома
д10 345568,15 2264747,61 0,1 По стене дома
д11 345567,40 2264747,86 0,1 По стене дома
д12 345569,26 2264753,08 0,1 По стене дома
д15 345566,87 2264753,97 0,1 По стене дома

- признать право общей долевой собственности за Зелениным Д.Ф, в размере ? доля, Зелениной Л.С. в размере ? доля на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/1,2 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)), в точках с координатами:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
д1 345573,56 2264760,61 0,1 По стене дома
д2 345572,12 2264761,10 0,1 По стене дома
д3 345566,25 2264763,13 0,1 По стене дома
д4 345563,47 2264755,23 0,1 По стене дома
д15 345566,87 2264753,97 0,1 По стене дома
д12 345569,26 2264753,08 0,1 По стене дома
д13 345570,35 2264756,14 0,1 По стене дома
д14 345571,86 2264755,61 0,1 По стене дома

В судебное заседание истец Коршунов С.Н., представитель ответчика Администрации г. Сарапула, ответчик Зеленина Л.С., Чечёткина Н.В. не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Коршунова Г.Н., её представитель Горбунова А.В. в суде заявленные Коршуновой Г.Н., Коршуновым С.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Чечёткиной Н.В. – Кирьянов А.А. в суде с требованиями Коршуновых согласился.

Ответчик Зеленин Д.Ф., его представитель адвокат Наймушина С.Ю. в суде против удовлетворения исковых требований Коршуновых возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

На земельном участке с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес>, площадью 1616 +/- 14 кв.м., категории земель – землю населённых пунктов, виды разрешённого использования: среднеэтажная жилая застройка; (код 2.5) – размещение жилого дома; многоквартирный жилой дом, расположен многоквартирный жилой дом площадью 76,3 кв.м., инвентарный номер 5095, кадастровый номер 18:30:000171:137, завершение строительства - 1965 год, количество этажей 1, в том числе подземных 1, материал наружных стен – рубленые, что усматривается из выписок из ЕГРН по состоянию на 03.08.2021 года (том 1 л.д. 22-34), на 10.04.2018 года (том 2 л.д. 150-151).

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - п. 2 ст. 244 ГК РФ.

В БТИ г. Сарапула и в ЕГРН права на квартиру № я в доме <адрес> г. Сарапула не зарегистрированы, что следует из выписки из технического паспорта на 12.08.2016 года и уведомления на 08.02.2016 года (том 3 л.д. 88, 89).

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула от 03.02.1998 года № 271 передан, в числе прочих, в собственность граждан жилой дом по адресу: <адрес> общ.пл. 28,3 кв.м., жил.пл. 23,1 кв.м. – Зелениной Л.С., Зеленину Д.Ф.; кв. 3 общ.пл. 14,1 кв.м., жил.пл. 9,7 кв.м. – Коршуновой Е.Ф., Коршунову С.Н., Коршуновой Г.Н. (том 2 л.д. 140).

Сособственниками квартиры № 2 <адрес> г. Сарапула являются ответчики Зеленин Д.Ф. и Зеленина Л.С. (совместная собственность) с 20.04.1995 года (выписка из технического паспорта от 12.08.2016 года № 1741, том 2 л.д. 98).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1995 года двухкомнатная квартира № 2 <адрес> г. Сарапула площадью 28,3 кв.м. передана в совместную собственность Зелениной Л.С., Зеленина Д.Ф. (том 4 л.д. 66).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.09.1994 года квартира № 3 <адрес> г. Сарапула передана в совместную собственность Коршуновой Е.Ф., Коршунова С.Н., Коршуновой Г.Н. (том 2 л.д. 171).

Решением Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 11.06.2014 года установлен факт принятия Коршуновым С.Н., Коршуновой Г.Н. наследства после смерти ФИО12, умершей 12.10.2012 года (том 2 л.д. 169-170).

Нотариально удостоверенным соглашением от 18.07.2014 года Коршунов С.Н., Коршунова Г.Н. определили доли в праве собственности на квартиру № 3 <адрес> г. Сарапула – по 1/3 доле у Коршуновой Е.Ф., Коршуновой Г.Н. и Коршунова С.Н. (том 3 л.д. 80).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2016 года сособственниками квартиры № 3 в доме <адрес> г. Сарапула являются Коршунова Г.Н. и Коршунов С.Н. – по ? доле каждый (том 3 л.д. 90).

Собственником квартиры № 4 в доме <адрес> г. Сарапула является ответчик Чечёткина Н.В. с 09.12.2013 года (выписка из ЕГРН на 07.04.2018 года, том 2 л.д. 95-97).

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 08.04.2015 года № 997 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по <адрес>, площадью 1616 кв.м., в том числе 110 кв.м. охранной зоны линии электропередачи, выделяемого из земель категории «земли населённых пунктов» в кадастровом квартале с кадастровым номером 18:30:000171 в территориальной зоне малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами (до 3-х этажей) ж4 разрешённого вида использования «многоквартирный жилой дом». Установлено соответствие вида разрешённого использования земельного участка «многоквартирный жилой дом» виду разрешённого использования «среднеэтажная жилая застройки» (код 2.5) – размещение жилого дома» (том 3 л.д. 16). К постановлению приложена схема расположения земельного участка, содержащая координаты границ земельного участка (том 3 л.д. 17).

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 11.09.2015 года № 2149 утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес>, с разрешённым видом использования «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5) – размещение жилого дома», «многоквартирный жилой дом» (том 2 л.д. 86). К постановлению приложен градостроительный план земельного участка (том 2 л.д. 87-92).

Истцы Коршуновы, заявляя требования о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру, признании многоквартирного жилого дома объектом блокированной застройки, указывают на то, что после проведения работ по переустройству, перепланировке и реконструкции их жилое помещение соответствует всем установленным требованиям, не несёт угрозы жизни и здоровью, жилой дом в целом является объектом блокированной застройки.

Суд находит указанные доводы подтверждёнными частично.

Так, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истцами Коршуновыми проведены работы по возведению пристроя к их квартире, установке в данном пристрое инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования.

Так, из технического паспорта квартиры истцов Коршуновых по состоянию на 19.05.2014 года усматривается, что данная квартира состоит из одного жилого помещения площадью 13,9 кв.м. (том 2 л.д. 83-85).

Из технического паспорта квартиры Коршуновых по состоянию на 12.04.2018 года усматривается, что квартира состоит из жилого помещения площадью 13,9 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., а также туалета площадью 1 кв.м. (том 2 л.д. 80-82).

Для подтверждения соответствия выполненных истцами Коршуновыми работ установленным требованиям (в числе прочего) определением суда от 28.03.2022 года назначалась судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (том 4 л.д. 172-174).

Согласно заключению экспертов ООО «Независимая экспертиза» № 255-22 (в части, касающейся работ по возведению пристроя к квартире истцов Коршуновых):

- по результатам проведённого исследования установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, в техническом состоянии на 28.03.2022 года и на момент экспертного осмотра соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-техническим и иным специальным нормам и правилам;

- наличие и эксплуатация многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан;

- жилое помещение – квартира № 3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: УР, <адрес>, в техническом состоянии на 28.03.2022 года и на момент экспертного осмотра соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-техническим и иным специальным нормам и правилам. Угрозы жизни и здоровью граждан наличие и эксплуатация квартиры № 3 не создаёт. Нарушение прав иных лиц в результате эксплуатации указанной квартиры не установлено (том 4 л.д. 154-234).

Суд полагает, что исследованное судом заключение экспертов является относимым и допустимым доказательством.

Поскольку данных о какой-либо заинтересованности экспертов в исходе дела, их небеспристрастности к истцу, ответчику или допущенных злоупотреблениях при проведении экспертизы не установлено, оснований ставить под сомнение факты, указанные экспертами в составленном ими заключении, не имеется.

Экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако, это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» установлено, что эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

С учетом того, что заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, проанализировав содержание экспертного заключения, соотнеся его с доказательствами, представленными сторонами по делу, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в результате которых сделан вывод и даны научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, образовании, стаже работы, выводы экспертов в достаточной степени обоснованы и мотивированы.

Далее, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на самовольную постройку входят следующие обстоятельства: отведение в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство и его причины; соблюдение истцом градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; отсутствие нарушений постройкой прав и законных интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом.

Исходя из изложенного, в силу жилищного закона истцы Коршуновы и ответчики Зеленины, Чечёткина являются собственниками на праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, на котором расположен их многоквартирный жилой дом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 этой статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Аналогичная позиция также содержится в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

Кроме того, согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В многоквартирном жилом доме <адрес> г. Сарапула у каждой из квартир имеется отдельный выход на отдельный земельный участок.

Указанное обстоятельство истцами и ответчиками не оспаривалось в ходе судебного заседания. При этом ответчик Зеленин Д.Ф., выражая несогласие с размером земельного участка, ограждением, установленным, по его словам, без его согласия, каких-либо требований к Коршуновым относительно занятой ими части земельного участка не предъявлял и не предъявил до настоящего времени. Из пояснений Зеленина Д.Ф. в судебном заседании от 26.01.2023 года следует, что забор установлен Коршуновыми в 2011 году, Чечёткиной – в 2015 году (том 5 л.д. 127, оборот).

Также Зелениным Д.Ф., как и Зелениной Л.С. не представлено суду доказательств нарушения их прав возведенным Коршуновыми пристроем, а также нарушений сохранением указанной постройки прав и охраняемых законом интересов Зелениных и (или) других лиц.

Напротив, Коршуновыми представлены таковое доказательство – заключение экспертов, не оспоренное и не опровергнутое Зелениными.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что возведённый Коршуновыми пристрой с их стороны квартиры соответствует установленным требованиям, возведён на земельном участке, отведённом под многоквартирный дом, не нарушает какие-либо права иных лиц, а также не несёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Как следствие, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Коршуновых и сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать право общей долевой собственности в размере ? доля за Коршуновой Г.Н., в размере ? доля за Коршуновым С.Н. на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 18:30:000171:358 площадью 23,2 кв.м., состоящую из комнаты площадью 13,9 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., расположенной по адресу: УР, <адрес>; также суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии здание с кадастровым номером 18:30:000171:137, инвентарный номер 5095, расположенное по адресу: УР, <адрес>.

В связи с этим суд также считает возможным удовлетворить требования Коршуновых об установлении координат характерных точек контура здания – многоквартирного жилого дома <адрес> г. Сарапула (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в соответствии с каталогом, определённым экспертным заключением № 255-22 с учётом дополнений от 12.10.2022 года (том 5 л.д. 71-72).

Далее, разрешая требования Коршуновых относительно блокированности жилого дома сторон и вытекающие их них требования о внесении соответствующих изменений в ЕГРН, суд приходит к следующему.

В силу п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно положениям ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

1. Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

2. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

4. При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

5. В случае, если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 настоящей статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка.

Многоквартирный жилой дом <адрес> г. Сарапула представляет собой единое здание, в которое входят три отдельных квартиры (№ 2 – Зеленины, № 3 – Коршуновы, № 4 – Чечёткина). Квартиры №№ 3 и 4 имеют общую смежную стену, также квартира № 2 имеет общую смежную стену с квартирами №№ 3 и 4. Наглядно расположение помещений в многоквартирным доме приведено в представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР документах (том 2 л.д. 9-63).

Таким образом, помещения в указанном многоквартирном доме не находятся в одном ряду (фактически имеется два ряда помещений), общая боковая стена без проёмов имеется у квартир истцов и ответчиков не с противоположных (боковых) сторон, а с боковой стороны и с перпендикулярной к этой боковой стене стороны (стена между квартирами №№ 3 и 4).

В экспертном заключении № 255-22 экспертами сделан вывод о том, что жилые помещения в исследуемом доме блокированной застройки не нарушают рекомендаций и требований градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил. Следовательно, многоквартирный жилой дом по адресу: УР, <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому блокированной застройки, состоящему из автономных блоков. Раздел объекта на три автономных блока не требуется – объект уже представляет собой три автономных блока. В целях кадастрового учёта и регистрации прав здание может быть отнесено к жилому дому блокированной застройки. Помещение либо совокупность помещений, составляющих в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, может рассматриваться как жилой блок. Если здание отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, то в ЕГРН в отношении такого блока должны содержаться сведения с указанием вида объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки (том 4 л.д. 220).

При этом из исследовательской части заключения экспертов усматривается, что в ходе экспертного осмотра установлено, что в здании имеется общий чердак (экспертами указано – холодный, не эксплуатируемый), раздел чердака возможен лёгкими деревянными перегородками; печное отопление с двумя спаренными дымоходами квартир №№ 2, 3 и 4 (том 4 л.д. 186).

Из показаний эксперта ФИО14 в судебном заседании от 20.03.2023 года следует, что у двух печей в доме имеются дымоходы, объединённые в один короб. Печи между собой не объединены. Каналы соединяются, начиная от верхнего уровня печи. Технически два канала идут в один дымоход, поднимаются по уровню топки и выше кровли. Сообщения между топками нет, дымоходы разные, выходят в оном месте в одном коробе. Фактически им наличие двух отдельных дымоходов не устанавливалось, так обычно делается и он потому сделал такой же вывод (том 5 л.д. 166-167).

Из представленных сторонами квитанций, выставленных на оплату электроснабжения, обращения с ТКО по квартирам № 3, 4, 2 в <адрес> за июнь, июль 2021 года, ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль 2023 года усматривается, что имеется начисления по услуге электр. ОДН, потребление по дому (ОДПУ), указана площадь помещений в составе общего имущества – 4,62 кв.м. (том 5 л.д. 156-163).

Кроме того, согласно письму Сарапульского филиала ООО «Электрические сети Удмуртии» от 07.03.2023 года № 02-01/0247, общедомовой прибор учёта электрической энергии ПСЧ-3А.06Т.112.1 № 05004925, установленный по адресу: <адрес> «а», введён в эксплуатацию 18.12.2013 года, признан исправным и пригодным для коммерческих расчётов и учитывает всю электроэнергию, отпущенную в сеть жилого дома (том 5 л.д. 164).

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют, что <адрес> не соответствует признакам блокированной застройки – в нём имеется общее помещение для всех квартир в доме (чердак), имеются общие инженерные сети между квартирами №№ 3 и 4 – дымоход печей отопления, который фактически соединён на чердаке в один короб.

В данной части заключение экспертов № 255-22 суд находит необоснованным, опровергнутым иными доказательствами по делу.

Указание в письме НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» от 28.10.2018 года № 5948 на отсутствие начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: УР, <адрес>, а также на то, что многоквартирный дом по указанному адресу признан домом блокированной застройки (том 2 л.д. 70, 71), не свидетельствует о блокированности застройки данного здания в силу описанных выше причин, а также НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» не наделено полномочиями по изменению вида конкретного объекта капитального строительства – блокированной застройки или многоквартирного жилого дома.

Также не свидетельствует о блокированности спорного многоквартирного дома и письмо Администрации г. Сарапула от 15.10.2021 года, из которого усматривается, что дом был признан домом блокированной застройки в 2015 году на основании представленных документов (справка от кадастрового инженера). До настоящего времени спорный дом значится именно как многоквартирный; исследованными по настоящему делу доказательствами устанавливается вид дома именно как многоквартирный, не блокированной застройки.

Техническое заключение от 29.07.2019 года, составленное ИП ФИО10, согласно которому жилой дом <адрес> г. Сарапула относится к дому блокированной застройки, суд находит недостоверным доказательством, поскольку из исследовательской части неясно, по каким именно причинам специалист пришла к такому выводу, при этом имеется указание на отсутствие в доме чердака, что противоречит фактическим обстоятельствам (т. 3 л.д. 140-167).

Также не свидетельствует об изменении статуса многоквартирного дома на дом блокированной застройки и запись о блокированности спорного дома в распечатке системы ГИС ЖКХ (том 2 л.д. 112-114), поскольку не усматривается, на основании каких документов и кем внесены такие сведения; материалами же дела установлено, что дом является многоквартирным, но не блокированным.

Заключение экспертов ООО «ЭКСПЕРТ-Профи» № 006-19 суд находит недопустимым доказательством, поскольку оно подготовлено в ходе рассмотрения иного гражданского дела, которое по существу не рассмотрено (иск оставлен без рассмотрения). Указанную экспертизу по настоящему делу суд не назначал.

Исходя из изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Коршуновых о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешённого использования объекта капитального строительства здания с кадастровым номером 18:30:000171:137 по адресу: УР, <адрес>, с «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки», об изменении площади и этажности здания с кадастровым номером 18:30:000171:137 по адресу: УР, <адрес>, с «площади 76,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 1» на «площадь 65,4 кв.м., количество этажей 1», в том числе, поскольку спорный дом блокированным не является, этажность здания в результате строительных работ, произведённых Коршуновыми, не изменилась, все технические документы содержат указание на наличие полуподвального этажа под квартирой № 2, общая площадь помещений многоквартирного дома превышает заявленную Коршуновым площадь в 65,4 кв.м.; в удовлетворении таких требований надлежит отказать.

Далее, суд приходит к выводу об отказе Коршуновым в удовлетворении исковых требований о внесении в ЕГРН сведений об изменении площади жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 18:30:000171:360 по адресу: УР, <адрес>, в результате технической ошибки с «площади 15 кв.м.» на «площадь 28,3 кв.м.» на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1995 года и технического паспорта помещения по адресу: УР, <адрес>, от 12.12.2018 года, подготовленного Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», поскольку из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН на указанное жилое помещение по состоянию на 14.12.2022 года усматривается, что такие изменения уже внесены в ЕГРН (том 5 л.д. 112-115).

Также надлежит отказать в удовлетворении исковых требований Коршуновых:

- о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес> «а»: об изменении вида разрешённого использования земельного участка с вида «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5) – размещение жилого дома», «многоквартирный жилой дом» на «блокированная жилая застройка» (код 2.3) – размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими доковыми стенами) без проёмов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

- о признании права общей долевой собственности за Коршуновой Г.Н. в размере ? доля, Коршуновым С.Н. в размере ? доля на земельный участок 18:30:000171:366:ЗУ3 площадью 485 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройка (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 10 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений));

- о признании права общей долевой собственности за Зелениным Д.Ф. в размере ? доля, Зелениной Л.С. в размере ? доля на земельный участок 18:30:000171:366-ЗУ1 площадью 693 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройки (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 8 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года, (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений));

- о признании права общей долевой собственности за Коршуновой Г.Н. в размере ? доля, за Коршуновым С.Н. в размере ? доля на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/3 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений));

- о признании права собственности за Чечёткиной Н.В. на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/4 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений));

- о признании права общей долевой собственности за Зелениным Д.Ф. в размере ? доля, Зелениной Л.С. в размере ? доля на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/1,2 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)),

поскольку жилой дом по адресу: УР, <адрес> судом в качестве блокированного не признаётся, тогда как возможность признания за истцами Коршуновыми и ответчиками Зелениными и Чечёткиной истцы мотивируют именно блокированностью данного объекта недвижимости, раздел земельного участка так же истцами мотивирован соответствием каждого выделенного земельного участка блоку – части жилого дома; следовательно, поскольку указанный дом является многоквартирным, его раздел по заявленному истцами варианту невозможен, равно как невозможен и раздел земельного участка под ним.

Далее, разрешая требования Коршуновых о признании недействительными и исключении из ЕГРН в результате реестровой ошибки сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес>, внесённых на основании межевого плана ООО «Земельная артель» Ворожцовой А.С. от 10.04.2015 года, об установлении координат характерных точек границ земельного участка (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в результате реестровой ошибки, согласно таблице № 1 заключения экспертов № 255-22 от 19.04.2022 года, а также дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В силу ч. 2 ст. 35, ст. 36 во взаимосвязи с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно заключению эксперта № 255-22 в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366, расположенного по адресу: УР, <адрес>, допущена реестровая ошибка (том 4 л.д. 223); экспертами приведён каталог координат поворотных точек для исправления реестровой ошибки (с учётом дополнений – том 5 л.д. 5).

Из исследовательской части заключения эксперта также усматривается, что контур земельного участка по сведениям ЕГРН имеет отклонения от фактических границ:

- с восточной стороны от точки 1 до точки 2 смещён в западную сторону от фактического забора в точке 1 на расстояние 0,55 м., а в точке 2 на 1,73 м.;

- с южной стороны в точке 4 граница от фактического забора смещена в северную сторону на 0,94 м.;

- с западной стороны от точки 7 до точки фактического забора С14 расстояние 7,72 м.;

- с северной стороны расстояние от точки 8 до точки фактического забора С1 равно 4,45 м.

Выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка <адрес>, сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000171:366. Фактические границы участка имеют наиболее сложную конфигурацию, которая закреплена на местности деревянным забором и забором из профнастила. Данный забор существует более 15 лет, что подтверждается цифровыми ортофотопланами на территорию г. Сарапула, выполненными НП АГП «Меридиан+» 2008 г. система координат – МСК18, масштаб 1:2000.

При изучении картографических материалов проекта «Реконструкции жилого дома со строительством теплого пристроя к квартире № 3 по адресу: <адрес> (гр. дело № 2-579/2021, том 3, л.д. 112) и Схемы расположения на кадастровом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, утверждённой постановлением Администрации г. Сарапула № 997 от 08.04.2015 года (гр. дело № 2-579/2021, том 3, л.д. 204-206), экспертом установлено, что конфигурация северной части границы ЗУ (вдоль <адрес>) с кад. № соответствует фактической границе и имеет условное обозначение деревянного забора. Эксперт обращает внимание, что в градостроительном плане (гр. дело № 2-579/2021, том 3, л.д. 104) в описании местоположения границ земельного участка с кад. № метод закрепления на местности указан «по забору», что подтверждает существование забора на земельном участке с кад. № на момент формирования данного участка и его постановки на кадастровый учёт в органах Росреестра. Следовательно, при межевании земельного участка с кад. № не были учтены его фактические границы, что в дальнейшем привело к реестровой ошибке, которую необходимо исправить в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказ Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 года № 493.

В подготовленном экспертом в рамках проводимого исследования плане границ исследуемого земельного участка отражены границы участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно сведениям ЕГРН и его фактические границы. Выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка <адрес>, сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000171:366, что является реестровой ошибкой.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по сведениям ЕГРН составляет 1616 кв.м. Однако по фактическому пользованию площадь этого же земельного участка составляет 1640 кв.м. Увеличение участка произошло в северную сторону, поэтому наложения на участок с кадастровым номером 18:30:000000:2622 не происходит, а образуется межполосица. Следовательно, права и интересы собственников земельного участка с кадастровым номером 18:30:000000:2622 не нарушается и параметры его (участка с кадастровым номером 18:30:000000:2622) не изменяются.

Разница площади участка 18:30:000171:366 по сведениям ЕГРН и фактическому пользованию составляет 24 кв.м., что превышает величину предельной погрешности определения площади земельного участка на 10 кв.м. Значит, данное расхождение нельзя учитывать как погрешность, что также подтверждает наличие реестровой ошибки (том 4 л.д. 199-201).

В данной части заключение эксперта сторонами не оспорено, доказательств иного не представлено; суд также находит указанные выводы эксперта обоснованными, должным образом мотивированными.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Коршуновых о признании недействительными и исключении из ЕГРН в результате реестровой ошибки сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес>, внесённых на основании межевого плана ООО «Земельная артель» ФИО11 от 10.04.2015 года, а также об установлении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес> (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в результате реестровой ошибки, согласно таблице № 1 заключения экспертов № 255-22 от 19.04.2022 года, а также дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исковому заявлению Коршуновой <данные изъяты> (паспорт серии №), Коршунова <данные изъяты> (паспорт серии №) к Администрации МО «Город Сарапул» (ИНН 1827008640) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, обязании внести в ЕГРН сведения о границах объекта капитального строительства, сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности за истцами на квартиру, признании многоквартирного дома объектом блокированной застройки – удовлетворить частично.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, и признать право общей долевой собственности в размере ? доля за Коршуновой <данные изъяты> (паспорт серии №), в размере ? доля за Коршуновым <данные изъяты> (паспорт серии №) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 18:30:000171:358 площадью 23,2 кв.м., состоящую из комнаты площадью 13,9 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., расположенную по адресу: УР, <адрес>.

Сохранить в реконструированном состоянии здание с кадастровым номером 18:30:000171:137, инвентарный номер 5095, материал стен – рубленные деревянные, расположенное по адресу: УР, <адрес>.

Установить координаты характерных точек контура здания – многоквартирного дома <адрес>, кадастровый № (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в соответствии с координатами, определёнными экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № 255-22 с учётом дополнений от 12.10.2022 года:

Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Мt), м Тип контура
Х Y
:ОН1(1) 1 345573,56 2264760,61 0,10 Наземный
:ОН1(1) 2 345572,12 2264761,10 0,10 Наземный
:ОН1(1) 3 345566,25 2267463,13 0,10 Наземный
:ОН1(1) 4 345563,47 2264755,23 0,10 Наземный
:ОН1(1) 5 345559,68 2264744,47 0,10 Наземный
:ОН1(1) 6 345562,56 2264743,51 0,10 Наземный
:ОН1(1) 7 345563,62 2264746,69 0,10 Наземный
:ОН1(1) 8 345567,41 2264745,39 0,10 Наземный
:ОН1(1) 9 345568,15 2264747,61 0,10 Наземный
:ОН1(1) 10 345567,40 2264747,86 0,10 Наземный
:ОН1(1) 11 345569,26 2264753,08 0,10 Наземный
:ОН1(1) 12 345570,35 2264756,14 0,10 Наземный
:ОН1(1) 13 345571,86 2264755,61 0,10 Наземный
:ОН1(1) 1 345573,56 2264760,61 0,10 Наземный

В удовлетворении исковых требований Коршуновой <данные изъяты> (паспорт серии №), Коршунова <данные изъяты> (паспорт серии №) к Администрации МО «Город Сарапул» (ИНН 1827008640) об изменении вида разрешённого использования объекта капитального строительства – здания с кадастровым номером 18:30:000171:137, расположенного по адресу: УР, <адрес>, с «Многоквартирный дом» на «Дом блокированной застройки» – отказать.

Исковые требования Коршуновой <данные изъяты> (паспорт серии №), Коршунова <данные изъяты> (паспорт серии №) к Зелениной <данные изъяты> (паспорт серии №), Зеленину <данные изъяты> (паспорт серии №), Чечёткиной <данные изъяты> (паспорт серии №), Администрации МО «Город Сарапул» (ИНН 1827008640) об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на блоки в блокированном доме – удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН в результате реестровой ошибки сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес>, внесённые на основании межевого плана ООО «Земельная артель» ФИО11 от 10.04.2015 года в точках с координатами:

Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м Описание закрепления точки
X Y
1 345587,90 2264727,57 0,10 Временный межевой знак
2 345587,66 2264772,81 0,10 Временный межевой знак
3 345562,46 2264776,77 0,10 Временный межевой знак
4 345559,41 2264772,06 0,10 Временный межевой знак
5 345558,07 2264770,00 0,10 Временный межевой знак
6 345549,65 2264746,04 0,10 Временный межевой знак
7 345550,22 2264742,15 0,10 Временный межевой знак
8 345552,27 2264728,26 0,10 Временный межевой знак

Установить координаты характерных точек границ земельного участка (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)) в результате реестровой ошибки, согласно таблице № 1 заключения экспертов № 255-22 от 19.04.2022 года, а также дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года:

№ точек Координаты, МСК-18 Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м Описание закрепления точки
X Y
С1 345583,45 2264727,49 0,1 Забор из профнастила
С2 345586,32 2264737,98 0,1 Деревянный забор
С3 345586,80 3364740,90 0,1 Деревянный забор
С4 345587,17 2264747,09 0,1 Деревянный забор
С5 345587,21 2264771,25 0,1 Деревянный забор
С6 345584,66 2264773,83 0,1 Деревянный забор
С7 345578,31 2264774,77 0,1 Забор из профнастила
С8 345562,51 2264778,54 0,1 Забор из профнастила
С9 345557,64 2264766,62 0,1 Забор из профнастила
С10 345554,92 2264760,84 0,1 Нет закрепления
С11 345554,16 2264759,89 0,1 Деревянный забор
С12 345552,89 2264757,36 0,1 Деревянный забор
С13 345548,61 2264745,68 0,1 Забор из профнастила
С14 345545,69 2264732,31 0,1 Забор из профнастила
С15 345560,46 2264727,93 0,1 Забор из профнастила
С16 345566,31 2264727,50 0,1 Забор из профнастила

В удовлетворении исковых требований Коршуновой <данные изъяты> (паспорт серии №), Коршунова <данные изъяты> (паспорт серии №) к Зелениной <данные изъяты> (паспорт серии №), Зеленину <данные изъяты> (паспорт серии №), Чечёткиной <данные изъяты> (паспорт серии №), Администрации МО «<адрес>» (ИНН 1827008640) о внесении в ЕГРН сведений об изменении площади жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 18:30:000171:360 по адресу: УР, <адрес>, в результате технической ошибки с «площади 15 кв.м.» на «площадь 28,3 кв.м.» на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1995 года и технического паспорта помещения по адресу: УР, <адрес>, от 12.12.2018 года, подготовленного Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ»; внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 18:30:000171:366 по адресу: УР, <адрес> «а»: об изменении вида разрешённого использования земельного участка с вида «среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5) – размещение жилого дома», «многоквартирный жилой дом» на «блокированная жилая застройка» (код 2.3) – размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими доковыми стенами) без проёмов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; о признании права общей долевой собственности за Коршуновой <данные изъяты> в размере ? доля, Коршуновым <данные изъяты> в размере ? доля на земельный участок 18:30:000171:366:ЗУ3 площадью 485 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройка (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 10 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)); признании права собственности за Чечёткиной <данные изъяты> на земельный участок 18:30:000171:366:ЗУ2 площадью 462 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройки (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 9 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года, (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)); признании права общей долевой собственности за Зелениным <данные изъяты> в размере ? доля, Зелениной <данные изъяты> в размере ? доля на земельный участок 18:30:000171:366-ЗУ1 площадью 693 кв.м. с адресным ориентиром: УР, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная застройки (код 2.3) – жилые дома блокированной застройки, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 18:30:000171:366 согласно таблице № 8 дополнений к заключению экспертов № 255-22 от 06.09.2022 года, (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)); признании права общей долевой собственности за Коршуновой <данные изъяты> в размере ? доля, за Коршуновым <данные изъяты> в размере ? доля на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/3 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)); признании права собственности за Чечёткиной <данные изъяты> на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/4 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)); признании права общей долевой собственности за Зелениным <данные изъяты> в размере ? доля, Зелениной <данные изъяты> в размере ? доля на здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 18:30:000171:137/1,2 по адресу: УР, <адрес>, образуемое в результате раздела объекта капитального строительства с кадастровым номером 18:30:000171:137 согласно дополнениям к заключению экспертов № 255-22 от 12.10.2022 года (метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений)), - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Судья                             Косарев А.С.

2-5/2023 (2-28/2022; 2-579/2021;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Коршунов Сергей Николаевич
Коршунова Галина Николаевна
Ответчики
Чечёткина Надежда Владимировна
Администрация г. Сарапула
Зеленин Дмитрий Федорович
Зеленина Любовь Сергеевна
Другие
Горбунова Аксана Витальевна
Наймушина Светлана Юрьевна
Кирьянов Антон Алексеевич
Суд
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики
Дело на сайте суда
sarapulskiygor.udm.sudrf.ru
29.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.12.2020Передача материалов судье
13.01.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.01.2021Подготовка дела (собеседование)
26.01.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.03.2021Предварительное судебное заседание
29.03.2021Предварительное судебное заседание
19.04.2021Предварительное судебное заседание
17.05.2021Предварительное судебное заседание
26.05.2021Предварительное судебное заседание
21.07.2021Предварительное судебное заседание
12.08.2021Предварительное судебное заседание
26.08.2021Предварительное судебное заседание
07.09.2021Предварительное судебное заседание
28.09.2021Предварительное судебное заседание
02.11.2021Предварительное судебное заседание
24.11.2021Предварительное судебное заседание
18.01.2022Предварительное судебное заседание
26.01.2022Предварительное судебное заседание
28.02.2022Судебное заседание
22.03.2022Судебное заседание
28.03.2022Судебное заседание
22.08.2022Производство по делу возобновлено
22.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.08.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.09.2022Предварительное судебное заседание
22.09.2022Предварительное судебное заседание
18.10.2022Предварительное судебное заседание
18.10.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
19.12.2022Предварительное судебное заседание
26.01.2023Судебное заседание
17.02.2023Судебное заседание
20.03.2023Судебное заседание
24.04.2023Судебное заседание
17.05.2023Судебное заседание
16.06.2023Судебное заседание
16.08.2023Судебное заседание
14.09.2023Судебное заседание
14.09.2023Судебное заседание
31.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.11.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.09.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее