Решение по делу № 2-384/2021 от 25.11.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2021 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Прохорове А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-384/21 по иску Бухтеева А. И. к Сомовой З. А., Луговой Д. В., Парфеновой О. В., Книрель М. В. о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности,-

установил:

    Истец Бухтев А.И. обратился с иском в суд к Сомовой З. А., Луговой Д. В., Парфеновой О. В., Книрель М. В. о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что он является собственником 34/200 долей дома по адресу: <адрес>, д.<адрес>, Квартальный просек, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего Бухтеева И.С. Порядок пользования домом сложился более тридцати лет назад, один из совладельцев Бжассов М.В. свою долю уже выделила. Часть дома, которой он пользуется имеет отдельных вход и изолирована от помещений других собственников. Он в настоящее время так же желает выделить свою долю, но собрать всех совладельцев не представляется возможным, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

    В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

ФИО12, Луговая Д.В., Парфенова О.В., Книрель М.В. не явились, извещены.

Третье лицо – Бжассо М.В. не явилась, извещена.

    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

    Суд, выслушав представителя истца, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, является собственником 34/200 долей дома по адресу: <адрес>, д.<адрес>, Квартальный просек, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего Бухтеева И.С.

    Другими совладельцами являются ответчики: Сомова – 51/200 доли, Луговая Д.В. – 1/50 доля, Парфенова О.В. – 1/50, Книрель М.В. – 17/200 доля в праве.

    Решением Раменского городского суда от <дата> доля Бжассо М.В. 37/100 выделена была в натуре в совместной собственности Луговой Д.В., Парфеновой О.В., Сомовой З.А. осталась оставшаяся часть дома.

Порядок пользования домом сложился более тридцати лет назад, один из совладельцев Бжассов М.В. свою долю уже выделила. Часть дома, которой он пользуется имеет отдельных вход и изолирована от помещений других собственников.

Истец предъявил иск о выделе принадлежащих ему долей.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ). Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцом представлено заключение строительно-технической экспертизы.

Экспертное заключение составлено в соответствии с нормами и правилами проведения и подготовки подобного рода экспертиз.

Экспертом указано, что имеется возможность выдела долей из жилого дома лишь по фактическому пользованию.

Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела долей совладельцев.

С выводами эксперта суд соглашается и полагает, что выдел доли дома следует произвести по варианту <номер> экспертного заключения.

Из заключения следует, что выделяемые части дома имеют изолированные входы и автономные системы электро-водо-теплоснабжения, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуются.

Ввиду выдела доли истца, право его общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями следует прекратить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухтеева А. И. удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, Квартальный просек, <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения, согласно которого:

в собственность Бухтеева А. И. выделяется часть жилого дома, с кадастровым номером <номер>, количеством этажей –два, общей площадью 51,2кв.м., жилой площади – 38,2кв.м., состоящей из помещений: жилая комната (в жилом доме лит.А) площадью 14,2кв.м., коридор (в жилой пристройке лит.А2) площадью 3,0кв.м., кухня-столовая (в жилой пристройке лит.А2) площадью 21.0кв.м., мансарда (в мансарде лит.а4) площадью 13,0кв.м..

Прекратить право долевой собственности Бухтеева А. И. на дом в связи с выделом принадлежащих ему долей в жилом доме в натуре.

В общую долевую собственность Сомовой З. А., Луговой Д. В., Парфеновой О. В., Книрель М. В. выделяется часть жилого дома, с кадастровым номером <номер> количеством этажей –два, общей площадью всех частей здания -43,1кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 17,0кв.м., состоящей из помещений: жилая комната (в жилом доме лит.А) площадью 8,2кв.м., кухня (в жилом доме лит.А) площадью 5,2кв.м., коридор (в жилой пристройке лит.А2) площадью 3,6кв.м., веранда лит.а3 площадью 15,4кв.м., мансарда лит.а3 площадью 10,7кв.м..

    В оставшейся от выдела доли Бухтеева А.И. части дома, доля Сомовой З.А. составляет 6/10 долей, у Луговой Д.В. – 1/20 доля, у Парфеновой О.В. – 1/20 доля, у Книрель М.В. – 2/10 доли.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.