Решение по делу № 2-248/2016 от 29.01.2016

Гр. дело ... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Денисовой Ю.Е.

с участием истца Солдатовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Н.В. к администрации Луховицкого муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Солдатова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Луховицкого муниципального района Московской области и с учётом уточнённых исковых требований просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ... по следующим координатам:

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

и признать право собственности на 3/4 доли вышеуказанного земельного участка.

В обоснование иска указала на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ... и свидетельством о государственной регистрации права от ...

Ранее собственником 3/4 долей дома являлась Б на основании решения Луховицкого районного суда Московской области от ...

В связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, считает, что она имеет право на 3/4 доли земельного участка при унаследованном ею доме.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Г – сособственник жилого дома (л.д.34).

В судебном заседании истец Солдатова Н.В. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – администрация Луховицкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась. Заявлением от ... ... представитель ответчика Ж просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.54). Из представленного ранее отзыва (л.д.42-43) в удовлетворении исковых требований просит отказать.

С учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения были закреплены в ст. 37 ЗК РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

Земельным кодексом РФ (п.5 ст. 1) предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2011 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из договора купли-продажи дома от ... следует, что Б продала, а П купил дом, находящийся в ..., состоящее из одноэтажного деревянного строения общей площадью 46 кв.м. из них жилой площади 39 кв.м. (л.д.7)

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ... следует, что его собственниками являлись П – 1 доля, затем на основании решения суда от ... – Б – 3/4 доли и Г – 1/4 доля (л.д.8-10).

После смерти Б умершей ... наследником по завещанию 3/4 долей указанного выше жилого дома является Солдатова Н.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.5-6).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... подтверждено право Б на 3/4 доли земельного участка, расположенного при .... Выписка выдана на основании похозяйственной книги ..., лицевой счёт ..., книга начата ..., окончена ..., ... (л.д.49).

С учётом вышеизложенного, принимая во внимание положения Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, а также то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается вышеупомянутой выпиской из похозяйственной книги, с учётом положений с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2011 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солдатовой Н.В. к администрации Луховицкого муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ... по координатам межевого плана от ...

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Признать за Солдатовой Н.В., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью ... вышеуказанными координатами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А.Невмержицкая